让大家了解一下一户一验费包括哪些内容

户内部分
' E6 |+ N1 q1 v1 h/ `. l- \* v6 O# I1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层
验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
4 B; D7 T$ y/ Z2 b1 m$ {" S检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
5 ^$ j$ U  h- ^9 p$ x( q1 c7 H) v验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
/ P( F* [0 W& t' k4 b% e" @+ Y+ G8 N2、验收项目：门窗安装
0 g0 v+ F9 f) ^9 b
7 Q) D; Z, S7 t（1）验收内容：窗台高度
3 p+ |* A+ }% F7 a3 R检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处
8 S+ ^- @. S1 q2 Z! ]验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装
  H( T- n1 C- o2 ?- L: L（2）验收内容：外窗渗漏
检查方法：淋水试验或雨后目测
- Y# J6 q% V5 p- Q. C3 k验收标准：外窗及周边无渗漏
9 n, w2 s8 D- J$ B: d5 j) C参照标准：《建筑法》第六十条
. Z. q  f, D$ {+ @" Z: M5 t（3）验收内容：门窗开启
检查方法：开启和关闭检查，手扳检查
$ n+ R' ]( `  n4 z0 H3 k- S, f2 g验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
7 x" [8 I8 M0 C( ^参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
, A9 a# i" x! {! R5 Y% s7 M( }（4）验收内容：安全玻璃认证标识
检查方法：观察检查安全认证标识
验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽
8 K4 w% f7 f3 m2 F  q" F# G参照标准：发改运行（2003）2116号第六条
- Z) A& R$ Y; @/ X5 V3、验收项目：栏杆安装

% y6 h8 r+ D: \+ L& c3 _  c（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距
检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处
验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差
参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
（2）验收内容：防攀爬措施
检查方法：观察检查
' ]+ ?$ ^' H' R3 E4 E验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
参照标准：GB50352-2005-6.6.3
（3）验收内容：护拦玻璃
. R1 z  e+ Q, x' M检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
6 x5 X6 {4 {) f4 v( r" C3 L验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃
参照标准：GB50210-2001-12.5.7
. a/ ]! m7 I1 J+ ^2 c/ D4、验收项目：防水工程

（1）验收内容：屋面渗漏
8 S1 [5 \4 \" Z* N检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
! z! n5 E; O5 I* l& x验收标准：屋面无渗漏无积水
参照标准：GB50207-2002-10.0.5
（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏
检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
验收标准：无渗漏，排水顺畅
参照标准：GB50209-2002-4.9.8验收项目：防水工程
（3）验收内容：外墙渗漏
! e' e& S; c3 ~* g检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查
验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水
参照标准：《建筑法》第60条
5、验收项目：室内空间尺寸

+ y2 s& F# X" q6 C9 r（1）验收内容：室内净高
7 ]- N  G6 b* ^  L+ `检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
5 e$ n- }* |9 \3 T' ^验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
/ X- c2 v! r* A6 Q参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：室内空间尺寸
（2）验收内容：室内净开间
' b) p$ C; |. w+ u: y8 @. L检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
7 b- Z" o6 {3 B" a# h验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%
* S" N1 [2 r9 I! P参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2
: E/ j9 U0 q8 z2 q+ |（3）验收内容：构件尺寸
! M- b: m( R+ v! B检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；
验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6 F+ A2 V2 D- N6、验收项目：外墙保温

（1）验收内容：设计做法
1 F( u  z$ b9 v% O6 H! w7 s0 Z检查方法：对照图纸进行检查
3 B, [4 f. v- g4 c6 e验收标准：设计做法必须通过图纸审查
7 G0 ^3 J# D( X; ?8 e（2）验收内容：保温层厚度
检查方法：用钢卷尺进行测量检查
0 H1 p: y; p2 c# d% W验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致
（3）细部处理
: t) q) w* }' Z# U7 ?检查方法：观察检查
9 ]! D9 D- ?& Z- ]7 I' Q" E6 B验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理
) d) O0 F. E* E/ Q
7、验收项目：水暖安装

