从设计优化入手，做好全过程成本控制

在工程项目中，设计阶段是整个项目成本控制的关键，影响70-80%项目成本，设计优化是成本控制的核心工作，成本控制对设计人员而言是任务，对全过程成本控制人员而言是意识，应前置而持续。

1.设计优化的内容

设计优化主要分为设计方案优化、材料设备优化、施工工艺优化。

1.1.1设计方案优化

在设计各阶段，都应持续开展方案优化工作，比较不同设计方案所带来的品质、效果、成本、效益等方面的差异。同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，兼顾长期效益和短期利益的平衡。 成本管理人员应在符合设计效果的前提下，尽量选择较为经济的设计方案。

设计方案优化主要包括基坑围护形式、基础结构、主体结构形式、建筑做法、市政景观等。

1.1.2材料设备优化

成本人员应关注设计选用材料、设备的成本水平，不宜单纯追求效果造成浪费，也不宜片面追求低成本影响设计效果，应优选最具性价比的材料设备。

1.1.3施工工艺优化

采用经济合理的施工工艺，可以提高生产效率，缩短建设工期，降低建设成本。成本人员应多关注新工艺的发展。

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2.设计优化案例

2.1设计方案优化案例

某高层住宅小区外立面装饰节点设计优化：

原设计方案：干挂GRC节点

优化方案：混凝土+砌体节点

原方案：     

优化方案：

造价对比：

原设计方案

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优化方案

2.2施工工艺优化案例

常规设计方案采用砖胎膜

优化方案采用成品预制板胎膜

方案对比

成品预制板方案的优点：

（1）节约大量用砖量，节省砌筑、抹灰环节，要更比砖胎膜能加环保，对环境污染小，更解决塔吊难问题。并且节约大量劳动力，加快进度。

（2）预制板可随意切割，任意拼接，可以在施工难度大地方使用，能加快生产进度。且具有较高的强度、刚度、不透水性及抗冻性，方便，快捷。

（3）预制板的固定、安装，充分利用了水泥板废料，施工遗弃的短木方，使施工废料得到重新利用。

（4）预制胎膜表面光滑，无需抹灰处理，便可直接做防水基层，节省了抹灰晾干所需时间，同时，也节约了大量劳动力，进一步缩短工期。

造价分析：

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砖胎膜：240mm厚的直接费单价约112元/m2

成品预制板方案：厚度90mm的成品预制板方案 直接费市场单价约90元/m2。

结束语：

建筑工程设计方案的优化是提高工程造价管理的关键。有关调查显示科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程施工成本30%左右。因此加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资管理的重要工作，全过程投资控制人员必须树立设计优化意识，且贯穿全过程造价管理的各阶段执行。

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