1、若发现会员采用欺骗的方法获取下载币,请点击网页最底的举报按钮,我们会对会员处以3倍的罚金,严重者封掉ID!
2、没有下载币怎么办,请点击进入获取下载币方法。
3、在回复或发贴前,请认真阅读人人造价网版规,以免被禁言。
4、开通VIP会员,尊享服务期内无需下载币下载附件服务。
5、本站资源为网络收集,其中网盘分享存在一定的时效性,本站不对其真实性、时效问题负责!
钢筋是工程中的三大主材,钢筋在工程造价中的比重是不言而喻的。钢筋有效管理对造价控制具决定性! q* F& o' @8 N9 j/ g
的影响。本文主要探讨工程实施阶段的“钢筋甲供”的问题。
; V0 D" o+ r1 L0 }3 |: c 钢筋甲供甲方占便宜吗?未必,笔者认为,钢筋甲供有时会使甲方得不偿失,掉入甲供陷阱,# U+ m- ~- q% I7 ^
里边的水很深。你真的管理到位方可避免掉入陷阱。专家为您一一揭开其中的“奥秘”。
# H& O- B; X7 A8 G/ [" q- s" C
4 v/ q# F% \. S) S5 R" J6 B& m. D引言
8 i; R2 ]2 K" ]% x: f7 ^ 甲供管理(如钢筋甲供)是最令人头痛的,其工作量之大,准确度之高,牵涉面之广,难以想象5 g0 o* L9 c& S) s) _( h$ ?6 t+ E
,千头万绪,剪不断理还乱,如材料量的计算和调整、材料采购与施工进度的吻合、材料质量的验收、# V6 E- ]6 e% T# e
材料的保管与损耗等,可以说甲供管理是影响全局性的一项工作。而材料甲供又是常见的,特别是大宗( x% E" e4 ]$ z' O# z
材料和贵重装修材料大都采用甲供模式。当然,大的企业形成一套成熟严密的制度。
" h) u8 n' R! g! H5 a# G/ \ 钢筋甲供会增加许多麻烦,使本来简单的事变得更复杂。
4 V4 A" F( E" J5 j; r# @$ q% R 钢筋甲供使本来属于施工单位的材料价差等利益被迫让渡给甲方。这个价差包括采购价与信息价; Z/ w) G0 Y5 v2 \4 p. a9 t |
之差和集团采购与零星购买之价差等。其实甲方可以让乙方有更多的让利,而不必非甲供不可。有些大* x9 c. ?7 o7 t; k2 F
的建筑公司大宗材料都有集团采购制度,可能采购价比你甲方的采购价更便宜,其实业主在材料采购方
1 o" ]; v! B& [! X面并不占优势。3 D* o2 N, I; u2 n; x) q9 j
甲供的几个案例:
8 }+ G, v3 h! e# C8 H8 J* M; s3 j案例1:90年代一建筑老板承包某工程,钢筋甲供,工程进度紧,业主或施工方根本没时间去精算钢筋2 {' {% u+ `3 p- U R, y9 x+ {
,全是拍脑袋的,进料也是根据施工单位报多少进多少,甲方也不核实,施工单位就故意多报,然后,# N) Q& r( U5 c- S2 w/ q
买通门卫,偷运钢筋,把钢筋转移到他所承包的另外一工地,钢筋外流达数百吨。
6 |! b+ `3 @. _ @: A, S+ R 案例2:众所周知,承包商承接工程都要带资垫资,而此项目的老板资金紧张,绞尽脑汁,打通% @, t$ b+ T, z: S. `. g' M
关系,让甲方钢筋甲供,缓解其资金压力,由于甲方完全没有甲供管理之经验,实际上甲供量远远超出
4 T0 r( N9 b6 |' x1 n, L3 y. Q图纸用量,施工老板不仅解决资金问题,还利用钢筋甲供的漏洞大赚了一把。
0 E, K; ]. ?* ?+ K' c 案例3:第三个案例正好相反,业主特精,一定要把施工单位上报的钢筋用料计划表审核好后才 a5 A8 g$ z/ A& ]* }
采购钢筋,施工老板说不见得因此而不施工吧,材料机械的租赁费、工人和管理人员的窝工费以及工期
3 h9 B! F; y# I; Y4 ]8 `延误的损失等,老板等不起伤不起,为应急,只好先自行采购,甲供变乙供。
