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[前期控制] 求大佬指点下做成本控制需要关注的哪几个点呢?

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bylizi37 发表于 2021-5-13 09:47:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本人小白一枚,进入这个行业不到1年时间。和行业的人士也交流过,但是施工单位和业主方的人貌似关注的成本控制点不太一样。搞得自己很混乱,不知道成本控制该如何去做。
! Q# _/ O+ M/ X" ~2 h# Q" B' R6 d! w2 o+ {想问下在成本控制这块,两者关注的区别和共同点到底是怎样的?
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求大佬指点一下,谢谢啦!' f9 N) P% a) ~2 U( F: C& H
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ceo 发表于 2021-5-13 09:53:52 | 显示全部楼层
施工单位的成本关注材料进场的价格、配合度、垫资能力、如何争取签证。; S8 @) J# b2 k: g
房产公司成本关注的是一个系统的过程,关注点其实和施工单位差不多,但除了要关注施工单位(价格、配合度、垫资能力、如何避免签证外),更关注设计阶段的控制,因为设计占成本主导因素的80%。3 O% X. A' }! o" {6 c1 W" j
总的来说施工单位注重的是施工阶段,而房产公司更注重设计阶段
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 楼主| bylizi37 发表于 2021-5-13 10:10:09 | 显示全部楼层
ceo 发表于 2021-5-13 09:53' p" D) I; G$ d8 ^& X. I3 ^- k
施工单位的成本关注材料进场的价格、配合度、垫资能力、如何争取签证。
2 b" Y3 v4 n) o3 U) e. b/ D0 x房产公司成本关注的是一个系统的过 ...

' Q! |# I" L$ r哦哦,这样是吧。设计阶段指的就是设计院出图纸这个阶段吗?这个阶段成本能占80%?我看业主单位他们在前期都要做个成本概算,但是更多是整个项目的投资成本测算的那种呢
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静静的听 发表于 2021-5-13 11:30:31 | 显示全部楼层
bylizi37 发表于 2021-5-13 10:10
; k2 s5 O8 Y: z- w. ^6 O# J哦哦,这样是吧。设计阶段指的就是设计院出图纸这个阶段吗?这个阶段成本能占80%?我看业主单位他们在前 ...

0 O$ r5 _- U- s/ q4 t' b/ P设计阶段要注意的一些限额指标或者优化的内容,成本不仅仅做的是预算,而是要对他进行砼、钢筋进行限定指标含量和做法要进行优化!
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 楼主| bylizi37 发表于 2021-5-14 08:53:12 | 显示全部楼层
静静的听 发表于 2021-5-13 11:30
- p9 |: X: E0 H设计阶段要注意的一些限额指标或者优化的内容,成本不仅仅做的是预算,而是要对他进行砼、钢筋进行限定指 ...

( K& U' B# q5 }7 d是做成本优化是吧,目前我们公司成本优化很多就是降低材料品质,调整材料规格之类的做法,不清楚对限定指标含量这种怎么优化呢
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