省会市名称 | 建筑型式 | 说明 |
多层 | 小高层 | 高层 | |
北京 | 1390 | 1714 | 1802 | |
上海 | 2039 | 2533 | 2472 | 与今年上半年相比略上浮2.34%,主要原因是人工费、规费调整。 |
天津 | 1912 | 2461 | 2652 | 以上工程材料价格依据2015年《天津工程造价信息》9月份综合价格计算。其中,C30混凝土价格为330元/m3。钢筋D10以内价格2734.97元/t,钢筋D10以外价格2615.02元/t。+ X+ b3 ?8 H9 ~
人工价格:一类工133.92元/工日,二类工107.42元/工日, 三类工85.10元/工日
* B) V e8 u I/ _2 [& U+ ` 多层建筑选用的工程 :建筑面积3357m2,檐高18.50m, 砖混结构,层数6层,砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刮腻子,外墙面贴50厚挤塑保温板,局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。3 ]- e( M) C, v& \
小高层建筑选用的工程:建筑面积4785m2,檐高36.9m, 框架结构,地下1层,地上11层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。3 e, H' i6 M, s, }( \8 h, @
高层建筑选用的工程:建筑面积13860m2,檐高79.80m, 框架结构,地下1层,地上26层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹FTC保温砂浆,刷涂料,外墙聚苯保温板保温,抹胶粉颗粒保温灰,外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。: D4 c; i# b. j# U4 w
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重庆 | 1175 | 1315 | 1475 | 多层是指一至七层的砖混结构住宅,小高层是指八至十八层的框架结构住宅,高层是指十八层以上的框剪结构住宅。 |
石家庄 | 1171 | 1439 | 1562 | 该数据是第四季度测定的各类住宅工程约单平米建安造价 |
太原 | 1147 | 1377 | 1668 | |
呼和浩特] | 1200 | 1680 | 2200 | 多层:900-1200(砖混结构)( h! w) h' ]0 V% W
多层:1250-1680(框架结构)$ ~( j; }$ A) `( l3 T- q+ z
高层:1650-2200(框架剪力墙结构) |
沈阳 | 1280 | 1370 | 1670 | |
长春 | 1290 | 1450 | 1810 | |
哈尔滨 | 1024 | 1388 | 0 | 以2015年10月为测算时点,以省、市有关计价规定为依据,测算结果如下:
0 f" U% \9 ~$ ~ 一、多层住宅* t% G( a5 p2 @
建筑特征:框架混合结构,7层,桩基础;多孔砖、1层外墙为石材,其余为涂料;高分子卷材屋面。: f4 ?5 T- p% i, y& G
单方造价:1023.6元/平方米。(不含安装)
* Y9 I7 |3 U+ s 二、中高层
x" l' f! C& {1 v5 o7 q0 T# m 建筑特征:短肢剪力墙结构;地下1层、地上11层;超流态混凝土灌注桩基础;陶粒混凝土块墙;外墙1层为大理石,其余为涂料;高分子卷材屋面。
& `- A; H# c! y, J6 K S 单方造价:1388.09元/平方米。(不含安装)
# m" K: _) I# \8 y 三、高层8 q" K+ G k4 r
无。
% c$ `- l$ d+ r' j 与2015年上半年相比单方造价下降原因:人工单价不变,材料价格下降,费用标准不变。 |
南京 | 1297 | 1566 | 1788 | |
杭州 | 1760 | 1510 | 1200 | |
合肥 | 1208 | 1401 | 1612 | |
福州 | 0 | 0 | 0 | |
南昌 | 1072 | 1148 | 1419 | 1、柜架结构,部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心、多孔砖。3、内墙、地面为混合砂浆、4、天棚、走廊为涂料。5、外墙保温,防水涂料。6、室内照明配管、电视、电话、网络、门禁、水电进户。7、因多层,小高层工程项目少平均数不是很确定。 |
济南 | 1360 | 1660 | 2055 | |
郑州 | 0 | 1532 | 1750 | |
武汉 | 1044 | 1375 | 1549 | |
长沙 | 1003 | 1202 | 1207 | 1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。
' u+ E2 i, `7 M6 X 2、单方造价降低的原因:钢材、水泥、砼、砖砌块等主材价格下降。
& p' N3 @4 d+ ]8 V. k9 b7 C |
广州 | 0 | 0 | 0 | |
南宁 | 0 | 1500 | 1500 | 多层在房地产市场较少。小高层和高层由于材料价格下降,尤其是钢筋价格下跌,所以造价下降。 |
海口 | 1584 | 1948 | 2160 | |
成都 | 1143 | 1232 | 1390 | 钢材价下半年较上半年下降了600元/t,导致单方造价下降。 |
贵阳 | 1111 | 1247 | 1463 | 建筑材料价格下跌,造成建安造价下降。但我省施行《新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》后,电力安装费用有所上升。 |
昆明市 | 1330 | 1535 | 1665 | 备注:
6 j$ H( D9 u5 A* F 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标;
$ v0 Q A" d- c7 {) u 2、三种类型住宅均不含室内装修,门窗仅含外墙窗和分户门,室内不含卫生洁具,造价指标不含地下部分、电梯设备费用;
4 d: h3 L) R/ E) k d$ o4 v$ t- I- C 3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构;小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 |
拉萨 | 0 | 0 | 0 | |
西安 | 0 | 1978 | 2113 | |
兰州 | 1698 | 1901 | 2036 | 一、项目选取8 c& s! }7 k/ p9 p I; }8 w) a0 ^
按建筑类型划分为高层、小高层、多层,每个类型三个工程项目,从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具,地面、天棚、内墙面(包括厨卫)多为水泥砂浆,外墙装饰以防水涂料为主。' T }$ d0 r* C) X6 v3 P* K' ^' Z
项目中的经适房与廉租房,均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。. B a Z" `! R: B4 A2 @
由于兰州市的很多项目都不能及时结算,现有的结算价都是一、两年以前完工的项目,所以上报的住宅成本以合同价居多,基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。4 l$ C" Q v5 a% Q3 }4 R7 f
二、测算方法
7 w6 L6 m) n" h& O# S 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价,所有上报的成本,均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。
, W8 w" v. D7 Z. K ? E6 r 与上半年相比,钢材、水泥、砼等主要材料价格下降,导致单方造价下降。/ V4 z8 v+ Y& F5 R: e/ ]- i; p, g
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西宁 | 2040 | 1790 | 1601 | 钢材价格大幅下跌,造价指标有明显下降。 |
银川 | 1670 | 1810 | 1820 | 1.多层为框架结构,小高层和高层为剪力墙结构;- Z4 j% ?' H5 d' [; L1 g1 D0 I% g4 N$ X
2.今年下半年银川市钢材、水泥价格下降,导致住宅平米造价有所下降。 |
乌鲁木齐 | 1274 | 1701 | 1833 | 注:
" F C* W6 u; n; m 1、多层、混合结构,合同价中未包括室内木门、卫生洁具等主材。& b5 v+ a9 P8 m5 d+ D; P! E; w
2、小高层、剪力墙结构,合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容及造价,消防工程含预埋造价。9 ~) |. \% J% M! J
3、高层、剪力墙结构,合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、消防、室内木门、卫生洁具等工程内容及造价。/ [0 J& u. r4 W( {7 v" ?' r* i) q
4、上述工程造价指标为2015年1月至6月的典型工程,均为合同价,仅供参考。 |