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一、房地产立项阶段
4 Z. z/ J+ c" |( B1 g5 u; R1 U1 编制可行性研究报告书费9 u M& ]3 I7 x( b5 z( Y! k5 R3 a
二、房地产办理用地阶段. T8 e) L. Z6 `. C
2 征地管理费
& g0 W2 k1 B4 A j3 土地权属登记费- B$ v+ H( \8 c
4 土地出让金
* S/ Q5 [8 `- \9 T5 土地使用税2 [' s: s% k4 ` z2 w, Q. t) j
6 耕地占用税
, j9 s2 o5 b, I- } T7 土地增值税
7 u8 b3 Q( @6 J6 ~3 B8 地产交易手续费; Q* s; a( o4 D
9 土地评估费
4 T- g- X9 Z( S0 L" `10 地下管网、市政路网图费
; }& N) [/ B8 `: m m5 _. Z; n11 用地放(定)线费, ^1 E6 s# F/ A+ R+ b8 ^
三、房地产房屋拆迁阶段
3 j0 b1 m; l; B/ I) D12 房屋拆迁管理费
2 t3 ^* B. C' D6 f13 房屋拆迁补偿安置费2 I. {$ u' |9 a$ K4 Z
14 房屋拆迁费
* W% W6 v# v1 {7 z. y1 B四、房地产勘察设计阶段
+ N8 y- n6 }- n15 工程监理费
$ I- Z S' j0 c7 x7 |. W16 工程地质勘察费$ x/ V# O+ c; P$ t% q1 p+ |7 p# T
17 建筑工程设计费9 h+ ~7 m' n! F6 B0 O/ R
18 二次精装修设计费! N/ ~3 z7 J5 w0 g6 p r
19 室外园林绿化设计费& _7 k2 D# }1 _, U
20 铝合金门窗幕墙设计费
3 O7 _% l8 Y8 o1 W: ~21 专业钢结构工程设计费& F2 D2 g" S' O A
22 设计合同监证费
" A9 z! l0 \7 U0 ^; z4 f: a23 设计合同印花税: r* l1 i: @' v( _1 i7 \
24 设计营业税
9 s ^; B# C( \ P- u1 s$ F& q25 设计合同审核费
R/ i% B2 X4 r! S) a6 H0 G26 勘察合同审核费) N9 h l$ [0 H4 J/ W
27 设计方案评审费
/ k1 j2 J' C" s- T五、房地产项目报验阶段4 ~% {8 T" {; ]4 ^
28 工程报建手续费
5 B; f+ u8 k0 j: U% Q29 市政公用设施配套费8 O8 ~ V; [3 a. ~8 j
30 建筑工程质量监督费
9 z0 U! t/ q8 q( J% ]31 建筑工程安全监督费/ y2 M0 O7 M6 f3 U3 T
32 人防方案审核费
6 D! n. {3 o% M- j B33 人防工程异地建设费7 J0 q* B2 x# p& e2 M$ X
34 施工临时用电占用费
y6 T- e1 [# S1 c5 s35 永久供电设施安装费
% k+ q D1 p8 y6 b6 y2 i. _36 供水管径基本费
! G$ U5 O% V, Y1 z) L! ~37 供水管道施工安装费
6 J8 l& h% ^, }. p! s0 Y( W38 消防方案审核费) t( M N6 G: j! r8 `
39 消防验收检测费
- L7 S( c( c) J7 J; V40 编制环保评估报告书费6 j; m0 ~+ r( q$ x+ r
41 环保方案评估审核费
7 w* i, L' T# o: v42 环保检测费* K- F5 @0 C3 a |5 g; z6 w
43 园林绿化方案评审费& p+ @' F' A& U- k& Y) V, u0 Z
44 园林竣工现场检测费; i V& m* }' p! h8 B
45 气象防雷方案审核费2 j" B8 e9 n8 n
47 技术质量监督方案审核费
! q! `0 A2 K& s" d. ]5 ]48 竣工技术质量检测费2 m6 F b1 e1 {
49 节水方案审核费
4 t1 b! [1 f! T }50 安全监控方案审核费
" \7 B# J: X% p# }1 L; S51 工程竣工安全监控检测费
. `$ V3 A# p1 @# P# y52 施工图纸审核费
7 Q f8 [8 W3 B" A( r) ?53 民工工资保证金
% G C5 B4 X S54 工程建设保证金费& B, q1 x: z6 ^! l
55 建筑工程定位放线费 K" y( M% v# \9 z) ^
56 主体竣工现场环境检测费% e1 B' a: m7 M1 e% B7 s. y$ v7 R
六、招投标阶段
5 P8 a K Z/ g57 工程招标或登记费; x* y2 I- ^" W! c6 `2 Z
58 工程招标公告费) @1 h$ r) p* o* F5 H4 o* c+ i
59 工程招标有形场地租用费
, F& o/ |/ ~4 \" J; @/ Z8 l60 工程招标专家评标费
