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[经验交流] 细数工程造价预结算审核的三种方法

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wonaitt 发表于 2021-4-14 12:25:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 1.全面审核法
  全面审核法是以施工图的具体要求、工程量计算规则、施工合同具体内容以及造价计算方面的政策性文件为基础,逐项统一审核工程造价预结算中的定额单价、工程数量、费用计算的合理性。
  实际上,全面审核法与施工图预算的编制方法具有基本一致的过程,具有全面细致、审核质量高、审核效果好等优点,适用于投资小的工程、初学者以及建设单位对工程造价控制效果较为严格的项目使用。例如,较为经常选用在维修工程、环境工程等投资小、工期短的工程,道路挡土墙、围墙、排水沟等分项工程少或工程内容简单的工程等。但是,全面审核法缺点也极为显著,会显著增大工作量,带来较长的审核时间,并较容易造成重复性劳动。
  因此,本方法的选用要考量工程体型、建设单位要求、审核时间、审核要求的效果后综合确定。全面审核法的计算顺序主要有按施工顺序计算、按分部分项工程顺序计算、按施工图轴号顺序计算、按施工图纸顺时针顺序计算、按施工图纸中标注的各种构件、配件的编号顺序等。
  但由于全面审核法涉及范围较广,这就要求审核人员首先需要全面熟悉掌握技术资料、概算指标、施工合同,准确掌握工程造价计算的有关因素与规则,并具有充分的施工经验,能够深入施工现场及时了解工程市场与政策的变化情况,方能够做到合理运用审核技巧实现高效准确完善工程造价审核工作。
  2.对比审核法
  对比审核法是指总结分析同一地区具有相似用途,相似建筑结构和标准的单位工程的工程造价与人材机消耗规律,整理不同用途、结构形式部分的造价指标和人材机消耗指标,并依据这些指标对比审核目标工程的方法,具有审核速度快,准确性高等优点。
  目前,常用的分析方法主要有:①单方造价指标对比法。②分部工程比例对比法。③专业投资比例对比法。④工料消耗指标对比法。对比审核法适用于对审核质量和速度具有较高要求的跟踪审核,但相应的,也需要审核人员具有较高的个人素养,另外对业主积极配合也有较高的要求。
  3.重点审核法
  重点审核法也是土建工程造价预结算审核常用的一种审核方法,是基于充分掌握工程预结算重点的一种有侧重性的审核方法。
  该方法审核方式与全面审核法较为相似,主要不同在于不同的审核范围,即重点审核法的审核重点是基础工程、砖石工程、钢筋混凝土工程等耗时长、费用高的分部分项工程,而对于附属项目、零星项目不做审查。
  因此,重点审核法较全面审核法有更小的审核工作量、更快的审核速度、更合理的审核结果,在工程量大、费用高的工程中得到了广泛应用。

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effortfan 发表于 2021-4-16 11:29:07 | 显示全部楼层
谢谢分享,学习了
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effortfan 发表于 2021-4-16 11:50:24 | 显示全部楼层
谢谢群主分享
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jjking311 发表于 2021-4-30 10:26:01 | 显示全部楼层
不粗的文章,学习了
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QQ7757 发表于 2021-5-3 13:20:31 | 显示全部楼层
谢谢分享
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poiuyt 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
谢谢分享
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