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[新手学习] 做造价的不注意以下几点,烦事总会很多

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我爱我家 发表于 2016-10-26 20:59:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1.与施工单位扯皮流的汗水都是拟合同时候脑袋进的水,合同尽量把各种能想到的情景的计量、计价依据给定了,不要轻飘飘一句话“可调”,要让合同有可操作性,接地气。: G3 G9 H! n0 R0 ~4 r1 S0 H$ T
2.用以前的模板编清单,第一件事把工程信息给改了。& Y! H+ Z: R$ T$ w1 }+ e
3.出招标清单之前,再三检查,多叫其他人检查,即使是打印出来了还要检查。一般报告倒是不用这样,报告一般都只关心金额的。; h" ~0 ]( k# o, v+ t
4.结算审计,交给领导、交给甲方的稿子,要留有余地,要不然事后老背书也烦。
: a3 r; F* k' C3 M2 ^7 i5.甲方工程师无理的要求,不要随便答应,要据理力争,要不然加通宵都是小事。1 h8 J1 N2 p2 L; c5 N
6.稿子从做表头开始都要以打印的格式制作,以便在需要的时候随时能立马打印。* W' F3 f. N2 ~  F# w, p' b
7.在有选择的情况下,工程分包千万别按定额,按实结算(也叫费率合同,可能有其他叫法),这根本就是个成本+酬金的合同。对于甲方来说,成本不可控,结算扯皮扯个一两年不要太容易。: b7 _6 B5 j" i
8.在对一个东西表态之前,最好先实际测算下,感觉得是几千的东西可能是几十万。# ~/ f8 `3 L, K. c6 Z1 Y# ~
9.对于施工单位,在办签证之前自己最好测算下,别动不动就签人材机,很容易被坑。换成另一种说法就是,再小的摊子也得请个造价,兼职的也行。; P  u0 H8 R. |4 F2 V# B5 t2 c( J
10.作为甲方来说,图纸会审一定要造价人员在场,所有图纸会审要通过造价人员审核才能生效,技术上一个变更增加的钱可能是好几百万,可能是个不平衡报价的着力点。不加以控制就是个造价上的大漏洞。  C# a  R* ^; U/ h/ A- S
11.在图纸上看见有常见的图例,但是材料表中没有对应说明的一定要去叫设计明确,指不定是啥幺蛾子。0 i6 O8 e- Z; b' g2 r
12.措施费能包死的就包死,措施费是很难控制的,因为措施费要么是没有图、要么是按照方案算,首先算准工程量都是个难题,事后基本上也无法核实。组价也成问题,毕竟不是实体工程量,清单、定额漏项实在是太正常了。因为这两方面的原因,极易造成结算扯皮。- o( a: {* ~: r1 F0 t$ {( l
13.审计一定要注重看现场,别光照图算量,特别是图纸中不是常规的做法的,更要核实。0 n3 w' a' `- Y; t
14.如果在审计公司干,又存在质控部门,那么在与外面对量之前,一定要先把质控流程走完了。质控是不管你审计难度高低的,他们讲究的风险,流程反了后果可能很严重。. S3 G9 L4 d: R, g8 _  y* H; G5 _
15.合同中没有约定计价依据,或者约定得没有操作性,这种情况经常遇到。会导致两个结果(1):容易扯皮;(2).扯皮的结果是哪家强势,另一家就会吃亏。能拿到多少钱完全是靠博弈,因为很多情况下造价并不是只有一种依据,这不太是一个技术问题。所以在签订合同时候,施工单位应该综合考虑,后期是否有能力搞定甲方,一般的甲方都是处于强势地位的。" k0 B8 l' A, n6 M! R$ K; t7 {  L
16.算量完了后,最后每张图都过一遍,看有算漏的没有,特别是算钢结构的,虽然感觉钢结构只是结施图中的一部分,但是真得把建施图、结施图全部翻完!真得把建施图、结施图全部翻完!真得把建施图、结施图全部翻完!,最近就遇到个工程1000多吨的钢结构,结果漏算了30多吨的钢梯。
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浙江小生 发表于 2019-11-13 10:51:53 | 显示全部楼层
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李玉明 发表于 2020-3-17 20:19:38 | 显示全部楼层

4 ?1 R; o0 f- C感谢分享
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