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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)
& X  q+ d' F( T, `面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂
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3 s! _9 _7 u$ c1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。( y, U4 m; K  f2 V. \3 A/ K  A
2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。8 C, l7 s1 D- \! }3 I
3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。
6 Y9 J* N8 z! D3 ]3 j8 g" P4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。
5 P5 k5 G1 \' H1 l( a5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。2 |- G, h. i7 i% [( L$ q3 P7 y+ e2 E6 w
6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~
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9 g/ m6 c, O8 V: S! j1 a我们依次来说:0 v6 W* b5 h1 E3 J  v! c) V
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一、面砖$ Y: ]' Y6 a$ \4 i/ n3 v; B6 x# |
面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。7 ^6 P  M* A% C  x$ T' C5 O
当然了,不好看是相对的。, O, k1 g' ^2 M% X: e/ G8 ^( r% o
哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……+ V6 Z6 A9 o1 h

* u  Q( X% v! K二、仿石砖( h( d( y' C( O8 i, j( i* j3 U1 R
其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
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三、普通涂料; Q9 r7 V% h6 k! N, l6 \
感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆- ^* J4 Z( B1 D

2 e! O5 J7 h% A6 J四、真石漆
1 ?9 D# h! l2 V0 l6 i0 U( }真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。, J* c. ?( R0 a
优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。
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9 N0 a/ Y, V7 [1 O劣势:
6 c" l# I" i7 e6 P! s' b1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂) q6 j, B3 R8 b& g- @* W  D. y
2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。
! Z% p! Y! |! z1 E9 @% @8 m3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。% q6 Z& y' I/ _. u; [4 D8 O

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四点一、仿其他涂料
  Q4 l! t! ~1 g  a0 R+ F仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.. {$ J; F/ `+ R* v% P
某楼盘的仿砖涂料
( @0 m( t, {4 R5 E9 U: c/ {还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~
3 O' a6 |& y$ t# ?0 O. N) A* S& q" e; N! n
五、石材湿贴! `$ f$ q. P; u4 b
石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。; q5 n1 r1 B1 j8 o, H
石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。
3 b, W7 F8 s( ]7 c6 g显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。
% C( A4 c" z& g1 Y1 I+ j" o这种做法毛病很多:- ?2 J. a- c" l; V) \
1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。4 Q$ H; S* V8 j/ L  X: l: m0 R# i
2.没法做外保温。$ F3 ^8 Q  h. \( e1 n+ J4 ^
3.石材自重较大容易掉。: c# O( }6 l& }
所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。/ `0 l  ^# e: t" ^+ c( p
石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。
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六、石材干挂
" t3 W. f+ R: f$ @! C# @石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。: t; y/ K6 U# o9 n% J
和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。
6 V' Y& s! Q8 r1 c2 R石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。
7 H" Q. M+ K) x" i高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。- l$ L+ ]$ D+ I. V3 f" `5 d8 G
比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。
' F3 }+ a' @/ I/ L" U0 }! d当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)* X: Z+ o$ E) C! o. q
像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。
9 q9 ^' t7 X! |黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~5 M" v* o1 A  o7 a7 N3 l$ x$ N8 E; G
这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧4 l  _, Z& d( o7 c7 q
对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~3 \/ d+ G/ T/ d1 u
这货是砂岩
* \4 j3 V; Y3 J# f6 m$ \这货是锈石$ N& t  U7 t0 F. X" W
咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米
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顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:; A' @* R  \. n* q
1.瓷板、陶板
8 u, ^1 l0 d" w0 r& i- n, X) s2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。
# p+ F- Q9 S/ {" o, K; L3.天然材料,竹、木等# g% n/ l& A) e8 |- |* d& I
4.金属板
. |2 ~+ G3 F0 A) d! _8 y6 H; o5.玻璃
5 u) b* U& @# e/ r; ~5 h1 M当然还有其他等等
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7 f# {" f3 ^5 Q* w; K0 T, e! c这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙! r5 F5 ~' Y& i- t) s" M1 }
幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。
7 [% R( y& O% ^6 ~坏处:贵. D: H$ y2 `& L; x  I
5 }0 `- Q/ u- M$ f4 ^
石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。( l1 t; E: R1 i
石材幕墙较其他幕墙主要特点有:
$ }, o+ d* h# o1 V- R3 L1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。" T# M0 h. e3 U  |
2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。% @3 m& A2 Y# Z- H
3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。
; N6 P1 N1 I6 E/ Z1 K$ s$ L比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。( X8 b5 ~/ [$ R6 ~' t' u+ x' a6 z4 c
在此夹带点私货做案例吧。
' |" v) v: C  u0 c, o% r; x0 k. t/ t0 L, s( F4 Q! g
这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)0 \* x) e  i. ^, L" q6 |
$ o$ W$ X# C8 |" b- J4 g, ^
所以说造价几乎无上限的。6 G% i+ E; L4 \7 g% v" O5 G( n. O
想给上限真的是蛮难的) V" Q; Q# l+ t5 x9 |0 F
特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候
3 i/ U  @& }, g' w( g/ D, Y比如说像楼下这货……
0 Z: F6 f9 I1 H1 E2 r国家图书馆新馆的石材百叶/ N, Z% B4 H, L* t/ W
30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。2 F$ N/ N8 S( v1 o0 l; A7 \3 N
我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。
0 v" v0 p+ v  t2 ]希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑): f( [. D) {5 Y' _2 O8 u. b
没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。+ D: C3 {  E/ H: B

3 E1 \% Q$ R: l最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。* ]; E; i/ B. [. i5 j, b2 O7 C
3 U- Z1 T& v8 A0 n& t$ l6 C$ ]
在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。8 D6 q& ?4 @4 T5 m

# s( I: N- ^- S, F7 y4 i7 T6 y2 @' u高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。
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