让大家了解一下一户一验费包括哪些内容

户内部分
1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层
验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
' \4 E3 ]  v( I4 {3 t' f检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
  @1 G( |) q9 _) {) p1 v/ n验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
. }: K3 l1 C! [: {参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
0 L& F% `8 t% n: Z8 B/ [; z2、验收项目：门窗安装
' m% P' I/ v5 I% u5 q2 Q
4 R/ x  o& `( F6 M5 e（1）验收内容：窗台高度
( h) ~  ~* c, }5 T; o/ U检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处
2 T) [5 c# N) @% l' C验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
) z4 f3 N0 k8 S8 {. k  \参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装
（2）验收内容：外窗渗漏
检查方法：淋水试验或雨后目测
验收标准：外窗及周边无渗漏
6 W: L$ B5 S  d; r9 p2 }2 l参照标准：《建筑法》第六十条
2 i/ k/ C6 P9 s& f. S8 J' L（3）验收内容：门窗开启
检查方法：开启和关闭检查，手扳检查
& {  B  V& H* c验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
8 R% i, q9 `1 v* }参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
（4）验收内容：安全玻璃认证标识
! m4 l# Y) f9 P+ o7 C, \! q" ^检查方法：观察检查安全认证标识
验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽
参照标准：发改运行（2003）2116号第六条
3、验收项目：栏杆安装

（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距
0 C% j3 W# x( T, L* x1 W$ F检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处
验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差
$ j/ Z( `: U& h2 W& q' _参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
( U3 }0 ~' ~# D2 N（2）验收内容：防攀爬措施
! o# k- X' u) f, b! m检查方法：观察检查
验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
1 O) N" [6 F5 f  \参照标准：GB50352-2005-6.6.3
) k; V4 F( |/ I（3）验收内容：护拦玻璃
检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃
# y: w' x* Q; T) d) H& U  o0 p, M参照标准：GB50210-2001-12.5.7
4、验收项目：防水工程
" H* t$ u& c/ _& L  C5 }1 ~
（1）验收内容：屋面渗漏
检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
验收标准：屋面无渗漏无积水
参照标准：GB50207-2002-10.0.5
% Z( g. O8 C/ a- Q4 L6 j（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏
' _& ?* D6 S% o! A& l检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
验收标准：无渗漏，排水顺畅
( i' o6 ^7 k0 b1 z7 ~参照标准：GB50209-2002-4.9.8验收项目：防水工程
1 {0 q9 p5 m8 z6 R（3）验收内容：外墙渗漏
  M9 m' Y' m/ @5 x检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查
4 I+ u! p. G/ b3 L6 @7 z验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水
* R, H* ?: w8 {& `' s参照标准：《建筑法》第60条
5、验收项目：室内空间尺寸
$ }+ O/ }) Y9 B. m! R
" Y9 r  ~7 W/ R( U4 x4 F6 i( t（1）验收内容：室内净高
检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
" ~3 x% I/ g) U8 N验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
9 U( D8 m- d( d% Y$ V& w  u, _参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：室内空间尺寸
（2）验收内容：室内净开间
$ j  a5 m' i0 c! {检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%
参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2
, w* a5 J7 j8 r+ _# y: ~  m  C0 s（3）验收内容：构件尺寸
检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；
验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6、验收项目：外墙保温
* Z  @; p% ]) T9 ^
（1）验收内容：设计做法
检查方法：对照图纸进行检查
验收标准：设计做法必须通过图纸审查
$ I- S4 f( L! ~* a: Y. i0 u! T+ x（2）验收内容：保温层厚度
% G4 R6 g2 K3 Y7 t检查方法：用钢卷尺进行测量检查
9 A2 K/ B$ D# C7 \& T验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致
（3）细部处理
检查方法：观察检查
6 k# J9 ?& ^+ H! ?0 y; i验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理