! z% e. _3 ]9 Q( p" b# W0 a# L 甲供弊端分析* _/ n- D; y& X* J7 b2 _" w6 B2 ^
私营老板工程管理虽不成体系,但因为是家属企业居多,钢筋的采购、进场点数验收以及门卫都老板的" i2 m3 h" V0 \. ] V7 Y; O, `
亲信或亲戚,不太可能出现采购人员拿回扣、验收人员收小费,门卫被买通的情况,钢筋飞单、流失、& a! E5 S6 `: r3 M
变卖和被盗的概率相当小,几乎可忽略。
1 I6 f! O. j5 R6 k% }% I& ~1 `; j 施工方对待甲供的心态与乙供心态完全两样,这个物不属于自己,自然就不会珍惜,甚至会动坏
, I. E9 w2 q0 T0 n脑筋,所以,钢筋的浪费被盗就难免。钢筋加工绑扎损耗可以做到1%也可以做到10%,全在于操作者的
0 z- B6 p# ^; q) D. I责任良心和技术水平以及钢筋供应模式了。$ Q" z1 n% `% d+ O5 E
结算和审价,甲供与乙供的态度也两样。结算和审价时自然而然或者潜意识地以甲供量作为衡量
+ W: T: O" {# n; h9 }$ z# [" o9 `标准,所以不管实际量是多少,尽量往甲供量靠,与甲供量偏值太大往往被认为是计算错误,而从不认
& g, F0 k2 D S- O+ E `9 X2 f为这更可能是甲供漏洞。这样可以皆大欢喜。( U7 w1 [4 U- h# }+ J( ]! c
施工单位往往会钻甲供管理的漏洞,如有的合同规定,数量按甲方调拨给乙方的数量(甲供量)
1 ]$ ]4 z2 U& {( _结算,施工单位会千方百计把甲供钢筋偷运出去,这些全是施工单位的额外利润。有的甲方认为甲供是
. x) j2 I( S% a5 }为了控制质量,这其实是幌子,一是可以指定供货厂家来控制钢筋质量,二是本来就有一套材料检测试, i; G0 d* o! k8 W( I8 _# Y( Z2 O
验流程和环节。不管是甲方采购还是乙方采购,钢筋的质量必须符合国家标准,不符合质量标准的不能/ ]+ b0 K- ^; n/ j& }
用于工程。至于通过钢筋甲供控制钢筋用量和避免结算腐败那更是无从谈起。
$ e, g/ [7 Q# q 最坏的情况钢筋用量的计划多报,施工中钢筋大量流失,最后结算人为做多,表面看上去甲供量1 p8 |. F5 m0 o( |. p; ?& G) b
与结算量相符,滴水不漏,实际可能损失惨重。
: C8 g: Z* g1 M' F. c4 j) n) Z# W8 _( c 钢筋甲供业主增加成本
, m$ L9 _8 H# F 钢筋甲供,等于把施工单位的部分项目管理功能和要素收归甲方,甲供对精细化管理要求更高,
" C) c6 X* |( {% l: Y/ }: @必然会增加业主的管理成本,要配备计算和核实钢筋用量的人员,进行钢筋材料管理,钢筋的进出也需. S4 D, Q. |7 ~' o7 h$ N$ \" l g) @
要人员跟踪调配。如果设计变更频繁,需要动态调整钢筋采购计划。7 i6 T3 D! Y& {
钢筋甲供,必然会增加业主的额外支出,如增加存放钢筋的租地费用和保管费用以及钢筋二次搬 K, O1 ^$ d2 J: ]
运费用,承担供货延误或供货质量不合格,引起现场停工和窝工及返工的费用导致工期延长的费用,解, P/ {; v3 r g; k$ k3 [% {
决纠纷的费用,这项费用难以估算。由于市场行情的不确定,钢筋甲供,业主还得承担钢材价格波动的+ S8 M+ J7 m" l, D/ \
风险。* z) _7 g$ X9 X7 v3 W
增加税费,对甲供材料建筑工程的计税营业额,应按料、工、费全部价款计征营业税,无论与对5 L! Y% c8 h0 p$ x: h) a* O
方如何结算,其营业额均应包括工程所有原材料及其他物资和动力的价款在内。这部分税本来应该由施
1 ~ E# f. I! T0 F0 P9 w. }" N工单位负担因为钢筋甲供而由建设单位负担。1 z/ H: [$ s3 l8 \7 x
