惊人：房地产开发共需交纳一百多种费用

一、房地产立项阶段
% |# {! P- Q* ^! I3 P8 g4 M1 编制可行性研究报告书费
/ Y+ j5 }4 E4 D; y7 k3 P二、房地产办理用地阶段
2 D/ y' u6 G# x7 }4 x( a/ \9 k2 征地管理费
3 土地权属登记费
0 a& }/ d) Y9 j( E4 z8 {4 土地出让金
5 土地使用税
6 耕地占用税
7 土地增值税
: ^% l4 {5 ]: ?+ q8 地产交易手续费
0 J0 {# ]- t* ^3 S+ Q9 土地评估费
( h. m6 R6 A% k$ E% |10 地下管网、市政路网图费
) n/ ?, x2 J- D2 A5 R3 [11 用地放(定)线费
. i' C3 Q4 D( `- R5 f- \三、房地产房屋拆迁阶段
( S0 @7 z; D& n: u) R. {- S! H12 房屋拆迁管理费
13 房屋拆迁补偿安置费
9 j6 [" x: ?* S5 o9 D& Q/ n  ]14 房屋拆迁费
四、房地产勘察设计阶段
15 工程监理费
4 v: l& U/ h' p$ \) w% `/ n$ J16 工程地质勘察费
/ T" F0 l/ ]/ y  t5 T7 C7 W17 建筑工程设计费
: B& D* ?2 w+ ^18 二次精装修设计费
19 室外园林绿化设计费
. F0 C5 c# Y- x- }/ J6 {% X20 铝合金门窗幕墙设计费
# ?/ S5 O( i1 @8 _0 ?21 专业钢结构工程设计费
22 设计合同监证费
3 C. [! }2 E; @, {1 U23 设计合同印花税
24 设计营业税
25 设计合同审核费
: k$ x) w* V' }! b0 c( j4 R26 勘察合同审核费
" P# o/ r( [' s% W1 u6 v' }27 设计方案评审费
五、房地产项目报验阶段
5 g  Q( ^6 J$ G* W* [% v) T28 工程报建手续费
29 市政公用设施配套费
30 建筑工程质量监督费
31 建筑工程安全监督费
% Z2 O. K5 X8 u7 P  b9 C32 人防方案审核费
% t: r" ~, Z" V+ I$ a33 人防工程异地建设费
34 施工临时用电占用费
35 永久供电设施安装费
- j: t$ N; x* G3 F36 供水管径基本费
37 供水管道施工安装费
7 |3 \, v  v: O+ v( g7 \% A& ?38 消防方案审核费
39 消防验收检测费
7 J2 R* h3 @+ C) w40 编制环保评估报告书费
41 环保方案评估审核费
0 v: m" T' j" [! ?3 O42 环保检测费
! H7 b) d3 `: a, D' @43 园林绿化方案评审费
% `% e, Z' T- Z( e& b, x0 X; |44 园林竣工现场检测费
45 气象防雷方案审核费
47 技术质量监督方案审核费
48 竣工技术质量检测费
  N$ A- H; ~# m+ D* L# o49 节水方案审核费
% I& N8 Y, H" l. B% B' R+ N50 安全监控方案审核费
51 工程竣工安全监控检测费
1 J: i/ Z$ w: E. X" v# z1 U52 施工图纸审核费
3 b( L9 l" S. x- T53 民工工资保证金
- U  B4 i4 L7 {4 ?3 L! t54 工程建设保证金费
55 建筑工程定位放线费
* \9 N5 U* h1 K' @56 主体竣工现场环境检测费
$ i% U' C7 e; K- f8 y0 L六、招投标阶段
% K0 m) m& r' u  D57 工程招标或登记费
58 工程招标公告费
59 工程招标有形场地租用费
& y2 l. Z1 D$ p; j% _60 工程招标专家评标费
61 工程招标代理费
: f% L1 e- T+ p! R' z$ U62 工程预算编制费
七、房地产施工阶段
63 建筑工程施工费
- ]* a$ f/ i; {: s- {; H64 工程保险金
65 施工合同印花税
66 施工营业税
1 _8 [5 r2 ?- M+ P67 施工污水排放费
68 建筑施工作业时间许可证费
: N, p% d& c5 J69 建筑噪音超标费
( W8 N5 X8 Q" {+ N" G' Y& h5 l70 建筑碴土处置费
" e# C" D7 [3 Q, G: V* n$ ?71 施工占道费
5 H' a* J- b* J7 w7 h+ T72 占道挖掘费
73 燃气设施安装费
74 燃气设计、开户费
75 电话和网络设施费
" v* H% ]% ?/ X) ]76 电视信号开户费
( ]3 [3 M* D7 _. F7 {77 门窗幕墙检测检验费
. q, M% O( f9 N" `78 非常规材料检测费
& l/ {/ K/ p4 n! k80 生活用水检测费
7 @) q# }7 P. v$ N8 I81 水池消毒清洗费
7 ^6 f9 k. K- a! g( Y82 工程结算审核费
7 R- L5 n; v6 y; O  ^83 生活垃圾清运费
4 x, O5 s( {6 U八、房地产竣工销售阶段
& }2 b, B6 L! S$ w8 p5 k6 ^84 房屋建筑面积测量费
85 房屋评估费用
86 房地产销售经纪费
+ p: \' g( q# W+ w. `87 房屋买卖契税
$ i' n8 ~7 d- F. [5 ~4 b! p88 房屋交易手续费
89 房屋所有权登记费
# T$ v* Q% K* f) X5 m90 房产档案保管费
91 房屋变更登记费
  M0 T- s" {4 x% |5 H- X- W: ^' h92 提供利用房地产档案收费
4 g; n& b, ]  B$ I. x4 p93 出具房地产等项证明收费
94 房地产抵押登记管理费
95 抵押贷款合同公证费
96 房地产抵押贷款评估费
97 抵押贷款手续费
98 抵押财产保险费
99 房屋拍卖费用
/ z6 V6 K3 d: w" p9 s100 房屋维修基金
101 项目前期的物业管理费
8 G8 L6 }! e/ o/ u- c6 d. P( I/ G九、房地产企业相关费用
102 开发企业营业税
103 城市建设维护税
# r$ O/ |. _  M$ w8 z3 j104 教育费附加
105 开发企业所得税
106 车船、房屋和土地使用税
- X& s1 q8 O' a0 q$ K107 财务费用
. u/ p# N- l/ e2 w108 职工工资
: k+ k9 S: ~+ V8 d& W" r4 o; T; r109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
1 w& X  o( p. S+ @$ o- r# U7 H110 行政管理费
111 物业管理费
/ ?2 v6 G! Y) V8 y: R112 各团体协会年会员费
113 企业各种年检费
114 各种技术人员的培训注册费
115 法律顾问咨询费
; y# \/ y) F8 I) `7 x116 财务年审计或法人审计费
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