7、验收项目：水暖安装

（1）验收内容：管道渗漏
  [( [+ L7 |" l" \4 H8 {' P检查方法：试水检查
" v" l* G5 \6 y0 x; k, M/ W验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1
（2）验收内容：管道坡向
检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞
4 B" @$ @9 M# I" J) X' m; H+ M参照标准：GB50242-2002.5.2.3
（3）验收内容：管道坡度
检查方法：观察检查
! _; B! J/ j/ H8 ]# U# v验收标准：排水管道坡向、坡度正确
- }$ T* J+ W. [) V# k（4）验收内容：安装固定
/ \, E. n2 B7 ?+ N0 U+ C检查方法：观察检查
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
参照标准：GB50242-2002
) C3 ]: D" f* j7 u' a9 k1 W（5）验收内容：地漏水封
检查方法：尺量检查
  n( ^" E8 H% ]7 _3 V& I4 x验收标准：地漏水封深度不小于50mm
2 B" n) H6 Z" ~) f9 c+ w验收标准：地漏水封高度不得小于50mm
  E  n: B. A* u( X. A参照标准：GB50242-2002
4 H# |. m5 t& N（6）验收内容：热表和温控阀
! M( P6 ^; f( ]4 l检查方法：观察检查
验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀
参照标准：GB50242-2002
* Z+ s/ ]# U/ t6 H
! v9 u2 }- o! o1 S4 l: q! [8、验收项目：电气工程安装
$ o3 u6 X8 e( I; s7 V- h
（1）验收内容：插座相位、接地
检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查
验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
+ x& h2 U6 {# J! j4 u* X+ P（2）验收内容：户内配电箱（盘）
* I+ k; T" f' H检查方法：观察和开、关触电保护器动作
验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
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（3）验收内容：通电检查
检查方法：通电检查
验收标准：照明系统通电运行正常
+ ]- h) Z: _0 {, Z# P( Z* u# ?' W7 g参照标准：GB50303-2002
/ e9 J: z4 m8 e6 M# M（4）等电位
检查方法：观察检查
验收标准：等电位连接端齐全、位置正确

9、验收项目：其它

8 ^" M$ R5 S, m（1）验收内容：烟道设置及附件
; \( N+ k, b5 C- w, M. S  C  a$ A检查方法：观察检查
验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m
& O) S- a0 Y4 ^. v5 {+ Y（2）验收内容：墙面空调
$ ~' M8 r2 ]$ \  N  g检查方法：观察检查
. w2 z1 g( ]; m% e+ x, ~* I验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调
* r' T& K5 J1 t5 j- O
! H3 c% _* [& @& S7 n公共部分
1、验收项目：外墙及散水坡

验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝
3 u: E& C8 l; y& K5 d检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查
验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
参照标准：《建筑法》第60条
: c7 Z7 S( V! g3 T! C% y/ F* x2、验收项目：楼（电）梯通道
7 }7 m5 G6 L/ j  V1 V093401gpyf25tvzwtsbrim.jpg
（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
# O  U) P2 @. R7 _" @+ v9 {验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm
参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道
7 @* D1 I3 Q  H* |' |, b- L+ @% W（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m
/ B  n, A$ J$ H% u参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道
（3）验收内容：公共走道净高
$ D( ]8 ^9 \' [  o/ p检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查
验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
# L5 z! q5 h9 w4 Q2 I4 c参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室
! g( Z5 }. ^* w0 R, a2 Z1 R: S（4）验收内容：通道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
: Q+ G( X; Z. B验收标准：通道的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2
/ \- p9 j* S* n2 g7 q2 Y. o3、验收项目：地下室
（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝
( W. W. ~  k' ~+ ?9 ]0 S$ j检查方法：观察检查
- i3 T1 d) ?, t* W6 w1 x验收标准：无渗漏、无裂缝
; B7 i) Y6 G" J, P) v7 a参照标准：GB50208-2002-4.1.9
6 C% v# [8 q3 A4 K$ U* v3 k. D! u2 \（2）验收项目：地下室
验收内容：地面裂缝、起砂
检查方法：观察检查
验收标准：不得出现裂缝和起砂
+ T; W' ^. M9 C& J" p  u参照标准：GB50209-2002-5.3.6
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