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“成本控制三六九”管理办法即:实施“三大规程”;明确“六种细则”;完善“九项流程”
0 Y% G3 f9 u2 z+ o+ d: t一、实施“三大规程”
5 H$ Y4 B! }; z2 H/ q# w1.房地产项目开发建设控制管理规程;
& r& ]' [, o( v# ?* E2 K. X3 f2.房地产开发成本控制管理规程;' H: F9 j/ _ G' a( o( {7 v
3.房地产项目档案资料管理规程。" d& k& ?* k9 |7 X1 ?
二、明确“六种细则”& v: \( g- s" c- x/ S
1.房地产开发项目前期阶段成本管理细则;% Z6 H9 |9 d, k( t
2.房地产开发项目规划设计阶段成本管理细则;
" W; B/ d% w) h. C+ A6 U+ K, ^5 B3.房地产开发项目招评标阶段成本管理细则;
1 ~. t( p% d1 p8 X8 x, O: B5 I4.房地产开发项目施工阶段成本管理细则;
+ L- L5 y* v8 ?) F5 [5 [; w5.房地产开发项目工程材料及设备采购保管成本管理细则;7 |# J, c" F$ |
6.房地产开发项目工程结算阶段成本管理细则。
; ], `! \2 i7 _2 L8 @4 J% P三、完善“九项流程”5 X6 |1 C1 S+ w+ O6 l. p
1.房地产开发项目立项审批流程;
" f' I6 w7 X% J& B5 [+ z3 \+ _( O2.房地产开发项目招标评标流程;$ D, h: E$ {( I) ^
3.房地产开发项目合同签订审批流程;1 K8 Q! d$ E/ u2 g- t
4.房地产开发项目工程签证变更审批流程;$ h& \) ~, s5 }* A5 z$ W$ `3 s
5.房地产开发项目工程价款结算审批流程;
5 E: l/ n! k" ?0 M* e& c9 u: T6.房地产开发项目资金申请支付审批流程;
! D- B2 X$ g' q. F9 s5 T7.房地产开发项目资料归档备案流程;: S' c0 r3 d6 E, m
8.房地产开发项目成本控制奖惩流程;
0 y7 ], h' K3 C9.房地产开发项目开发节点时限管理流程。- `! z- e/ T: r9 r S
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