各分部分项工程的工程造价指标

1、桩基工程：70~100元/平方米；
3 z; h7 i6 r) [0 m. K2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、混凝土工程：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
* W! p8 t: ^6 [5 s# X8 k7 @5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
9 q$ E7 P0 d6 K8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
* R/ H  k/ a1 ?: l, w+ H9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
! g* L: J2 u- }+ |1 I10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
$ B$ H2 i- p4 F! C/ G0 F& `- y11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
# c9 y" \# z0 _" Z* Q$ e3 A12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
' [) q  P. f( s8 A; _- K; ], j, x14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
( [4 g# F! m3 T6 L+ l+ [! @( j15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
& N3 ]2 e" E) X16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
+ u5 c3 ^! s2 w* _17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
# S5 X5 |. w6 A/ ~7 k19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
9 D1 K! C- S4 z2 ^: j21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
. m& q6 R7 n* h: R. b4 t22、监理费：3~30元/平方米；
23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
24、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
& H! w6 z! f- [. W+ G基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
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