惊人：房地产开发共需交纳一百多种费用

一、房地产立项阶段
1 编制可行性研究报告书费
二、房地产办理用地阶段
/ g. Z& Q7 |% H: \3 u6 V+ k# e( a2 征地管理费
3 土地权属登记费
4 土地出让金
5 土地使用税
6 耕地占用税
1 d- X% w6 e5 T! n7 土地增值税
; [+ r5 Z) ]( t% q* l8 地产交易手续费
' N  S' c% \" p1 [2 K, T9 土地评估费
10 地下管网、市政路网图费
11 用地放(定)线费
0 e: @" s; ]2 o0 A三、房地产房屋拆迁阶段
6 j2 l! Z* X. `- _4 h12 房屋拆迁管理费
13 房屋拆迁补偿安置费
2 C* y  }3 K) x: w7 E! |  z14 房屋拆迁费
四、房地产勘察设计阶段
15 工程监理费
0 S* Z2 ?( z' _/ {2 w) s& d16 工程地质勘察费
17 建筑工程设计费
6 u( S2 [9 g. G1 l/ r  v18 二次精装修设计费
& y( C' p0 v) A* A( ~2 V6 @19 室外园林绿化设计费
8 i4 j+ @5 T( N. `0 N4 p3 U20 铝合金门窗幕墙设计费
21 专业钢结构工程设计费
4 ?' F# X$ W$ f- d22 设计合同监证费
23 设计合同印花税
# ]# O8 _$ s9 ]* g- G: X2 f7 \2 X24 设计营业税
25 设计合同审核费
* [, O6 _6 R0 N! w& O; _, p- |26 勘察合同审核费
4 p3 y! U. T/ N. x) K27 设计方案评审费
+ P! k5 n/ o- ~5 O( c五、房地产项目报验阶段
3 e1 w3 `% s" j2 t3 |2 G8 l+ |0 s28 工程报建手续费
( W) l4 w( P# b( J  A; b' u29 市政公用设施配套费
30 建筑工程质量监督费
31 建筑工程安全监督费
, O7 \2 _: ~  G% q! Q, v! M8 L32 人防方案审核费
+ N' B1 c+ b4 C, V# U; `33 人防工程异地建设费
1 d# f+ |: V+ S# B' b34 施工临时用电占用费
) d) G; E: S% ]7 s/ u1 |2 w; N4 @* [* a35 永久供电设施安装费
* e  M6 Q3 j3 \) Y36 供水管径基本费
5 g  V: a; K0 c* v" f. h1 e37 供水管道施工安装费
38 消防方案审核费
  b+ n" Y; V! j- a8 e6 {39 消防验收检测费
40 编制环保评估报告书费
41 环保方案评估审核费
5 |2 m9 k0 t3 W% w. I! F3 p" A42 环保检测费
43 园林绿化方案评审费
44 园林竣工现场检测费
45 气象防雷方案审核费
. \$ }+ c+ m- L9 N8 q# t) N- A47 技术质量监督方案审核费
8 x4 e% o: m( {48 竣工技术质量检测费
: d0 S' J6 B4 C' |# K9 r* H" o4 L* N49 节水方案审核费
% }# i: a" F" M1 [: g- B' r50 安全监控方案审核费
51 工程竣工安全监控检测费
52 施工图纸审核费
6 x8 v( H  v) N% `" i- \8 y; [! ^53 民工工资保证金
8 q# z% m# M# J4 X4 }# I: n54 工程建设保证金费
3 q, \9 S& z9 _+ U5 j9 u55 建筑工程定位放线费
. f( U/ d- p. R( |) D56 主体竣工现场环境检测费
六、招投标阶段
2 h+ \" ]) J) C0 e$ I) M57 工程招标或登记费
$ g4 G, Q6 x) j4 t58 工程招标公告费
+ X: S9 c" C1 U4 a8 o* z59 工程招标有形场地租用费
60 工程招标专家评标费
' [5 L# ~5 m5 h6 [# l61 工程招标代理费
0 l* K7 I8 o( G( t62 工程预算编制费
: _% W( x( L0 c5 r; g七、房地产施工阶段
63 建筑工程施工费
64 工程保险金
, M1 A( F  m( u- b& p9 Y7 L65 施工合同印花税
% d4 v: T5 _1 G3 V. L* g66 施工营业税
67 施工污水排放费
9 r8 R9 b: Z* l$ ]$ ~+ Q* B! y, t# n68 建筑施工作业时间许可证费
# q! b4 c2 d) Q! J% z! F69 建筑噪音超标费
2 s7 m# u( Z2 j$ o* E# Q70 建筑碴土处置费
* d" @. m" N; a: z5 W71 施工占道费
72 占道挖掘费
, A/ p, V3 W$ g73 燃气设施安装费
2 `0 A0 x+ c, Y74 燃气设计、开户费
) Y6 v3 O7 y) Z$ g$ u75 电话和网络设施费
76 电视信号开户费
77 门窗幕墙检测检验费
78 非常规材料检测费
1 y7 }' B% U+ t, m80 生活用水检测费
6 \+ M* u' J" M4 H/ S81 水池消毒清洗费
2 o0 K* s' |' _82 工程结算审核费
83 生活垃圾清运费
. H' W$ P9 ~! m八、房地产竣工销售阶段
6 \# ~: w: U4 R: `84 房屋建筑面积测量费
85 房屋评估费用
6 E+ e" U) t4 {/ ]$ e7 i2 z% I86 房地产销售经纪费
87 房屋买卖契税
88 房屋交易手续费
" v$ ]) s8 f, y) A+ m89 房屋所有权登记费
. x8 z" N( [5 z& D. Y  f# V90 房产档案保管费
; P/ U1 D' e+ m2 e91 房屋变更登记费
+ z* O. n. r/ X  r; `& n92 提供利用房地产档案收费
- Y4 A% E4 |; U1 M93 出具房地产等项证明收费
94 房地产抵押登记管理费
95 抵押贷款合同公证费
3 c1 C7 T4 F8 G& r* U) J96 房地产抵押贷款评估费
, C% r+ p; l4 A& \5 }97 抵押贷款手续费
98 抵押财产保险费
* J$ V3 w; L; m( j$ J' ]) H  }99 房屋拍卖费用
100 房屋维修基金
# [. v# P5 n. G2 x101 项目前期的物业管理费
; E# F: @7 n4 F: V九、房地产企业相关费用
/ X9 X6 ^* x$ S) D6 t8 H- f102 开发企业营业税
103 城市建设维护税
104 教育费附加
105 开发企业所得税
106 车船、房屋和土地使用税
107 财务费用
108 职工工资
109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
110 行政管理费
3 h% {+ C$ l3 e7 q2 v111 物业管理费
; l/ E$ T2 S- X2 M  Z112 各团体协会年会员费
113 企业各种年检费
114 各种技术人员的培训注册费
) |7 k8 v+ D# @' z% N115 法律顾问咨询费
' Z! f! ~( Q/ f+ ?5 p  g116 财务年审计或法人审计费

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