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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)8 \# \  p* q9 Y+ }1 Z
面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂
, |. q) t5 O9 S1 s1 T# ]5 c$ _  C2 f% W$ x: n
1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。
% q1 K/ l# e+ ~1 N2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。# Y3 p( S2 `: b8 A- C* x
3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。% ]* M0 n1 l* [8 B' I; k+ g
4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。
* p* d( A/ G4 v/ z1 c0 K5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。& ?' G$ k, O6 {- H* @
6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~
& ~' z0 {0 l$ e3 ~) W1 p' `4 U
0 t; q& [1 o& m1 a7 W1 [我们依次来说:0 K" N( d6 H3 I8 g

. ^1 D+ p5 K, a* \9 j一、面砖
; Q7 p7 G$ B  d面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。
2 r; e! \' i0 x/ S) r) B3 n当然了,不好看是相对的。; y+ F* e& I  _7 B
哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……) M4 |; r7 j+ C* T9 a
& Q( `- a5 y2 t$ g! L9 }
二、仿石砖; B( U6 Y: v1 M9 H$ l( T
其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
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! ]4 n! C  @, f& h+ ^
三、普通涂料
0 r. J( J& K$ i+ X; \  ~感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆
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: F, j  I  z. g' ^1 P7 A6 [四、真石漆) E& e  Q" Z7 j+ l( m' v
真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。
' e, {& Q: }2 E, \, I优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。! e2 \6 k% F; Z% @# q: \
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劣势:, H) I* q3 l6 b. W7 g
1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂
3 K6 q5 \2 V' k* K& U+ H2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。
& V) Y, S0 v5 a' W6 h- C3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。
  y  v6 U$ A- d7 f  m9 ~& B, @8 a4 `& [! X( l

% r5 b. A# |) u" h/ g3 ~6 y7 L- |四点一、仿其他涂料
- Z: j/ G0 ^2 @9 m# {仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.: e! h. r4 N5 R  D, W; A
某楼盘的仿砖涂料3 b$ h4 w, T/ |6 w; d$ b
还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~. o, u7 {: ?! Q9 w
$ p' D9 K  m8 x1 \. }& a3 f
五、石材湿贴  F% r7 P" D8 E" X8 m
石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。) X) [3 k+ `) U; Q! n
石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。  J9 [) B4 U  r
显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。/ H: o7 _2 D! \& w
这种做法毛病很多:
; g+ g+ M/ q6 ?7 a) n1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。0 T( ^; u4 W/ o  |' h
2.没法做外保温。
" f7 J/ f  ^9 S8 a3.石材自重较大容易掉。: g4 _9 v! X! i7 I% G9 ]) Q
所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。% g, d# x% \0 `! D9 L% ~4 p; `. l
石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。6 N3 X2 j2 a' _0 R

2 o- {0 {, B' X3 {; a六、石材干挂
" X; a+ g; P3 b; Q9 p石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。* C( p; i8 W& T& N/ M# b
和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。/ j1 q* E8 H1 k6 k+ B) `
石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。
4 g# ~, c7 \8 E5 E高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。  p, ?% o& H3 d
比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。  m( ]+ R! z' y7 i  t( F
当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)" Q4 E7 K" Q: ~" E: b2 A
像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。4 y4 ^8 R# m) x. M+ I5 Q3 I7 h/ `
黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~
8 a  Y. ]9 j! A% w* M; k这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧
$ t7 g3 K, z% F* L! Q6 j7 n, Z对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~1 t. V' m, u3 y2 G
这货是砂岩- p8 o' K6 Z! j" i. I4 V# _% ]
这货是锈石$ G& k4 N5 Y( L. t
咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米
9 u/ q8 R! W1 k7 a  N. m5 c; |( N
————————————
! l& g$ G6 \7 r4 W) v" w' c顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:
1 O4 @9 m' J3 m+ V2 d) N1.瓷板、陶板0 F- X; L, k. _2 F' a/ A( G
2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。
. I$ {" A4 n* ]: z+ I3.天然材料,竹、木等
6 P6 T$ j5 e& n( ?4.金属板
$ Z8 r- K& s7 t# d# N$ ?4 q5.玻璃
% ~8 W6 ?$ c) T' q* H4 n当然还有其他等等  |. _4 t3 j# g$ N: Z' R- ?5 l) k

# k9 e; T( v: w2 `这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙. [8 M# c5 m6 q' M. h
幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。! \) r# }0 a9 n( |
坏处:贵9 P' r" i) s5 `

; C: @) b& ~% r! C0 h0 R+ s' a) v石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。
! m$ w' S2 l3 I4 U7 \  R. D石材幕墙较其他幕墙主要特点有:3 U8 K1 l( K) W4 _6 u# ^
1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。6 d3 I1 j0 x' e5 j5 @$ z( l
2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。
5 q& ]+ S) C, \6 j3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。8 z; j. o& }! }$ c( I
比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。
5 Z: K0 S' {7 N9 E8 D在此夹带点私货做案例吧。
( r& \- [, K  m( W- J7 m  R8 L" r0 l
这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)
1 K3 s" J5 b* {+ Q: f. N& t' w' a5 P+ L( D1 D
所以说造价几乎无上限的。
+ ^# V: }2 q% K. A% F/ e想给上限真的是蛮难的
4 J% Z2 \3 H9 C8 m5 f1 k特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候
5 S( q/ [: M  X  \  O3 [. B$ }比如说像楼下这货……; E- M" X- {$ [8 f
国家图书馆新馆的石材百叶4 y) |) [5 y6 K8 I+ ~# `4 a
30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。
! u& w! s1 T$ ?# Q我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。( s7 r3 R$ O: p! D
希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)3 T" s9 c% q; H4 n* j, R
没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。& y1 ?0 h8 y! e# b0 e9 l
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最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。4 `% C: X/ w* v4 |5 K

2 f" U) P, W- [% P+ b/ s在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。8 }1 t3 j" X4 z- f: R3 i$ W
8 R5 X1 S4 {% E# b$ o- f
高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。
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