人人造价网-浙江省最专业的造价论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

[设计成本] 做好设计优化胜过公司裁员

[复制链接]
圣通 发表于 2016-7-1 15:27:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

1、若发现会员采用欺骗的方法获取下载币,请点击网页最底的举报按钮,我们会对会员处以3倍的罚金,严重者封掉ID!
2、没有下载币怎么办,请点击进入获取下载币方法
3、在回复或发贴前,请认真阅读人人造价网版规,以免被禁言。
4、开通VIP会员,尊享服务期内无需下载币下载附件服务。
5、本站资源为网络收集,其中网盘分享存在一定的时效性,本站不对其真实性、时效问题负责!

形势不好,一些房地产企业又传出裁员降薪的消息,力度挺大。笔者听说某著名企业裁员35%,降薪20%以应对资金危机。1 N9 R- H7 V. f8 d3 D
1 \* I: k3 ^! Q: r/ H! e( `
笔者以为,与其裁员降薪不如认真做设计优化。
% l% l( w& j! S9 E; {8 J; j# V5 V1 F7 V: m7 ~1 D
一、裁员节约的成本极其有限,而对企业的危害却很大。8 T0 x& a! N& [" @7 C6 l

/ [; A: ^3 j1 o6 e2 q% Y; q据统计,员工薪水只占房地产开发总成本的1%不到,但却影响着70%~90%的项目总投资,杠杆效应巨大。团队的成熟、高效、稳定对于企业的健康生存、可持续发展非常重要。
; Y$ |" Y! Q7 \
) E% ~7 O5 R- d7 C9 `+ P裁员对企业的危害很大。
: h0 h: b& ?2 ~) p, F& T. g9 f( g$ F' |% \
首先,裁员需要对员工进行赔偿,被裁的员工需要进行工作交接,交接期间的工作质量必然受到影响。6 K: I" K3 m: P  s0 E
被裁员工往往会成为企业不良形象的宣传者。
- T, Q4 C2 h3 Q
. n( g1 l! ]- e) }/ M) G其次,暂时未被裁员的员工也会对企业和自身的前途担忧,不会安心工作,影响工作质量和效率。. C# k& b( b$ s) h
同事被裁还将引起其他员工的观望、迷惘,甚至多米诺骨牌式的离职。这些都将给企业造成巨大损失。有人计算过,如果企业员工离职率为10%,则有30%的企业员工正在找工作。人员的大量流失还将造成企业人才断层,而关键岗位的员工离职有可能造成企业核心机密的泄露,给企业带来更大损失。/ n. g8 D0 k5 o% o5 N6 b
, P2 `' s! M* U& }
再次,一旦关键员工离职,替换或招聘一名合适员工的代价高昂。
6 H9 [7 Q, {/ l. k/ [据美国劳工部预计,替换一名雇员的成本将达到一名新招雇员全年工资收入的33%.美国管理学会的报告显示,对技能紧缺的岗位,替换成本将达到其全年工资收入的1.5倍。并且,一个新雇员从开始招聘到报到上岗,正常的周期要在45-60天;而新雇员要达到100%的生产率,平均需要6-9个月的时间。/ j# s: {- p7 a4 O
) I" v2 e& W& e$ v
降薪又会带来哪些问题呢?, n+ \: j5 }  h% B

7 i% b$ O- t- a9 S# m效率工资理论认为,生产率取决于工资水平。如果企业仅仅以市场行情来安排劳动力的工资,肯定会影响到劳动者的生产积极性。盲目降薪无疑会降低产出,使企业陷入恶性循环。这是因为:2 D& W0 A% M7 `& ~0 l

