惊人：房地产开发共需交纳一百多种费用

一、房地产立项阶段
1 编制可行性研究报告书费
) N6 E2 ^2 e& V; K5 {5 f3 @0 u二、房地产办理用地阶段
2 征地管理费
3 土地权属登记费
4 土地出让金
5 土地使用税
- \9 p4 J2 u/ d+ M1 w' _2 ~6 耕地占用税
7 土地增值税
! x! k$ l( z8 @8 地产交易手续费
9 土地评估费
! [; B8 K* ?/ d* U" w+ K4 A10 地下管网、市政路网图费
' u8 T# k4 D7 i: \7 E; F7 e1 o11 用地放(定)线费
三、房地产房屋拆迁阶段
% P" H) Y, P! S; d4 c# p12 房屋拆迁管理费
13 房屋拆迁补偿安置费
9 M+ T2 H& N% D9 b. q14 房屋拆迁费
3 X( }$ m: ~6 K! v6 t" v* C四、房地产勘察设计阶段
! m; R# A& _( L15 工程监理费
# J; X" g: x9 R- h; q4 f" x16 工程地质勘察费
17 建筑工程设计费
* M; I% |3 k0 o% @! [1 x18 二次精装修设计费
19 室外园林绿化设计费
6 H" Z" c1 R$ S8 d0 t20 铝合金门窗幕墙设计费
1 V7 l+ M/ L* ]& J5 L9 ]) }' M9 W' d21 专业钢结构工程设计费
* {8 S7 _: x( I+ N, j, E22 设计合同监证费
- I$ S, c+ @3 H0 Y% G2 \( m23 设计合同印花税
6 G- o" P: @) V! O' _24 设计营业税
25 设计合同审核费
26 勘察合同审核费
4 Y4 z7 x( H7 q27 设计方案评审费
五、房地产项目报验阶段
28 工程报建手续费
7 L- z9 I# ~- W+ z! c& z29 市政公用设施配套费
9 f4 n& k0 k$ q6 b; G0 @30 建筑工程质量监督费
31 建筑工程安全监督费
32 人防方案审核费
33 人防工程异地建设费
; q% Z; v2 h2 S! ?- [34 施工临时用电占用费
35 永久供电设施安装费
36 供水管径基本费
37 供水管道施工安装费
$ \; W5 A8 l5 L6 n; n; k" @38 消防方案审核费
39 消防验收检测费
% P4 o! A4 V! y1 L6 M. F40 编制环保评估报告书费
) R5 ~0 C# o5 x+ P( ~! k41 环保方案评估审核费
( T. _7 _+ Y" x$ y42 环保检测费
" x$ H1 N: u6 E0 y( S3 s0 l43 园林绿化方案评审费
9 H: k/ D4 I5 g/ L- ~6 M7 r44 园林竣工现场检测费
45 气象防雷方案审核费
47 技术质量监督方案审核费
48 竣工技术质量检测费
49 节水方案审核费
50 安全监控方案审核费
* H2 |$ C! q, Y  O+ r51 工程竣工安全监控检测费
6 L% N; K( i2 ]9 T52 施工图纸审核费
3 g1 `. v4 Z* a2 P' n53 民工工资保证金
54 工程建设保证金费
55 建筑工程定位放线费
: G/ g/ L- A$ q2 ^) i/ p. X56 主体竣工现场环境检测费
1 k4 O# s- S" O! S/ E3 q3 C六、招投标阶段
. C! O5 m$ J7 X% [- V% f3 r57 工程招标或登记费
58 工程招标公告费
59 工程招标有形场地租用费
60 工程招标专家评标费
61 工程招标代理费
0 N" a. p( y/ ~' i; i. d62 工程预算编制费
七、房地产施工阶段
' Y0 d; X/ b! A6 E/ ?' x63 建筑工程施工费
! C4 B" S. s& j  L64 工程保险金
4 r6 [) j% @7 N  k65 施工合同印花税
& d! X& P; p2 W1 l66 施工营业税
67 施工污水排放费
68 建筑施工作业时间许可证费
69 建筑噪音超标费
70 建筑碴土处置费
. d5 c! r5 t1 J4 U  m3 w8 w71 施工占道费
2 O/ f# s1 q/ X1 {6 z72 占道挖掘费
73 燃气设施安装费
74 燃气设计、开户费
75 电话和网络设施费
) _3 x0 ^! y* o- T8 K" a76 电视信号开户费
77 门窗幕墙检测检验费
78 非常规材料检测费
80 生活用水检测费
81 水池消毒清洗费
, C% `: M/ k5 O82 工程结算审核费
  |2 j. {4 ^: \2 M83 生活垃圾清运费
) P2 k7 C, O! {" j1 m+ L# i0 r% f八、房地产竣工销售阶段
; Q( L* N8 d; K: H+ E0 L84 房屋建筑面积测量费
85 房屋评估费用
86 房地产销售经纪费
3 p! O& w* F% b: i2 m/ \5 s" Z) o87 房屋买卖契税
/ n: m7 G$ N* E# C' h& n/ ~88 房屋交易手续费
4 v5 C5 {  w; a& F5 ?% q. i9 y89 房屋所有权登记费
: E5 X. r0 x1 a6 b0 ]# C* k90 房产档案保管费
91 房屋变更登记费
% D) k  L/ W4 z7 S1 n) H7 v92 提供利用房地产档案收费
2 b$ f; X) ~  B9 a: v) }8 |( H! o" v93 出具房地产等项证明收费
94 房地产抵押登记管理费
95 抵押贷款合同公证费
96 房地产抵押贷款评估费
" S8 D/ ~/ P% ?% g( g* |% r97 抵押贷款手续费
98 抵押财产保险费
) L) G2 G& T4 n5 x% f, n99 房屋拍卖费用
7 \. x4 t7 a3 g! }3 P100 房屋维修基金
( \/ w) I$ k; x! Z% Y1 A5 _* k101 项目前期的物业管理费
九、房地产企业相关费用
: z- d" c/ {. S+ n) `102 开发企业营业税
- L& [; U3 |3 Z+ h; E103 城市建设维护税
104 教育费附加
7 U$ }9 D1 l6 J/ s3 W105 开发企业所得税
106 车船、房屋和土地使用税
- P8 C/ C, e6 R" T4 q1 Z. f107 财务费用
108 职工工资
109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
110 行政管理费
: J+ M% Y/ m0 [4 ?0 t/ h111 物业管理费
) j( C6 V8 J6 j112 各团体协会年会员费
113 企业各种年检费
114 各种技术人员的培训注册费
115 法律顾问咨询费
116 财务年审计或法人审计费
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