让大家了解一下一户一验费包括哪些内容

户内部分
# R2 }1 e; K8 X2 W2 R2 v8 C5 B1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层
验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
# h# a$ _' f; M验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
" _( F8 J' N* A; A参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
2、验收项目：门窗安装
8 k. b* ?' h# h& Z5 m6 [9 ]! r" ]" g
; Z/ C# ]) S0 U/ m& ?（1）验收内容：窗台高度
检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处
验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
. Z$ S9 g. x) z0 d: T参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装
- ]' G8 g) D- L5 h. d（2）验收内容：外窗渗漏
检查方法：淋水试验或雨后目测
验收标准：外窗及周边无渗漏
( n/ C  c5 c+ l, t7 U; Q参照标准：《建筑法》第六十条
（3）验收内容：门窗开启
8 E" N( s8 y& W7 n& q检查方法：开启和关闭检查，手扳检查
9 q9 h( c) ?$ @) C验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
0 x8 l' h7 W( b（4）验收内容：安全玻璃认证标识
检查方法：观察检查安全认证标识
验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽
7 K/ E, E6 F! W1 ~* F参照标准：发改运行（2003）2116号第六条
4 U0 L$ G" Z: j5 V2 w5 F3 e' e# n3、验收项目：栏杆安装
+ J" G  O. G* B0 d% c1 U" \8 _$ {
（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距
检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处
0 e( f: f4 p) G  Y验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差
参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
（2）验收内容：防攀爬措施
检查方法：观察检查
验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
参照标准：GB50352-2005-6.6.3
) V; @3 p$ E, Q0 |0 H' k（3）验收内容：护拦玻璃
检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
( x0 P7 X# L3 Z# G5 N验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃
参照标准：GB50210-2001-12.5.7
: R5 z+ S$ g- K6 R3 p# y4、验收项目：防水工程
/ a+ H7 |; ]: Y7 r, R" ?
8 E5 N5 [4 F7 O& t# x- G（1）验收内容：屋面渗漏
检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
验收标准：屋面无渗漏无积水
参照标准：GB50207-2002-10.0.5
" j5 @8 K  a* i! c0 G（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏
检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
验收标准：无渗漏，排水顺畅
& x7 U3 E* h2 X- n" M$ y- N参照标准：GB50209-2002-4.9.8验收项目：防水工程
（3）验收内容：外墙渗漏
7 q6 Q3 w# Z9 W8 V8 h% T检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查
验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水
参照标准：《建筑法》第60条
5、验收项目：室内空间尺寸
9 a8 L. U- R* X) H: X
9 @3 R! f, @# E3 L（1）验收内容：室内净高
' k  X- r% L, ], u" h6 h2 n; _, K检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
, G5 n0 V, j7 |# h7 n验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：室内空间尺寸
1 R8 ?& u8 e0 N$ y0 {  I（2）验收内容：室内净开间
检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%
* `" Z3 g) G& E$ t) ^参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2
（3）验收内容：构件尺寸
  n+ e$ s; z# h5 r7 U. `1 n检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；
验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6、验收项目：外墙保温

（1）验收内容：设计做法
% M) Z2 C0 a3 @6 _检查方法：对照图纸进行检查
验收标准：设计做法必须通过图纸审查
（2）验收内容：保温层厚度
检查方法：用钢卷尺进行测量检查
1 `) Z% a* e- L+ w$ T& w验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致
（3）细部处理
  F  P& f3 Q( k& _( B7 c检查方法：观察检查
验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理