6 n) E: ?& U( V& ~, c其一,工资水平影响劳动力队伍的质量。如果企业削减员工工资,最好的员工最有可能离去,因为这些员工将比他们能力低的同事更有信心、也更有可能在原有工资水平上找到一份新工作。相反,保持一个相对较高的工资不仅可以留住员工,还可以吸引高水平的人才加入自己的员工队伍。
5 I7 D' l% ]6 D- W* R
3 g" Y" h) Q5 C% X4 d, J; D. S其二,工资水平影响员工的努力程度。如果实行效率工资的员工在偷懒时被抓住并且被开除,这些员工只能接受其他企业所提供的更低工资;而如果很多企业提供的工资高于市场行情的水平,则在更高工资下,企业作为一个整体将雇用更少的员工。在这种情况下,一个因偷懒被开除的员工不仅工资水平下降,还将面临失业的风险。较高的工资水平和较高的失业率增加了员工失业的机会成本,因此员工会自动地积极工作以防失业。- y( |! \# V3 l5 I) l- K- H

( _% c7 f, g( B4 J6 Q6 v9 p然而,如果企业在较高的工资、较少的雇员和较低的工资、较多的雇员两种方案之间选择了前者,不就又回到裁员的道路上了吗?4 @( j' }1 ]& V8 t& Q! l- ]

1 `4 D  }' }( ?! N我们知道,企业之所以存在是因为其创造出比市场交易更高的效率。由于资源的稀缺性,企业所有的行动都必须以战略为导向。因此,经济不景气不能也不应该成为企业裁员的直接原因。
2 J1 D2 j: q& z. U) J1 [, {; I2 }# b3 l2 y& B$ b3 u
二、设计优化的空间很大,设计优化带来的好处远大于裁员降薪的成本节约。/ M3 ]3 d' B1 E  w
) [5 K/ ^; |+ [
以结构设计优化为例说明。一般情况下,结构优化后:
; `5 |6 O, ]. p/ T5 K( C) l& ~) G- ]' a
土建结构节约5%~30%,多数节约10%以上;
0 M& v2 L, p3 Y* [
/ c1 K7 |( W, C) v8 m5 o( U: G景观结构(如桥梁、河道驳岸、挡土墙、亲水平台、游泳池、构架廊架等)节约20%~30%,甚至更多;
" ^( A% Z$ k2 g# q& m
$ ?7 u7 ~! R) }钢结构(如门窗、幕墙、轻型钢结构、搭建样板房等)节约20%~50%左右。
: O2 C7 X' k6 M5 X" d/ Q- R
6 J6 A7 g+ E0 \7 }& V7 H* l& C9 I一般一个10万平方的住宅项目,主体结构和附属结构全部进行优化的话,可以节约1000万元左右,甚至3000~4000万的也有。, [4 d+ M" ]3 w. `& p+ W& @
& R/ r; H: j% ^5 {4 t! a1 w
可见一个正常运作的房地产项目,如果每个专业都能认真做好设计优化的话,每10万平方节约个1000~2000万完全没有问题,而且优化后的设计质量更高,产品附加值更高,工期可以合理缩减,团队的专业能力和凝聚力也得到提高,而设计优化的成本几乎为0,企业何乐而不为呢?2 h! L3 _" h" ^# ~
2 Q3 d0 ~- l6 `5 Q+ @7 D: Y
降薪裁员,也就是省下个区区几百万,还有这么多副作用;设计优化却可以省下上千万,这省下来的钱养几十个人没问题,甚至给他们加薪都够了,哪个更划算?7 ^% M0 ^6 W! k! w) W

( O) h2 u+ Y" V. v( k' b3 a( w; W7 c6 |6 }& m0 }' }: s5 \* D
人人造价网-浙江省最专业的造价论坛

QQ|人人造价网-浙江省最专业的造价论坛 ( 浙ICP备15035007号-1 )|网站地图浙公网安备33071802889415号 本站所有资源均为网络收集,仅提供给各大网友学习交流使用,本站不对其内容真实性负责,如无意中侵犯了您的版权,请与wyst110#qq.com(#改成@)联系,我方将积极配合删除。

GMT+8, 2025-8-13 03:37 , Processed in 0.151071 second(s), 6 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表