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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)
6 D* ^. G; s2 e8 b0 ~: R面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂& U7 U, ~/ C/ A6 G& A% c
* g2 u/ f5 p, }6 O
1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。
/ ~8 |! c8 i$ ?# g$ O" ~2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。& w2 C9 T  \/ @# D" M
3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。/ V9 z$ V# \( {2 j2 o" x
4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。. D# q" e& T: s1 h3 U* R  n* f
5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。
" G' I% d- y) }4 _. ^; i/ s) S( h: ~3 [* {6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~
& _. M2 Q0 V# D% A0 l$ l4 o' v7 v0 [$ l  o. z
我们依次来说:$ j: `: R- h4 E* b8 C. o' B! H8 Q

, {9 Y  F- s9 o* v* M! J一、面砖: O; F% i, ^3 W6 i4 C& G
面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。7 J# H7 k: [, X; W# |6 ~
当然了,不好看是相对的。( m, m8 p. k6 R* ?
哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……4 q9 H! s. s# s- G! [7 ]
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二、仿石砖7 s( L7 G* V$ F+ w5 T( r- |2 I
其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~3 }( D7 X9 m( h7 ]" ]
( H# p1 R; k& [  ~, d" t

" X4 Z4 t, f! b/ q; d- [, K三、普通涂料2 {* x! X1 v# {: q8 f) k  V" g, u
感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆
5 \  b) X. i( ~9 c. ]/ K/ {" \1 G6 f! K6 C1 `4 q
四、真石漆
9 M& N  p7 n  j& H真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。
* F& @9 x& N% U+ T" r2 }优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。
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劣势:5 y9 H6 ~0 N4 k% E! w- C
1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂
1 f' S2 x) F& k9 j' Y2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。9 I: C7 d& m! O7 w1 D- B7 J- M
3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。" M2 F0 N; V8 J
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  C0 t) |# }, J7 u
四点一、仿其他涂料# p: O$ C) i4 H
仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.
# w  k* h. G- c) V  B- v某楼盘的仿砖涂料
8 l* {7 ^& w1 N8 m" R还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~0 h2 P2 D4 B% \; V

5 D8 h0 j3 p0 L五、石材湿贴
+ X/ Y/ g3 t4 x0 s$ Q. B. R石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。1 S1 n: D5 o4 H9 v; j  C( w# {+ E6 F
石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。/ @  T3 U- I5 M+ {1 ]: b0 f
显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。. r, C5 m+ T2 @
这种做法毛病很多:! P+ ?; n3 X2 a
1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。
3 X& ?+ p. g0 ]( {& t5 g. d2 h/ q! X2.没法做外保温。
- M7 ^( x1 D2 w3.石材自重较大容易掉。/ n: w7 J# w- {- j
所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。
5 d+ V7 b- Z8 g9 W石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。
3 S" q- ]& I8 I0 m' s4 K% O, b. K/ g- }: w# q, C
六、石材干挂
: h& B0 O- t/ b" E9 `2 f, j石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。# p, Y/ ]+ M! i1 I6 M* J3 k
和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。
/ }( P1 j) m3 c3 @$ {) s5 J+ }石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。
* `1 N; T8 h* N: K# |高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。
6 T  T- ~/ C; {0 e比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。
/ ~. X; p7 O: \  N# @9 t8 m当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)
( P( J  o6 H0 @8 L" f6 e! q8 j# {" E像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。
* H. D: V; [; h黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~' M/ E) g( h1 h2 I. y7 J) q
这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧
' J/ t8 b3 ?/ S" S. Z" I对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~
: l* X. p8 s) m: k8 e5 I* b$ u! G这货是砂岩% b. q$ j2 i" Z+ l3 B3 A0 |) N$ d( Z
这货是锈石
8 [9 N$ s# ^( s+ G6 l咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米
1 d. ^" s& j* Q4 V7 D( D7 g" B1 q  T* h* n, Q$ V
————————————
2 R, F$ R- u3 z" |5 r- r3 M* u: y顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:9 B) n2 W  Z* A) l6 [3 X
1.瓷板、陶板
. l" w5 t9 z4 F& A9 A- q2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。. I' ^% B9 v4 Z7 @- T
3.天然材料,竹、木等
$ R# k( S; w, A. `# \4.金属板/ s# S" {& {; P7 ~: M
5.玻璃- D# |, ?- ?2 L" L' s
当然还有其他等等9 S9 Y  g/ b0 D9 q4 R- M2 {
: F/ T' {& H1 T" k( y4 X
这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙. @; u: s. }; K2 q; G: Q) K
幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。. t* Q. ]" f4 r
坏处:贵
. K# n. O7 Z( b
" S3 h' T( [$ u; C/ u0 k) p2 n石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。
. q2 v- |7 j. g9 h' t; x石材幕墙较其他幕墙主要特点有:
; n+ l2 a$ d( M9 H1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。3 m. }  f5 G( a8 |- K- I
2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。  H0 v0 E; @9 j/ Z
3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。
& {# s1 r/ ^) B比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。4 c" W% Y1 P! F% H; u0 k
在此夹带点私货做案例吧。
" T; {5 w' ]2 O1 H$ @6 H6 a
1 r& f) d* m6 p" A8 J这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)
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所以说造价几乎无上限的。
7 Y1 z6 a2 l& S1 M想给上限真的是蛮难的
! \5 r# U/ |: ?; U5 `特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候% P* t9 s& `% I9 b) l% y" R
比如说像楼下这货……, ^% ]3 b. U8 l5 A
国家图书馆新馆的石材百叶" a1 P% J/ k) q6 c
30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。
$ O8 j. ^7 @, q我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。
& i- R9 [7 p8 O希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑). K5 W8 }+ r) s2 K
没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。
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最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。
( l! g  o: f9 N" f; }6 S+ S: g7 ~0 N. L* h0 Q
在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。5 i$ i  n4 f$ V6 l# l% s$ W# z% Y
1 W; n- M9 H$ s: M
高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。& v$ q5 a) s/ R$ G
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