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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)0 @# S# _& I. g( D2 A& g2 @- k1 t; d
面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂
( F; X! ^. _4 g) x1 h2 w& F
6 W  F# F) p8 L" _7 {' }' C: [1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。
. i0 q! Q  B! Y7 y4 |2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。
0 G# c. S8 L. h+ i$ w* v3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。5 p2 E  ]" `3 F) i* f' v. y! r( Y
4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。  m" s8 u" C' e& r" O
5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。& w3 `9 z, _  n& o  S0 C
6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~1 u2 K0 c4 D! }8 u
; [! n& P, \+ Z2 F! }0 d# w
我们依次来说:
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' ~( a) O$ D( e0 v0 {一、面砖0 u6 e* \% \* r. C! h/ L
面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。
5 K9 u% K( u9 O+ A8 X当然了,不好看是相对的。
+ r% Z, I0 @; x. M; C$ ^哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……5 g. t, o5 a0 r, M3 u: q' b

' k2 I1 U- Q+ L- J4 u! j8 V6 ?二、仿石砖
4 @; S  r! a' ?" |9 I其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
& ^) }- h7 {, |' V5 P; \/ F. \% Q( q8 N$ b% l% T6 R! a
5 e& g! T9 T) b8 ^- L( v
三、普通涂料$ w5 q/ F. D) ~/ i0 t& K  w
感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆5 x8 {0 t. o. c# [* K9 T
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四、真石漆
6 q- [$ z# ~  H& v' i% _真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。5 [1 L+ c) ?. _, I5 ]1 v
优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。
- W, a/ J. ]5 ]9 n
% }) V4 K; W* k& {劣势:
3 b; }% F& ~6 ?' {1 T+ B1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂
! H) A+ y5 b0 F# D8 \2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。5 y- x. V# D2 q0 I! `% N
3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。8 j0 R$ H  |) \1 I5 k
4 r2 _8 K& F! I3 H" u. w
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四点一、仿其他涂料
# o) m+ j, N8 w  g5 p  X# W仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.
+ i+ D- g) A' b+ A0 G某楼盘的仿砖涂料0 M7 |% @& F7 C3 k# |/ [
还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~3 A9 L: j6 ?$ U$ O4 J$ I

4 c) g8 I: |# S& F) ]% A6 t' H8 S- E. z五、石材湿贴$ ?( r- y$ P; C$ z# X. O. p+ y/ o7 }  |" _
石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。6 }, B6 C5 c3 [3 B' q0 Y
石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。% }; O+ b5 J# h/ o
显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。
1 O6 v; A* F: u. [* z9 a1 m( k1 F这种做法毛病很多:: A1 ^% J& l1 D- w
1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。- b* u. C* ^( F# }; ?- e
2.没法做外保温。
. U8 k- k2 C; ?' u- o3.石材自重较大容易掉。
' T, p4 |. f  p! j& C- q& {$ Z所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。
3 d, i5 I' S- s石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。
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1 h& {6 j( k# Y; G六、石材干挂
' U" R4 f) F9 c& Q/ }6 D* M石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。, h, n% D* D& c* l$ |& u# J4 ~/ C  Z
和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。
7 |( l. l/ k. n石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。' W, v& [( ~+ l' X
高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。( \, f2 l: j$ q) `2 @- [/ D* G) g
比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。
0 h3 q+ o7 O3 U( j当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)( W& \) y! d  {  D6 ]( [8 c" G
像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。
) j3 E. S( P! Y* J# `8 W; T黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~
- B/ V- e# J5 n- Y3 v这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧
* A- P! d$ L: n1 i5 n对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~2 Z- z9 v# ?+ a
这货是砂岩7 P+ E: ^2 {9 ?/ S
这货是锈石
& d2 H! w) P3 E咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米: `& I& V3 n2 `  _: Y; j" j" Y3 j" ]

( D3 e3 [! w+ Y$ q————————————- `) L4 l: _3 y- u2 j3 _5 m, g
顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:
# L4 i5 [. A9 ?! d3 b1.瓷板、陶板
2 H! V4 B0 r  E) {" l  \6 [, s2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。( S: C) ~7 ^/ W3 `; c" a
3.天然材料,竹、木等
1 X6 E# `1 b$ N8 U4.金属板, W4 ?: R- S- w  d, Q8 e; \6 q" Q
5.玻璃
( E# F4 B$ O2 W( ~- y, Q, t  A当然还有其他等等% V; S( ^0 h8 s' F0 P& O+ |# ~2 i
) ?; q2 d. U  Y3 ^7 a0 ]4 A
这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙
- g3 x# g, ~  N3 [幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。
2 Z' T' f4 n+ X坏处:贵* i( d# D1 p! W& Y0 X9 n0 z

1 l% a. V) c; F+ u石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。
+ ]% C& M; Z' b8 O) I6 l& J3 j/ g石材幕墙较其他幕墙主要特点有:
* X6 E, x# G$ G4 L1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。
2 f1 p* K9 A( l6 ~4 T2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。
# ~4 M6 r' Q7 u' J9 s3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。: C9 M% ^( o- y- K
比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。
0 i7 z) U$ t8 g- p2 A" \- T2 u% \在此夹带点私货做案例吧。) p% P; a' M" h0 g  s6 d* I
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这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)
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所以说造价几乎无上限的。; r8 X/ ?7 S& H7 Z4 L- }
想给上限真的是蛮难的$ N0 u1 T! m- k6 c; L! }8 X# ^
特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候
+ T6 L* i! E2 n0 W; P比如说像楼下这货……; z6 g% x8 F; h- l7 _
国家图书馆新馆的石材百叶" I* E( E. F7 b
30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。6 P6 |- q% o# S) K+ Z
我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。2 O1 H( G. ~8 z
希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)
' K& B& h7 a8 {5 K% B没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。; z$ z1 r4 t  k2 _  ~: h
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最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。
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4 l, F7 o* `8 h7 Q3 s7 N在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。" A7 i& L* s6 o, e/ N2 D
) w# O% v, S+ g' }  I' g$ b
高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。6 v  d9 L/ f$ [, d' t
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