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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米); E4 h1 w: |. O% m2 {8 U; p5 E
面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂0 @, k& _. H, `" D7 S2 ]) ?" z; U

" C4 T/ E3 ]$ H% P' t( [& J1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。
( J: l0 C4 I" i& ^2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。
% w1 z6 m% v$ X" l- @7 T3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。2 L# G0 J1 v+ F* B9 L
4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。
3 v* M& C) j/ ^0 q: P5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。/ y4 E6 ]5 x( f: ]6 Y" X. f3 v
6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~
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% \8 ^, D% E3 U. l8 J# ?# T/ k4 |3 n我们依次来说:( f* Q& i- h' X! `; ~

# _# s9 n) Y! ^; B5 ?. P+ a  m# L一、面砖6 E: d% U! b# @/ {9 m
面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。! b9 C+ \1 b" B9 V, `  l  k
当然了,不好看是相对的。! R: K; K# v/ `: {3 U/ a$ g- s2 J% n
哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……
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二、仿石砖( V! \3 m7 Q" I; z% t
其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
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4 x+ a. E3 d( T4 i: g三、普通涂料
0 h9 W2 C' a- g8 [/ c% T% d& w感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆
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四、真石漆; ~9 O2 c9 L$ V" T& Y
真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。
" o* ]( `3 R. S1 F优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。/ G2 r7 f- @4 a8 d

  _& E+ i' O# U8 M劣势:' M; Z: M6 c, s
1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂
: J8 w6 d7 K0 d( ~% T2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。3 k* J! N& c, Z7 H5 z
3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。
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. v! r* n$ \- o, y, l四点一、仿其他涂料( b/ \* a2 h/ Z
仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.+ P; k( O, P6 s9 ^; Y, v# _7 Z
某楼盘的仿砖涂料# {+ C7 q; \1 K; j, E
还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~0 `/ d* ?  v; |; I
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五、石材湿贴
7 s$ F6 R2 {! G- }石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。
# D7 p; i) J9 z石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。
: n. m8 b3 K  t% ?% v6 j+ F- z显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。& C/ M1 q# `' _' }) n+ K
这种做法毛病很多:
/ ?/ e3 p9 v; x- x7 K8 M7 `4 l1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。
8 F, A) B) t- k: ^  ^2.没法做外保温。) O; T5 \2 b, z; e
3.石材自重较大容易掉。
! I4 o) d. G1 [! ?" x+ `5 S3 |所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。/ D+ |" O4 W3 y: \& V
石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。* m3 j2 h! z2 `( [% U8 y9 G
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六、石材干挂
' S- n& j9 J2 ~石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。
: t, A5 E* g7 @  i6 r和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。) B2 ~# T. S' ]7 X$ F5 S, ~) ~
石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。. _: O9 M: {! K4 V8 |( K  J7 T; ]
高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。1 A% ]! G+ \+ G/ l0 V
比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。
! K, o+ ^6 K5 E" T# A当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)
% J, a2 }3 c4 U& a" j0 C/ V$ C像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。
6 g( V7 T. ?; j; J3 D黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~+ ?7 p7 t( y0 n- \& S# e4 o* |
这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧
7 `) X  e  F; L9 ^对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~
8 F; j7 O) N. T. f# b* o这货是砂岩9 }4 ?8 p* l( M9 m4 y
这货是锈石  W; Q' w( F* c& ?
咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米
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* H1 M% p0 a% s: v/ `————————————" w- r' u! x: u* ]$ H  d9 c! o0 `
顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:
9 K8 D) r. w2 n) Z' ~# {1.瓷板、陶板: f& L/ D" v" L  B7 d
2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。3 G; Q6 Y" S% W) @! E
3.天然材料,竹、木等: _; x# f3 O8 g2 `! x3 G  H
4.金属板
1 |% r; r: \0 }# q+ g5.玻璃
0 Z+ n4 P/ Z" [8 [7 }$ d# K6 o当然还有其他等等) M0 c1 M+ Z: m: L8 _  t1 @& O
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这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙
& R2 M6 C  H7 ^* i& y! A幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。
8 f: c; T0 j" x0 y# B- p坏处:贵
: _7 t# A$ Z2 L
* k4 o$ j) `4 E石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。
1 M0 T" o$ J5 W( {/ R石材幕墙较其他幕墙主要特点有:$ A: X! o  `( n0 v
1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。
6 x" F! y0 P) `( n" r. p' |4 F2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。$ \- M' z( d6 ]% I6 D* Q
3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。
/ O4 T4 p2 Q( A; {- ~比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。
% X6 C! I# N5 Z4 |% [7 U$ i在此夹带点私货做案例吧。. T  S+ ?/ _; v& d; e
# U  F  O' K* M4 F* y+ {8 E. h" u4 ]2 L
这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)2 I% |3 e( {0 d7 p5 |

6 c' v: E7 e8 d0 m所以说造价几乎无上限的。0 I( C( z6 T4 M9 U7 S
想给上限真的是蛮难的2 g, i( ~0 X' G" D% v
特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候3 x( ^+ N! x# q5 W
比如说像楼下这货……" m3 e9 F5 q# X# g$ @
国家图书馆新馆的石材百叶
5 h* n' `8 U! Q+ ]30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。
: E! _1 D% O. O) M* h$ U8 E我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。
/ V4 r% P/ \' G希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)
" D$ F: ]+ m6 K% X3 @7 {! Z没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。
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6 o: d8 N/ v4 l最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。
. p; ~+ Z1 Z$ k! E# D+ V& V0 m: X9 M
在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。
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( _1 E; B5 x& {! [* Q  x$ t高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。
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