: g1 t/ B7 h4 k: ^. _- S( r（1）验收内容：管道渗漏
检查方法：试水检查
# k/ r, W" Z& \4 ^验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1
（2）验收内容：管道坡向
7 t. }. r& ^  B% B; Z- ~9 m: ]检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞
' O8 w7 W8 ?+ _8 y' \参照标准：GB50242-2002.5.2.3
: X; b4 e4 D7 q" r; j; T. q' O（3）验收内容：管道坡度
  y9 x# Q$ ?  Q5 k检查方法：观察检查
0 P5 a% T1 ]0 \0 P' C- {验收标准：排水管道坡向、坡度正确
( A& ^/ ]3 R+ n" n（4）验收内容：安装固定
检查方法：观察检查
; l7 Z0 n9 [7 C( O验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
参照标准：GB50242-2002
& t; y7 e  p) _2 _( E（5）验收内容：地漏水封
检查方法：尺量检查
! {/ u5 X7 ~4 h" W( N: v验收标准：地漏水封深度不小于50mm
& B, @9 S" w5 |4 G验收标准：地漏水封高度不得小于50mm
参照标准：GB50242-2002
" b) ?) W* V. m1 ?# ^( u8 F（6）验收内容：热表和温控阀
9 T' b  Y+ Z) p* d检查方法：观察检查
验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀
; b0 h1 j' o9 G" u参照标准：GB50242-2002
3 v1 U) i2 ?" B! n
8、验收项目：电气工程安装
% H, G) Q. T5 U
" \1 G+ e0 e5 V! j" Q（1）验收内容：插座相位、接地
检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查
验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
（2）验收内容：户内配电箱（盘）
! k( j+ }% }1 P% x检查方法：观察和开、关触电保护器动作
验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
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. m3 a. ?1 W+ M3 ^（3）验收内容：通电检查
- [, \; a+ h) Q  y1 B! l5 [5 O( Z检查方法：通电检查
验收标准：照明系统通电运行正常
8 a& }: M; x" x' a" @参照标准：GB50303-2002
（4）等电位
检查方法：观察检查
验收标准：等电位连接端齐全、位置正确

9、验收项目：其它
! S" V4 L- M8 Q/ R" W) E, N) u4 ?* g. t
# M. k6 X% J, q! d: Q- u1 G（1）验收内容：烟道设置及附件
检查方法：观察检查
验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m
（2）验收内容：墙面空调
检查方法：观察检查
验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调

公共部分
1、验收项目：外墙及散水坡

& r% h4 z% Q' Q- R验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝
检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查
2 m/ e! b  z; m5 R验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
参照标准：《建筑法》第60条
2、验收项目：楼（电）梯通道
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) I: k# @" _) J' Z（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽
( \) \" o) _- ~0 p2 i检查方法：钢尺或激光测距仪检查
- ~4 @7 W; Z9 [8 i验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm
5 P# g6 r' ^; M( G5 |参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道
（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
4 W) z3 r& ]8 a* R- `: d0 b验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m
参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道
5 D' w5 q$ n0 n（3）验收内容：公共走道净高
. X. ~. A( G! l: y- w检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查
验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室
（4）验收内容：通道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
8 |* i: L. T7 s3 h" s' G验收标准：通道的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2
  x8 ^* _0 `  v% U/ y! A# G) D; y3、验收项目：地下室
（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝
. _" S/ Q3 q- U检查方法：观察检查
验收标准：无渗漏、无裂缝
参照标准：GB50208-2002-4.1.9
! n# Q+ e6 O- L2 d2 E% }9 K) T（2）验收项目：地下室
0 \+ l" p8 Q. z  L- o; i& K& M+ s验收内容：地面裂缝、起砂
$ ?9 q: F- y4 Q, U检查方法：观察检查
验收标准：不得出现裂缝和起砂
: u6 O  I8 k+ ]9 k$ G+ r参照标准：GB50209-2002-5.3.6
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