2015年下半年省会城市住宅建安工程造价指标

省会市名称	建筑型式			说明
	多层	小高层	高层
北京	1390	1714	1802
上海	2039	2533	2472	与今年上半年相比略上浮2.34%，主要原因是人工费、规费调整。
天津	1912	2461	2652	以上工程材料价格依据2015年《天津工程造价信息》9月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为330元/m3。钢筋D10以内价格2734.97元/t，钢筋D10以外价格2615.02元/t。 1 }7 \3 k$ U/ }  k    人工价格：一类工133.92元/工日，二类工107.42元/工日, 三类工85.10元/工日 " z5 R* h, j! f+ X    多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m,  砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 5 j& L4 A, L7 X' w5 B, [9 i- {    小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m,  框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。     高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m,  框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 . P* ^4 l7 Y) L% I8 _  ?( ?
重庆	1175	1315	1475	多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅，高层是指十八层以上的框剪结构住宅。
石家庄	1171	1439	1562	该数据是第四季度测定的各类住宅工程约单平米建安造价
太原	1147	1377	1668
呼和浩特]	1200	1680	2200	多层：900-1200（砖混结构）     多层：1250-1680（框架结构） , c  e+ Z& r7 P+ n) R0 e. \0 x7 Z- I    高层：1650-2200（框架剪力墙结构）
沈阳	1280	1370	1670
长春	1290	1450	1810
哈尔滨	1024	1388	0	以2015年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：   |! }# w9 z- c! C+ g. C/ K        一、多层住宅 0 {7 t  J# ^  L# n) N- a0 a         建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。         单方造价：1023.6元/平方米。（不含安装）         二、中高层          建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。         单方造价：1388.09元/平方米。（不含安装） ; L# B) A2 C4 Q9 h+ r+ R# s        三、高层 , g8 J: I1 J6 C2 N; H        无。 3 z7 z+ J5 h% f5 f! w- n4 m        与2015年上半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降，费用标准不变。
南京	1297	1566	1788
杭州	1760	1510	1200
合肥	1208	1401	1612
福州	0	0	0
南昌	1072	1148	1419	1、柜架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心、多孔砖。3、内墙、地面为混合砂浆、4、天棚、走廊为涂料。5、外墙保温，防水涂料。6、室内照明配管、电视、电话、网络、门禁、水电进户。7、因多层，小高层工程项目少平均数不是很确定。
济南	1360	1660	2055
郑州	0	1532	1750
武汉	1044	1375	1549
长沙	1003	1202	1207	1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。                                         2、单方造价降低的原因：钢材、水泥、砼、砖砌块等主材价格下降。                               " L, l$ K8 ?% F" H( U
广州	0	0	0
南宁	0	1500	1500	多层在房地产市场较少。小高层和高层由于材料价格下降，尤其是钢筋价格下跌，所以造价下降。
海口	1584	1948	2160
成都	1143	1232	1390	钢材价下半年较上半年下降了600元/t，导致单方造价下降。
贵阳	1111	1247	1463	建筑材料价格下跌，造成建安造价下降。但我省施行《新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》后，电力安装费用有所上升。
昆明市	1330	1535	1665	备注：     1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； % h# A* e. a# g; u1 \    2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用； ( z" j5 g5 u' K( `( X- N    3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。
拉萨	0	0	0
西安	0	1978	2113
兰州	1698	1901	2036	一、项目选取      按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。     项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。      由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。 $ A, b: h2 d7 X3 j) D    二、测算方法 5 t: @5 L6 }. V    选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。     与上半年相比，钢材、水泥、砼等主要材料价格下降，导致单方造价下降。 3 ?; S- i5 C7 ]# @+ O; G  g
西宁	2040	1790	1601	钢材价格大幅下跌，造价指标有明显下降。
银川	1670	1810	1820	1.多层为框架结构，小高层和高层为剪力墙结构； $ s) ~. j# i+ W& P/ D4 V9 W    2.今年下半年银川市钢材、水泥价格下降，导致住宅平米造价有所下降。
乌鲁木齐	1274	1701	1833	注：     1、多层、混合结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等主材。     2、小高层、剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。     3、高层、剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、消防、室内木门、卫生洁具等工程内容及造价。     4、上述工程造价指标为2015年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。

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