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[前期控制] 求大佬指点下做成本控制需要关注的哪几个点呢?

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bylizi37 发表于 2021-5-13 09:47:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本人小白一枚,进入这个行业不到1年时间。和行业的人士也交流过,但是施工单位和业主方的人貌似关注的成本控制点不太一样。搞得自己很混乱,不知道成本控制该如何去做。3 c2 b3 [% m* l" a
想问下在成本控制这块,两者关注的区别和共同点到底是怎样的?# X/ F6 |$ `& R6 J# j# j; v  i

( ~5 D* G! V7 S$ G& p/ I7 i求大佬指点一下,谢谢啦!* e( T, @$ w! J8 g% U1 T1 }
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ceo 发表于 2021-5-13 09:53:52 | 显示全部楼层
施工单位的成本关注材料进场的价格、配合度、垫资能力、如何争取签证。, I" T, F* Z5 Q# N6 [& T
房产公司成本关注的是一个系统的过程,关注点其实和施工单位差不多,但除了要关注施工单位(价格、配合度、垫资能力、如何避免签证外),更关注设计阶段的控制,因为设计占成本主导因素的80%。
0 `6 o) s' C+ J总的来说施工单位注重的是施工阶段,而房产公司更注重设计阶段
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 楼主| bylizi37 发表于 2021-5-13 10:10:09 | 显示全部楼层
ceo 发表于 2021-5-13 09:53
3 M- k! B4 {6 J# K3 ]施工单位的成本关注材料进场的价格、配合度、垫资能力、如何争取签证。
2 v  i# d* X! f3 s6 S4 u房产公司成本关注的是一个系统的过 ...

7 v  }) K% t7 [( [哦哦,这样是吧。设计阶段指的就是设计院出图纸这个阶段吗?这个阶段成本能占80%?我看业主单位他们在前期都要做个成本概算,但是更多是整个项目的投资成本测算的那种呢
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静静的听 发表于 2021-5-13 11:30:31 | 显示全部楼层
bylizi37 发表于 2021-5-13 10:10
6 T- B5 U) q( \哦哦,这样是吧。设计阶段指的就是设计院出图纸这个阶段吗?这个阶段成本能占80%?我看业主单位他们在前 ...
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设计阶段要注意的一些限额指标或者优化的内容,成本不仅仅做的是预算,而是要对他进行砼、钢筋进行限定指标含量和做法要进行优化!
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 楼主| bylizi37 发表于 2021-5-14 08:53:12 | 显示全部楼层
静静的听 发表于 2021-5-13 11:30
  c3 t- W$ P- e2 ?( E/ |! l设计阶段要注意的一些限额指标或者优化的内容,成本不仅仅做的是预算,而是要对他进行砼、钢筋进行限定指 ...

$ S7 M/ S- c9 H8 W" ?- W& J2 A2 i8 l是做成本优化是吧,目前我们公司成本优化很多就是降低材料品质,调整材料规格之类的做法,不清楚对限定指标含量这种怎么优化呢
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