惊人：房地产开发共需交纳一百多种费用

一、房地产立项阶段
1 编制可行性研究报告书费
二、房地产办理用地阶段
2 征地管理费
; V% t9 @0 ~  d3 土地权属登记费
# [0 q* Y8 d) X. @8 z: H2 u4 土地出让金
5 土地使用税
6 耕地占用税
1 P. B6 r: t& _4 D/ }7 土地增值税
1 i) u/ Z: y' v" ?( d) m8 地产交易手续费
9 P1 e' [7 X7 T3 j9 土地评估费
; q- o2 q- A8 u& U* Y10 地下管网、市政路网图费
$ W( `% q3 i" ?* m8 K11 用地放(定)线费
三、房地产房屋拆迁阶段
! i5 b1 F0 y5 v- m; h$ r12 房屋拆迁管理费
( F  u8 i, ~- D13 房屋拆迁补偿安置费
14 房屋拆迁费
8 F* q1 i7 I) n! l8 ]( |7 n0 ?8 ]" d5 V四、房地产勘察设计阶段
15 工程监理费
16 工程地质勘察费
17 建筑工程设计费
+ C, `* ^5 y9 Q' D. z, O; t18 二次精装修设计费
19 室外园林绿化设计费
2 S% r" D- C7 k4 _3 i  \  Y5 m& u20 铝合金门窗幕墙设计费
: G! \( H) @- F2 V& ]9 _21 专业钢结构工程设计费
: m. {% X  v. a* D5 n' [' a% [6 O22 设计合同监证费
  d! [8 q" `7 m" p23 设计合同印花税
' e. i% o9 K( x7 |/ s24 设计营业税
25 设计合同审核费
8 U; o& D. Z/ l* T' ~) ]6 ]' o$ Q26 勘察合同审核费
+ B5 @/ \, d/ C5 e27 设计方案评审费
; O' [2 g& }3 l2 ^五、房地产项目报验阶段
28 工程报建手续费
29 市政公用设施配套费
- `3 V; V! E2 o. Q8 J# ]30 建筑工程质量监督费
) V, K% u) J9 I: Q! c4 N: U31 建筑工程安全监督费
32 人防方案审核费
33 人防工程异地建设费
0 f' P+ f+ _9 j0 b1 N" O" {' ]' n34 施工临时用电占用费
35 永久供电设施安装费
36 供水管径基本费
8 A: G0 {( D& p- h2 `5 c( t37 供水管道施工安装费
) V- O* _3 L. w# {+ G3 a7 t( g  a38 消防方案审核费
39 消防验收检测费
40 编制环保评估报告书费
* h3 ?1 J! C$ X. s41 环保方案评估审核费
- j* b9 ?+ Q4 |, Z0 D! O42 环保检测费
1 @- v- u9 _& U* |2 _43 园林绿化方案评审费
44 园林竣工现场检测费
, ^' \& `, h, ]45 气象防雷方案审核费
0 P# y1 T! F; F& X6 H+ S' u' p47 技术质量监督方案审核费
48 竣工技术质量检测费
49 节水方案审核费
- ]: N; S8 f( K1 N( U50 安全监控方案审核费
51 工程竣工安全监控检测费
# n  a7 G% f+ B1 j- Y3 u- k52 施工图纸审核费
- u3 }. R# L7 A6 A  Y53 民工工资保证金
& ~: v9 R( C" H* Y0 \; H/ A$ T54 工程建设保证金费
55 建筑工程定位放线费
8 w* t( P' e$ h0 p/ ^& |- O- @56 主体竣工现场环境检测费
: h8 P; G7 |* Q' V4 G) n) G: ?9 m六、招投标阶段
57 工程招标或登记费
58 工程招标公告费
+ n5 \) V8 X' W' L59 工程招标有形场地租用费
60 工程招标专家评标费
61 工程招标代理费
+ d- N& t9 Z! R; o. Q62 工程预算编制费
七、房地产施工阶段
63 建筑工程施工费
; D5 c% b1 T2 H6 y8 B; r  ?* g) `64 工程保险金
65 施工合同印花税
/ |) S5 D/ ?4 ]' ^0 s* X66 施工营业税
0 {) N9 Z( z6 p, {$ P( R67 施工污水排放费
+ y( v* `+ p" J0 [( v68 建筑施工作业时间许可证费
5 M) e3 ^% d9 X, m2 L! h69 建筑噪音超标费
70 建筑碴土处置费
71 施工占道费
72 占道挖掘费
  z! J6 v" ^" ]; @! a73 燃气设施安装费
: X$ j" |9 ]6 p2 r2 U74 燃气设计、开户费
75 电话和网络设施费
76 电视信号开户费
77 门窗幕墙检测检验费
. J8 a1 d; u" i5 a78 非常规材料检测费
80 生活用水检测费
81 水池消毒清洗费
82 工程结算审核费
83 生活垃圾清运费
八、房地产竣工销售阶段
) o3 c3 O- _; x  U) H84 房屋建筑面积测量费
85 房屋评估费用
4 \. r% `; x5 B6 T8 ^. `$ d86 房地产销售经纪费
87 房屋买卖契税
1 W! `! p: E2 W. P: w+ w0 p88 房屋交易手续费
89 房屋所有权登记费
' f# h: I  e: c. r& u" X# P90 房产档案保管费
- b/ e, I3 v$ x  g* {# ~91 房屋变更登记费
1 z+ I& q, W" N. ^92 提供利用房地产档案收费
7 ?# }4 c1 g' h1 o0 \7 g# H7 F93 出具房地产等项证明收费
94 房地产抵押登记管理费
7 i0 t1 U) P1 o; R95 抵押贷款合同公证费
96 房地产抵押贷款评估费
97 抵押贷款手续费
: y) I" c, A9 Y+ G4 e  N98 抵押财产保险费
99 房屋拍卖费用
7 Y4 s% a$ E8 Y  ]0 S! N9 c. ~- U' v100 房屋维修基金
101 项目前期的物业管理费
九、房地产企业相关费用
5 G) B0 P5 h* a6 `102 开发企业营业税
4 {& T# {$ V" E103 城市建设维护税
104 教育费附加
$ u" `7 k/ f9 D  e. C, x- F! O2 `105 开发企业所得税
6 W; ~" r$ N( a5 J106 车船、房屋和土地使用税
! \9 C; J2 e& I+ d' H! L5 P107 财务费用
9 ?+ r0 W. T3 S* w108 职工工资
8 k8 J) X/ Q- g+ B109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
110 行政管理费
111 物业管理费
112 各团体协会年会员费
' G( P- y7 V% q# ^5 @113 企业各种年检费
* ]- w) o0 D( Y8 u2 Q- |( M114 各种技术人员的培训注册费
/ ]$ i$ d9 N( ]6 O( r115 法律顾问咨询费
116 财务年审计或法人审计费