如上海定额计价费率是以人材机价格作基数的,如果说钢筋甲供对甲方有利,那么为什么上海工; o' W3 ?+ I6 n9 h
程项目钢筋甲供比例很小?江苏定额计价费率是以人工和机械为基数,材料价不参与计取费率,所以钢. [5 V2 e ]5 i6 V& l
筋甲供意义不大,笔者不太明白为什么江苏有些项目要采用钢筋甲供。
4 M/ B. t0 | n$ d( @8 Y6 L! G+ [有些施工企业,特别是国企,因管理不善和腐败而导致钢筋损失,更何况不熟悉情况的甲方呢。
- L' H( K2 a0 f8 o/ H' Q+ l* M6 j 甲供计划应由施工单位申报,甲方审核,这个流程是合理的,否则将产生诸多麻烦,甲方毕竟对. H% g' @3 Z" A2 F* @
施工具体节点进度钢筋下料钢筋用量没一线施工人员清楚。施工方的钢筋申报计划应准确详细真实,包
! x; J6 p% `: u4 `1 a6 p括重量、规格、进场时间和所用楼号用部位,一般都是适量多报,因为要考虑各种因素,留有余量,待: c) R) z0 w# j9 A/ _
结构完成之前进行精确控制。但也不能报太多,有否有存放钢筋场地。
+ b9 [4 ?. Z1 h) D 钢筋甲供必然会出现以下几种情况5 ^* B0 ^$ |! c3 O) O; i5 K
1、若甲方供货量少于经审核的图纸算量可视为乙方节约,收益归乙方,以作奖励。乙方可按实
: v' c- N6 e- r- P8 k/ K m际供货量计算返还价款,按结算用量计算结算价款。
. \4 H+ O: r; M. O' _/ Q 2、若甲方供货量大于经审核的图纸算量,则可能是乙方浪费,亏损由乙方承担。但具体情况相
. Z ~( E6 i' S$ W8 l3 ]& y' A H当复杂,不完全是乙方浪费,也可能会产生扯皮,如甲供料是否向施工方交验(进行数量和规格核实,
( Y7 z, [- ~) |) K' e( e3 `是否由施工单位保管,施工单位是否有这个义务?)如果没有,那么也可能是甲方的原因,如飞单,进$ n- q, E+ R: C6 z+ x" x* E/ t" Q
料不足,被盗等原因。
; O* J0 Y, L. P8 \5 v1 \ 有些业主在合同中约定按百分比多少进行分成或分摊,理由是甲方供货量小于经审核的图纸算量
3 A5 t8 V j( |/ I% [$ T0 c也可能是乙方偷工减料,所以,收益不能全部归乙方。而大于时,基本上是乙方吃进,合同大都并不平
* x* c: i% [+ h* F3 M" T- c等,霸王条款很多。& G' j) E1 e0 i0 U
3、若甲方供货量与经审核的图纸算量相同,应该没争议,但除非是经审核的图纸算量没有问题
& J- ?1 O$ I. ]9 p5 z- B,否则,还是有问题。+ b( X; F$ m" I" \( @4 ^
4、还有一种情况是甲供与乙方采购混合。甲方甲供钢材只供应签订合同时规定的钢筋量,并不
# W! K, b2 J! t- w/ P一定是计划量、实际量、预算量或结算量,为避免扯皮,合同约定:如供应的钢材不够工程使用,应由) `, y2 b7 g7 x
乙方自行采购。结算时按实调整和增减。这种不完全甲供其实是符合各方面利益的,这里不作分析,读+ I. U0 h' `- N3 g
者可体会。3 W0 [+ y5 e3 h) }
钢筋用量的确定:绝不能按甲供量,也不是按预算量,应该是依竣工图按实结算。. q4 Q a0 L8 A) O
笔者是不太赞同将钢筋、混凝土等主材从总承包合同范围内拿出来做甲供,这样施工单位被迫出1 T8 r0 V8 l4 y4 b! N( j
让材料利润,只剩下了劳务,利润较薄,无法提高承包商积极性与合同责任意识。当然也不排除施工方
7 H/ ?: k' J8 v利用甲供管理不漏洞牟取不当利益,这又当别论。第二,甲方现场管理人员责任太大,从钢筋的计量和
6 ~- r5 q, P% a' p! L复核到钢筋质量的保证等。所以,最好是让总承包集团采购较为合理。8 c, x m4 e- k" D5 i4 n8 s# _
|
|