! b. K# v. m' r6 P. W( \61 工程招标代理费
) i7 r- k6 r, Z* J: c& `* R+ |62 工程预算编制费
) c% M" q5 ^1 [七、房地产施工阶段- u4 |+ h8 \ F2 t
63 建筑工程施工费9 f G# _' V0 R. }- a: N$ l5 n
64 工程保险金1 ^+ L$ p$ e) l4 G9 w
65 施工合同印花税
" E5 o! `. |! f' _+ A% X6 C) H66 施工营业税
6 b0 @1 }2 H9 [2 B67 施工污水排放费
" x3 H5 N) W, K0 k0 J" J' g& ^68 建筑施工作业时间许可证费
; v5 W1 P# @9 Y) c$ V; V# {69 建筑噪音超标费/ Y2 I4 Y$ ~$ T/ X
70 建筑碴土处置费
0 ~$ _+ `& [1 z# l2 ]8 }- F71 施工占道费4 a( B4 v2 T( l- g' h' n# h
72 占道挖掘费
8 p' x3 m+ F7 j8 [ x0 Q73 燃气设施安装费
7 @6 o5 v' B8 V74 燃气设计、开户费' z5 [9 J. k4 d- L1 U
75 电话和网络设施费
* M) f g! c) p$ R; Q& q4 z76 电视信号开户费
0 v& Y2 P: ]* D# `0 A77 门窗幕墙检测检验费" r3 G3 v9 b2 Y$ Q" ] ^. H
78 非常规材料检测费
7 T/ N7 j2 R! a. B80 生活用水检测费
; f* s- [- l/ ?" n# g0 @6 I4 K81 水池消毒清洗费/ \! [- h# r8 x5 d* R& M! I
82 工程结算审核费
2 {8 @! K7 d+ p" U, H7 X; D: }/ ^83 生活垃圾清运费
: w+ p5 d2 n, J5 W d8 P八、房地产竣工销售阶段
, B8 g; i" b' |4 W8 p ?3 Q# I6 S84 房屋建筑面积测量费0 |' Y6 O' ~9 Z, L7 o0 k" r f2 M2 k9 J
85 房屋评估费用
4 Q3 j. x$ ?7 l" c86 房地产销售经纪费3 [+ V( @+ {5 b' ^3 J3 Y
87 房屋买卖契税
$ w1 m# Y I) U* A8 j6 U! f: z5 ]. G88 房屋交易手续费
4 y# h" |# E" Q& i89 房屋所有权登记费, s& s' f( C& i% I# S1 e8 q
90 房产档案保管费
9 j# l" v( I, R1 f0 _91 房屋变更登记费
& _- M2 j; f; s# t; n* f# I1 r" X2 {92 提供利用房地产档案收费* l! S6 o3 O9 D# _# ?2 M# y! B5 G1 |
93 出具房地产等项证明收费
1 s T/ b! ]6 ^! N" A, h$ k- S94 房地产抵押登记管理费( I2 X8 N5 B; Z
95 抵押贷款合同公证费
- o( Z2 l$ [4 l$ S; m96 房地产抵押贷款评估费
$ }9 r& [7 I7 y0 B97 抵押贷款手续费, \# Z# q( h7 E7 y% f
98 抵押财产保险费
: @/ C& Q4 I+ W1 F7 f99 房屋拍卖费用
! F+ W1 J" l8 o9 A, I- o) m, \100 房屋维修基金' j6 G/ J: \2 d; z5 t; h
101 项目前期的物业管理费
0 P( A5 n, T; M- t' t1 i2 q: H9 i九、房地产企业相关费用, H- A* N# `$ }
102 开发企业营业税! a+ x/ a8 w- o% x! o6 @* u
103 城市建设维护税
% O* h1 q" \4 J+ Y' K104 教育费附加
: V% i$ e: Z4 c% B4 V2 T105 开发企业所得税4 i% B6 ^! Y/ E& ^1 o
106 车船、房屋和土地使用税- m, C/ E) j4 D3 o+ u- O4 V7 |4 G
107 财务费用1 A) {: o$ x) P- C p
108 职工工资6 q7 f/ d0 a& ], U2 X
109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金5 v/ C5 N; g( D7 x
110 行政管理费
5 V2 \/ n+ X9 f111 物业管理费1 L: h' P, l; U6 E
112 各团体协会年会员费7 `8 D! l; F% j H
113 企业各种年检费& g, ~' u! \5 W0 I$ t
114 各种技术人员的培训注册费
( K9 j& {, x8 e6 Q9 D115 法律顾问咨询费 d) q' ]$ H% m3 b3 s; H0 l y
116 财务年审计或法人审计费4 k# x4 D6 o. M G" C2 z
7 b0 @+ F/ c8 {% M0 B3 ]3 f j
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