让大家了解一下一户一验费包括哪些内容

户内部分
1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层
验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
' P! \9 X9 w& h( _; O检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
0 q2 p+ r, E9 q3 k4 K5 K验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
& J8 A5 s# P, I8 d" i# N5 z2、验收项目：门窗安装

; Z$ V+ n. A& w2 O' k; Q0 {（1）验收内容：窗台高度
检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处
验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装
（2）验收内容：外窗渗漏
; }* o! F8 R2 M/ e检查方法：淋水试验或雨后目测
0 w; z* C- m: X$ H* Y验收标准：外窗及周边无渗漏
8 E' R: x$ H9 X' Y% Q  C参照标准：《建筑法》第六十条
2 a) {8 `) S3 G2 b/ }+ G; h（3）验收内容：门窗开启
检查方法：开启和关闭检查，手扳检查
0 O3 Q7 }5 F8 I7 W- {验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
. ~% O. M5 O, j  L; B/ ?/ U% u7 b9 Q) `参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
( d' `2 a- f$ U5 H2 O1 `9 @+ F  R0 ^（4）验收内容：安全玻璃认证标识
0 U3 t8 z, I7 X8 [7 {& K( s! b1 }, M+ b检查方法：观察检查安全认证标识
- m9 N- |; B1 @5 f* O2 k2 e, ]& Z验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽
参照标准：发改运行（2003）2116号第六条
$ B2 T2 B- L; j) g% N# z/ S3、验收项目：栏杆安装

0 ^; J- J" a$ s: J9 G& ~8 ^+ J$ M1 J（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距
% L. y6 c: ^4 W8 h检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处
7 Z& V% R4 M6 e' j- n( f) P验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差
2 h4 b, r. V; R- F. G5 ?2 q参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
% |% ^; J- A, {+ H（2）验收内容：防攀爬措施
9 p" w8 y$ y: _( L; n. ]' }检查方法：观察检查
3 \8 J$ d  i1 R- n4 V8 Q* i验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
# ~& E$ k5 h! P4 t参照标准：GB50352-2005-6.6.3
8 }7 I7 C* ?1 U/ s（3）验收内容：护拦玻璃
检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃
0 Q, j$ q' C0 I" }参照标准：GB50210-2001-12.5.7
4、验收项目：防水工程
# E2 A8 J8 l" i+ V! @
! y& o, G/ P5 n4 I$ g9 V; Z（1）验收内容：屋面渗漏
检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
验收标准：屋面无渗漏无积水
0 j/ O8 Z/ Y* Y6 I+ B( `  z$ g参照标准：GB50207-2002-10.0.5
（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏
+ B4 m+ R2 u9 ~, t- Z& U检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
验收标准：无渗漏，排水顺畅
参照标准：GB50209-2002-4.9.8验收项目：防水工程
（3）验收内容：外墙渗漏
1 m/ i! e, H0 x8 A2 H检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查
验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水
参照标准：《建筑法》第60条
5、验收项目：室内空间尺寸

" d  J6 B" A! A（1）验收内容：室内净高
! ^; P6 M+ U  M! q3 C7 f5 x" x  s检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：室内空间尺寸
（2）验收内容：室内净开间
( L3 u) a( D4 m5 l" [" f8 z* q检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
- \9 z' B- l- X& Q! U8 G验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%
参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2
（3）验收内容：构件尺寸
# L7 s% F+ p. m$ m! @检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；
验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6、验收项目：外墙保温

（1）验收内容：设计做法
检查方法：对照图纸进行检查
" u( l7 a" R& X, S0 H验收标准：设计做法必须通过图纸审查
（2）验收内容：保温层厚度
0 ]! t2 p* P% t$ _5 {5 N' L% W- t/ v检查方法：用钢卷尺进行测量检查
验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致
! g" H! a. M/ `; _! k% p（3）细部处理
1 f0 o: c# Y4 X. Q检查方法：观察检查
- Q. W: r2 o5 X- g- m验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理

