2016年上半年省会城市住宅建安工程造价指标

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6 u3 A5 x4 Z' E

省会市名称	建筑型式			说明
	多层	小高层	高层
北京	1412	1764	1835
上海	2064	2533	2411	与去年下半年相比略上浮1.43%，主要原因是砼价格、钢筋价格略下浮4%左右。
天津	0	0	0	, ]) {/ ^9 y7 k
重庆	1250	1270	1455	多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅，高层是指十八层以上的框剪结构住宅。
石家庄	1180	1450	1590	以上为石家庄市2016年二季度价格。
太原	1156	1388	1681
呼和浩特	1200	1480	2200	多层：900-1200；     小高层：1000-1480； + w8 F; _& p7 k. G$ N    高层：1600-2200。
[沈阳	1280	1370	1670
长春[	1186	1388	1754	1、新开工工程数量锐减，施工方让利幅度加大； + Y: E. p0 o3 A# Q+ o: s4 C1 O    2、建材市场持续走低，特别是钢材、商混等；     3、劳务市场、机械租赁市场供求紧张得到缓解。
哈尔滨	1042	1403	0	以2016年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：     一、多层住宅 6 Q. b: B1 Q7 y" ?    建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 ( |+ t6 v5 l, k6 i) l  ]: M2 s    单方造价：1042.42元/平方米。（不含安装） 3 g$ F2 |0 W$ E    二、中高层     建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 3 k! C" T7 h7 u' t7 G5 F    单方造价：1403.14元/平方米。（不含安装）     与2015年下半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，材料价格主要是钢材价格上涨，费用标准不变，导致单方造价上涨。
南京	1290	1538	1794
杭州	0	0	0	: d1 W5 N6 t4 |* s$ J& B6 v
合肥	1250	1446	1650
福州	0	0	0
南昌	1204	1325	1286	1、框架结构。 2、少部分项目为人工挖孔桩 。3、内墙为砼空心砖及粘土多孔砖。 4、内墙、地面为混合砂浆。 5、天棚、走廊为涂料。  6、外墙为保温及防水涂料。 7、水电、电视电话、网络门禁等进户止。
济南	1360	1580	2050
郑州	0	1489	1701	增值税版
武汉	1044	1363	1542
长沙	1004	1206	1212	1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。 3 d+ n8 c( Q7 f; o    2、单方造价提高的原因：钢材价格上涨。
广州	1591	1881	1797
南宁	1250	0	1850	多层住宅为底商砖混结构，高层为30层左右，小高层暂无
海口	1735	1746	2382
成都	1155	1251	1410	本指标为清水房总包工程，不含土方、门窗、强电、弱电、消防、总平绿化等。与2015年下半年相比，钢材价格回升了约15-17%，导致本指标略有上升。
贵阳	1098	1236	1453
昆明市	1350	1565	1695	备注： - D$ K6 Y1 _' U    1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； * `- J' F  s3 u8 j4 D/ |' h    2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；     3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 " Z, u, D. {2 N& H    4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨，主要考虑材料价格波动（尤其是钢材）、营改增后计价依据调整和我省上调定额人工费等因素。
拉萨	0	0	0
西安	0	2057	2105
兰州	1701	1905	2048	一、项目选取      按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 6 {4 Z# M0 `$ k  Z    项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。 9 A/ C, n9 Z. l: R& e) u     由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。 - g) }5 n$ R- k9 x8 @    二、测算方法 $ R, d$ M$ o, E2 n+ }    选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。 + ?0 M& l- ^8 W* @
西宁	1632	1826	2086	因钢材价格每吨上涨300元左右，涨幅12%，导致房屋造价上涨。
银川	1690	1850	1860	上半年钢材价格整体下降，但是我区调整装饰装修人工单价由65元/工日提高到92元/工日，由于砂石料价格上涨导致混凝土价格上涨了6%，最终导致造价指标提高。
乌鲁木齐	1148	1548	1848	注： ' [, E* @1 M9 F$ J4 K1 n    1、多层、混合结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等。     2、小高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容，消防工程只含预埋管。   B3 x% ]4 l/ ]/ ]- U    3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内木门、卫生洁具等工程内容。 1 {3 g( j; ^+ v4 q( x9 |6 S, a    4、上述工程造价指标较往年变化的原因是人工、材料、机械价格变化。     5、上述工程造价指标为2016年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。 # g" h/ I" n+ z6 p4 o

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