计算建筑面积规范要点

一、计算全面积
5 o0 l$ e1 \; N9 K1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上
/ G4 y* }* K( m' r3 D2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上
3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上
4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上
5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上
8 A8 R* `/ P; P) P& P. W6 R6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上
- H2 G( w' O; w) ^0 ]% O9 p/ X+ |7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上
8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上
/ \- A) F# d1 R9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m
% j; t) n- P5 r2 i10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m
, s- w( q- R" M9 p6 v" v% r11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上
12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上
13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上
14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的
15.在主体结构内的阳台
16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施
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二、计算一半面积
1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下
( @5 S4 p8 w0 c) g9 B2.局部楼层，结构层高在2.20m以下
3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下
/ [/ w, a# g/ o( N+ u& }4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下
5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下
& H4 p' X3 T, [1 g  i; ~6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下
2 a' D$ i& t, T% L$ Z0 ?4 o7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下
$ h& V0 v- @/ e: K! s% S0 K8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下
9.有围护结构的舞台灯光控制室点击免费下载海量工程资料，结构层高在2.20m以下
10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下
- m, F1 E& s+ t' F7 k8 q3 X11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗
& d3 ?9 D2 Q) y2 ], H12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上
' E5 b% [( t4 y) J13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下
14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的
7 d4 V9 O& [  u9 a: R% L$ M+ ]% ^15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m
16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m
+ c# v3 \, {6 F17.有顶盖无围护结构的场馆看台
' [2 a3 R( z8 {9 }: @18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分
4 J8 @$ m2 v( W$ d' v' L+ w19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的
% U# `. c6 \7 o20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊
5 K% D6 v; r9 o" s  _" u21.室外楼梯
22.在主体结构外的阳台
23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站

三、不计算面积
1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m
+ @8 [- x! e" F4 c6 {! \1 X. |2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m
3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下
4.与建筑物内不相连通的建筑部件
; J6 H7 d3 I2 K$ X5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道
6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台
7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件
8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台
3 y3 z: z' N, ?3 B9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷
10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗
5 `- ~/ y  P' j5 ^. g7 u3 h2 f11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯
12.无围护结构的观光电梯
% D, j4 q( s% x5 e; e5 y* ]  R13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物