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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)' S' b' `* X6 Y" e
面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂
8 f. j/ l' L, X8 O. u
9 O* i0 c0 N" A2 n: I; t1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。
) m+ I9 k4 f3 y& v8 W( o2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。6 Q5 E& Z. y3 U$ {0 R
3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。- {7 W& c+ u6 t8 A" D
4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。$ I" Y9 ]1 @  g2 V3 r9 a9 D$ \) p
5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。
, W. Y% H+ e1 q; X3 j) F( y6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~
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我们依次来说:& d, v. S2 B2 V7 ~0 C  Z
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一、面砖( u- \: v6 O: `* |* h+ i: ^
面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。, q/ a3 g- e% F. }
当然了,不好看是相对的。
; q  e0 Q, ~# N6 G1 p哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……
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' A$ M) ^# B* ~# V2 J7 x$ e二、仿石砖
! k) e* C" u: F3 Y  z( {其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
0 W  g2 X. U" }6 ~% ~1 M
% W1 _8 l" ?. A) @- Z8 S8 }1 o3 l7 b, Q: X
三、普通涂料
+ ^( n) y5 X' L" a% H1 m感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆/ @2 F/ m& j" n" e- w

' z8 d9 ?/ `4 L9 f0 f四、真石漆* g5 B! O3 J1 g1 A  k) {
真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。
. M$ ^; r; `' Y  H优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。6 q/ [4 u8 J; C' ?9 c+ u' `7 c  \
4 ^* Y" }! `5 p* b4 ~' x1 Q
劣势:
2 i8 T  x+ k; p2 b# n1 ^1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂1 z0 b. C7 Z3 Z2 c
2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。3 x  W" `- |7 `
3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。
7 ~0 M5 A4 J. t* N; P/ T% h; a: W! C2 D! h: B
' s9 `. _/ d/ ~1 {
四点一、仿其他涂料
& O" ~9 b* N( X) E* A仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.! ?, C3 H3 a$ }
某楼盘的仿砖涂料: I, Y2 Q4 s9 H$ ?$ Y' X8 {; w
还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~' Y) i' ?' L! X/ c7 I( I

, R  L8 {5 P7 a( P6 Z- W7 E1 \五、石材湿贴
( T, m: T1 @6 D) S1 L石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。1 s( p& j% b! @3 S
石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。
8 I$ y- n7 W/ o显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。
3 \+ q( Y$ [+ }5 O$ i6 v1 d这种做法毛病很多:" ]% A& V& q2 L' i: p
1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。0 M4 r2 y+ E0 u; [5 D: Y) q" p% \
2.没法做外保温。
% J+ o$ U$ P' N3 i6 \  G3.石材自重较大容易掉。6 ?: ]! h5 M5 }+ t  P% h
所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。
+ R" M1 n' U6 D9 z. A$ T* J- Y石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。
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六、石材干挂
' N/ h, b; g# U( |' Y( i石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。
1 a, v0 O3 h! x& K/ z! q和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。
; }  U; J- G" K石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。
8 r0 j5 j& |* M% R高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。& o2 x0 N" x& u, l7 z. }
比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。( u* G5 T* r5 N# u% r
当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)
3 H" y7 j1 d2 \8 i! E像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。
# }: w) H- x# w8 z黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~. I) a' [& i  F+ E3 _
这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧
' ^6 o8 L' Q  o4 M对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~5 u, y; h& _4 ^" Z+ o. n  V0 N5 T
这货是砂岩8 K* h& ]4 v( N  s
这货是锈石
& N6 D2 v, ~" q# X" j0 b咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米
. t% n# v. ?7 ^2 ^9 S3 ~. H9 _, V. p( o" J$ X, y( @. E
————————————
: |+ X6 p! g( E  t* i4 l  I) n顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:
; e6 A! \+ n" n1 k1.瓷板、陶板( A/ s4 V0 _6 e! [2 ?  @
2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。: X; V2 f. A" I
3.天然材料,竹、木等
: |8 g$ F9 e5 d- @  u& B( Y4.金属板
  b+ O2 Y/ k( X6 w2 L. a) ]) Q5.玻璃
4 T: q8 ]- s4 I+ A" R+ B当然还有其他等等, n$ B5 [) ~( O& N) ?7 {4 z. s
! d4 W) W/ j. r) p! E8 a! L& Q
这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙
, _  K, q7 P) ^2 G7 w幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。) n- B* V# _+ K, N( d
坏处:贵
  d! {/ M0 S- K
) I: R9 d+ {  [( y' {+ F/ R石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。  o& Y! t) u4 H8 ^, O* M- D& O
石材幕墙较其他幕墙主要特点有:
. \2 E9 H! N1 p; D$ h% G+ @0 Y1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。
; E& }4 n2 B* s0 w8 w& G2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。) O" C% [5 x3 C' b4 \( A
3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。
- u$ R# ^1 w  P4 j$ `1 j* o比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。9 X. {  d" e" K5 _$ [* D
在此夹带点私货做案例吧。4 a9 f1 j+ ~) D" \; ^
. x$ y! ?7 M! F( R
这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)
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所以说造价几乎无上限的。
1 Q+ Y- i+ p% [, V1 Y$ p7 u9 v想给上限真的是蛮难的
3 s% C* d/ i, |/ z8 u( J- l% i+ s特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候
# X' A: u* i2 R( f比如说像楼下这货……
3 ?: A' g$ Y& u0 B9 s) O: V/ N( W国家图书馆新馆的石材百叶
& m/ W; Y' s, w0 i# N- X; Y30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。
5 Y  r1 ?' i+ K6 ]8 x$ l我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。0 w9 L; _4 S, D' m
希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)0 M5 u0 a7 o' o0 t* s) ?
没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。- D; e; T( Z" ~/ j  q9 n; B. v/ M

* ^  q) l) W4 b7 v最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。
3 b6 ?# y: _+ t/ P
: ^% ~# ]& C' V. p8 s在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。! ^- k1 @0 i. Q4 r* _* f; A

, E4 ~; L' y; p+ |: ^! D! T高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。
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