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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)
) r4 v/ n5 R8 A+ \9 ~. X面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂
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1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。
! ], A- W- x" I1 K% Z' c2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。) h/ [* U% z, l2 R. x
3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。
# V' L0 F) g  \6 c4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。9 _; C2 j6 {! q9 h6 g, H
5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。
3 s% a3 `- M. m/ c- V6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~8 N  e) _* b5 j/ m

# Z* n/ ?  V7 ]我们依次来说:
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一、面砖* l/ Q9 j* f+ {5 r
面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。. m) q6 l+ ]8 ?; _. ^: R3 R
当然了,不好看是相对的。% B# }( x" M+ @, c+ s
哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……) G! d. O6 S6 ]/ h4 G' s1 {* P- e
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二、仿石砖" d: A  A) [1 U- ]1 f, Z; `2 Z
其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
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三、普通涂料
+ o7 R$ m5 Y& k- ^感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆4 U1 d) y3 q* \, g( d! x( [
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四、真石漆
5 M5 M6 v. Q. o4 S/ m真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。' W/ f% h1 j7 z& P/ ?. P$ a- K" d
优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。* p% U9 ^4 C2 l) J3 Q+ J& f* L
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劣势:, h" ~8 c& s0 ]# a" U( X% ^- }
1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂
1 |1 n( k) ]# U+ `1 s2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。
4 }2 r1 z/ u) m3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。
3 P* Y. J) L( Z1 W# \; A+ f; S
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四点一、仿其他涂料5 F/ E7 u. f( D0 Y# ]8 Y
仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.9 n3 t) J2 f8 G+ D% @% I
某楼盘的仿砖涂料; t$ q2 T8 {. G. d# v! u+ |. l3 m
还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~
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五、石材湿贴
, o2 V+ E$ V0 m& R5 I' Z/ N! @石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。
7 n& e0 h- j0 E石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。' I4 ?0 C/ N* U! F6 [
显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。
9 a: M5 V% d% \4 M0 Y  y" m/ r9 D4 k这种做法毛病很多:2 B! M% s: q3 d" ~. B2 f
1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。
% C* m6 W9 u+ ]% Y' i2.没法做外保温。; {  O& Q  Y5 i
3.石材自重较大容易掉。
6 C# s* u0 |3 R- {5 Q所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。/ M: L( S  C2 w3 K
石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。
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, X% {- }8 }  x/ w六、石材干挂6 \2 n. {) @6 r4 i3 E2 [
石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。8 Z) L9 r' W* T) F' }
和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。5 n! u0 X# X$ v/ q( x% k# e: x7 o) \
石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。3 q, ]2 T* Y5 F& D
高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。
  G( S& i3 ~$ h3 A# [! H比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。
  y8 i0 Q& @2 {当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)
, I) g- W5 ^$ ~% M像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。
4 z; P/ ?( t( z6 c" f黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~
2 ^8 _9 Z4 l* k! W0 G这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧5 E3 ]* d2 E) a
对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~" Q6 D# Y" p1 w0 r( @  L" J
这货是砂岩
+ D; @7 @3 B, k" m- S这货是锈石3 l7 _9 n0 u8 s/ f$ C$ ?
咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米: T* L0 k5 i1 u& h+ P. Z

5 E& m! Q2 w, `————————————
3 o- `+ q1 ~8 z; ^3 ?/ y3 R6 a顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:: `3 w) m( z/ ~# A) T0 t" N6 {
1.瓷板、陶板
1 E; c( W! m2 ~2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。
* l$ r" G; [4 K" D3.天然材料,竹、木等
2 a( N: i  X$ y9 ?4.金属板
% `! d0 C. t6 [* }/ t5.玻璃
- p* _5 ~6 P" h6 a$ j1 z' k+ @当然还有其他等等
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这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙) O! U$ M+ u& L- s7 z. H
幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。
' V& b# M  G5 h5 w坏处:贵
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石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。4 E5 F7 z* u- b% T$ n4 R+ n" N
石材幕墙较其他幕墙主要特点有:2 g% F, ~7 f3 r. w% s& X
1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。
: J3 \: h/ [! R) P: n* }2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。
! G7 s+ U& Y. {  L3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。+ m5 ^: F; ]9 \" j
比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。
. k: L- Q$ v+ Q3 _* b. b) m1 J在此夹带点私货做案例吧。9 E$ s, G" w- M8 @. m' j9 c
* |" M% M' @; O8 ~. ]4 v; t
这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)6 k! R# f( l% _; _7 r0 u7 F

' S! w% |4 @- U& l所以说造价几乎无上限的。
# {* ]0 G, N. [  v8 B$ j( B) a/ v! R想给上限真的是蛮难的/ F0 A* ^" m; ?5 |% x3 R+ ]
特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候3 M' D3 n3 N  g2 G9 n( K# D, {; N
比如说像楼下这货……' p) f8 _2 ~% {( ]+ ]
国家图书馆新馆的石材百叶
& S, V2 ^# v) M2 O1 d1 c30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。+ a- u# k- C2 d0 T, }; c
我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。
9 Z0 d$ T  j2 `: v0 M+ e希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)
. Z% }: \6 R/ `8 B没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。
" N: O) i# f+ u$ G8 M# c' N+ A: R
最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。
! I9 N6 u/ x! r) K" I
8 W  {4 ~" D1 f在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。& M- Z$ H( j! Z9 V( e! n0 a3 C+ P! o( g

) S/ Y0 m7 \2 R* O% E. C+ }高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。3 u7 P0 B, D" r+ }& }5 }. D2 \
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