计算建筑面积规范要点

一、计算全面积
1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上
6 y4 N- v1 e+ V0 |( u" u" i+ U2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上
9 ?( Q9 m: g4 ^4 s) z3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上
4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上
5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上
% O! x$ W  X; n5 ~" r2 |6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上
7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上
: r/ x6 a& G6 F) L) ?- h8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上
9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m
- u: j, G( t1 ~  j10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m
$ d0 `1 U# z  t$ k5 Q/ ~2 c11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上
/ e, M1 P# _  Y& i2 z12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上
13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上
+ I; n1 l, K# E! u' v14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的
  c- Y1 _- U# v0 Y* T' p3 q9 f$ B15.在主体结构内的阳台
16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施
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二、计算一半面积
: D/ W7 w  Y+ k/ M' h  {1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下
! M1 [8 b7 V8 g6 z2.局部楼层，结构层高在2.20m以下
0 U; ^4 X9 P8 ]" n3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下
7 y4 C3 b9 w5 w6 w  T4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下
8 t: O7 [& ]  T" L5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下
- M* Q9 F7 B; Y: j3 R& T6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下
7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下
8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下
9.有围护结构的舞台灯光控制室点击免费下载海量工程资料，结构层高在2.20m以下
10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下
# A- i) @( I" A11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗
* K7 t6 B4 J/ G# E8 v9 ~0 P* ?6 z12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上
0 Y/ f% v* A+ c& Y4 m+ w* a13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下
; S1 S0 C& A9 {" H/ k! v& ]14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的
15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m
16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m
17.有顶盖无围护结构的场馆看台
6 p6 ^0 A: U* W; A9 k' M7 F18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分
- l) a- S8 B9 L7 O19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的
2 K: u2 R  s' s/ ~20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊
21.室外楼梯
& y* }$ \/ b% B+ S* J2 N0 }22.在主体结构外的阳台
23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站
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三、不计算面积
4 O2 x; [* _) g* o1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m
" \1 V- d" {3 Y# u0 R! I2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m
3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下
( i3 S9 o' H8 ^2 d. y4.与建筑物内不相连通的建筑部件
- e: M: ~- _1 U( o# P5 _5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道
6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台
7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件
' \4 ~& a. V& N; S) z- a; w8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台
9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷
4 x- K: S! ^* W9 @  e( I5 K10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗
11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯
- P  w5 N; B+ N12.无围护结构的观光电梯
13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物