) i9 ?- j7 n: C- Z/ F$ n+ M" I7、验收项目：水暖安装
% K: d  ~& }3 y# s. ?7 z1 w
% s+ f+ L3 [7 O3 D- t% k# J（1）验收内容：管道渗漏
$ r7 i- }$ h$ ~检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1
. R, c$ a# ^7 ~% w" |% _# `) i（2）验收内容：管道坡向
. }* V) N$ o0 a& k- f! S检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞
2 |5 l+ ]4 y9 v+ \$ K参照标准：GB50242-2002.5.2.3
（3）验收内容：管道坡度
检查方法：观察检查
$ \/ ]3 I! d& T验收标准：排水管道坡向、坡度正确
（4）验收内容：安装固定
检查方法：观察检查
: m. ^! \3 ^9 [2 w2 |& M验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
参照标准：GB50242-2002
（5）验收内容：地漏水封
检查方法：尺量检查
. o+ `5 b& m4 O- k9 M. ?! K验收标准：地漏水封深度不小于50mm
验收标准：地漏水封高度不得小于50mm
参照标准：GB50242-2002
0 m! d1 y$ ]  p9 f（6）验收内容：热表和温控阀
" Y: M( G5 H) ?. o3 Z+ E3 K检查方法：观察检查
0 |  y8 }- m& U% H9 S& U验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀
参照标准：GB50242-2002

8、验收项目：电气工程安装

（1）验收内容：插座相位、接地
& j0 {0 M5 g- f$ n8 i检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查
验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示
2 f' D- k) M2 a# Y; @9 \参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
- N( X/ E0 U4 U$ h  t（2）验收内容：户内配电箱（盘）
检查方法：观察和开、关触电保护器动作
( S% |/ v3 q& C# [9 C验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
* f8 y, Q1 \, r0 T/ b! I) Y参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
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7 e- x5 f& H: _4 e) l3 A; W4 l5 o+ f( R（3）验收内容：通电检查
检查方法：通电检查
+ D! C& \$ l+ A# N& R- }8 z验收标准：照明系统通电运行正常
参照标准：GB50303-2002
（4）等电位
检查方法：观察检查
验收标准：等电位连接端齐全、位置正确

9 ~$ l+ }3 w6 _, O' U$ j9、验收项目：其它

7 v5 [! [' q/ b& F. J( p（1）验收内容：烟道设置及附件
; k$ ?" k0 ~, }5 d: F检查方法：观察检查
* e" Y9 G8 S% B$ Y- W: k- B% a8 w验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m
; E+ z, o* b* S) X$ Q8 {（2）验收内容：墙面空调
$ l/ j$ I$ H  ~% ]! C: u检查方法：观察检查
0 D) \& \; S% D5 T验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调

6 v" h2 S. V- P. Q* }; ~" C& f公共部分
, Q! a" O2 N) K2 b; O1、验收项目：外墙及散水坡
2 p2 _- H- K) s1 w; V
验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝
检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查
" u! M6 S6 K/ G3 S6 u4 g验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
* J2 ?# V& z  j1 P! P6 r参照标准：《建筑法》第60条
3 P* F- B. c/ k! U3 {  `1 ?8 ?- D2、验收项目：楼（电）梯通道
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（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm
参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道
7 j! G$ `1 B& r  X  ?% a（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
1 r# i2 u4 u7 [- e: o% f验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m
参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道
, b5 y( Y/ N' o; K（3）验收内容：公共走道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查
; X1 a+ v; c9 ~! L( R$ c: g1 {7 H2 S验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
" s0 U2 N; K6 [- V) M1 s" Z参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室
（4）验收内容：通道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
( p  D* B% Z& B" {, ^7 X验收标准：通道的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2
$ ?; Y3 b' J6 {( p4 l6 n9 v3、验收项目：地下室
5 j6 d+ u/ {# F（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝
检查方法：观察检查
' h" a  H1 G$ x7 E( P; D- ~验收标准：无渗漏、无裂缝
参照标准：GB50208-2002-4.1.9
（2）验收项目：地下室
验收内容：地面裂缝、起砂
检查方法：观察检查
8 h* j" P* Y$ L+ a! N$ r验收标准：不得出现裂缝和起砂
0 t4 M: G4 S2 |* t! W6 `; G/ U& ]参照标准：GB50209-2002-5.3.6
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