计算建筑面积规范要点

一、计算全面积
1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上
2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上
/ J6 C: J) k6 h, K) {7 x3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上
4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上
5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上
% I8 R) y! J7 D6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上
7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上
8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上
4 Y" @7 I) F6 N9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m
" C' _1 i* B9 w0 g+ Y4 B  Y10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m
8 u: i0 E! K" L$ n% k11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上
1 m. E$ c+ I+ I12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上
4 |+ r( @7 _; S. Q7 V: D13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上
# n( h/ H  ]) |4 @, O; u14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的
15.在主体结构内的阳台
* w/ x- v6 C' D  v2 m5 o3 B16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施
: v! ~8 L. L. B; ?" f
二、计算一半面积
1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下
2 A& F, m0 j; S! \3 c2.局部楼层，结构层高在2.20m以下
3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下
4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下
9 e" S0 X/ R, }, ^5 w, K5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下
6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下
5 e) G" I7 M  _3 [# }4 L3 R9 T7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下
% C) V, U; Q( M- h0 B  T8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下
. ?0 H, \. T, y" H9.有围护结构的舞台灯光控制室点击免费下载海量工程资料，结构层高在2.20m以下
10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下
# F( T! W5 ]2 w# @, y# K; f11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗
12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上
13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下
14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的
0 j7 P2 i! M  U+ X15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m
9 {% {2 t$ ^! H16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m
& C; c0 e8 a" D' l2 d1 a% [17.有顶盖无围护结构的场馆看台
8 ^9 G# o% \- [18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分
0 ~! S6 a* W2 s+ P  n$ }0 a6 w19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的
20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊
# \7 M! G: e' C2 J9 |21.室外楼梯
22.在主体结构外的阳台
# d* E/ F+ m: j" x( c23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站

三、不计算面积
) W$ ^$ s( \( A& z/ U4 B/ \. C. l9 T9 Y1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m
2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m
: c# _+ |7 x) j9 U) D* Y( j3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下
4.与建筑物内不相连通的建筑部件
1 b8 Y" h0 K8 Z, {% p" k5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道
6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台
7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件
8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台
, }  I6 G8 ^3 p, _* K& i8 p1 ^3 F9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷
10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗
11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯
$ m9 m. `* W3 u7 j5 y4 n9 B12.无围护结构的观光电梯
: I5 ]7 Y" v* L: C1 f4 o13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物