7、验收项目：水暖安装
. k- b7 S0 |2 @4 G8 B! c
/ @, U4 Y& `8 f+ @（1）验收内容：管道渗漏
检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1
3 i  e: z% w8 ^3 l! e（2）验收内容：管道坡向
" K% y. p: V! Y" P检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞
8 _& |! L1 F. p) |' R参照标准：GB50242-2002.5.2.3
（3）验收内容：管道坡度
% [- }& k' k0 @: f检查方法：观察检查
验收标准：排水管道坡向、坡度正确
（4）验收内容：安装固定
检查方法：观察检查
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
参照标准：GB50242-2002
（5）验收内容：地漏水封
检查方法：尺量检查
; }9 C+ }& C% U5 q+ a验收标准：地漏水封深度不小于50mm
/ p1 Q3 h: T9 k1 e' r) d验收标准：地漏水封高度不得小于50mm
3 ]( K! M* s" X. B参照标准：GB50242-2002
（6）验收内容：热表和温控阀
- w% _* i4 z( S, y检查方法：观察检查
验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀
参照标准：GB50242-2002
$ z: j8 t8 y( _) K- ?: n" z( Z5 X
8、验收项目：电气工程安装

' p7 P$ `0 ?: Y- r（1）验收内容：插座相位、接地
检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查
验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示
* h8 G$ q: t% {6 Q" |' b参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
（2）验收内容：户内配电箱（盘）
% e' L. \" E6 }6 J检查方法：观察和开、关触电保护器动作
$ V' p& _5 h, ]& O9 w6 X6 @" U验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
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（3）验收内容：通电检查
" ^: s$ J4 z. k4 c检查方法：通电检查
' v, y+ M1 m; P% V% u% n% c( n验收标准：照明系统通电运行正常
7 @1 a3 J! i- s" x: F参照标准：GB50303-2002
! U! K+ J  z/ Z（4）等电位
检查方法：观察检查
验收标准：等电位连接端齐全、位置正确
( H2 @5 Z0 U) x" ?' F
9 U) }3 ?; f/ X- u( L# w9、验收项目：其它
/ q$ t- g% o" K  X$ C8 g
1 h" Q" y0 Q" B0 J  i7 w0 ~; [（1）验收内容：烟道设置及附件
检查方法：观察检查
7 i5 V! B3 R7 X9 Y7 a- g& d验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m
7 o9 Y0 W. c$ C, ?6 D! C（2）验收内容：墙面空调
检查方法：观察检查
验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调

公共部分
1、验收项目：外墙及散水坡
6 h) S7 W' v+ \# x0 A( B
  Z; I1 Q& `8 ]验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝
检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查
验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
参照标准：《建筑法》第60条
- C9 i9 e$ R+ {2、验收项目：楼（电）梯通道
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2 W1 F$ j9 y2 P" b/ v4 c（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽
( E* C; F# H) c6 ]1 y检查方法：钢尺或激光测距仪检查
验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm
参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道
（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度
7 {# }( O6 p0 F6 K% ]7 l' N, I检查方法：钢尺或激光测距仪检查
验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m
参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道
/ s3 O$ {2 t6 G; u* l0 S（3）验收内容：公共走道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查
( Y" ?& {! q/ y6 W" `" b& Z" B验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室
（4）验收内容：通道净高
! f3 i; u# E2 z# V; Z检查方法：钢尺或激光测距仪检查
) M! L2 ~% L- \验收标准：通道的净高度不小于2.0m
6 ?9 \4 `# O) Z$ T( O参照标准：GB50368-2005-5.4.2
# h) U8 O, K' l* S0 a9 b( H3、验收项目：地下室
（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝
) |$ y1 f! Q: _. i" J0 u% p6 h检查方法：观察检查
1 H" G; d) b  ]  k8 d: P+ E验收标准：无渗漏、无裂缝
- Z( p4 M3 c0 b9 ~7 i( b' u* Z参照标准：GB50208-2002-4.1.9
3 ?8 m5 x$ z9 n& u" @, ?1 }. X（2）验收项目：地下室
2 t: P9 X4 ~. I! X7 ]  Q  e3 m验收内容：地面裂缝、起砂
检查方法：观察检查
# T& n; C: d0 r& R验收标准：不得出现裂缝和起砂
参照标准：GB50209-2002-5.3.6
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