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目前,业主往往把投资的控制重心放在施工环节上,而对设计环节重视不够。 b3 X, w9 l6 p6 Z2 d# n. ?, T
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其原因:
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, r- `/ Z* V* q% s7 G 一是对设计对投资影响的重要性认识不够,只看到搞施工招标,投标价要低于标底价、施工单位要让利等,殊不知设计方案的优化会带来更大的节约;! T& G. a, `6 h! N# z
6 d, G6 _8 z- T, B* n8 C, o 二是无法很好地选择设计单位,因为在设计前业主不知道谁能优化到什么程度。有些项目设计虽通过招投标,但此时方案不细, 概算粗略,很难来综合评定;
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三是业主由于专业知识上的限制,对设计方案难以从优化的角度提出要求或疑义;
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四是有些业主经济实力雄厚,项目建设赶时髦,求新颖,根本不提优化要求;* K1 P1 v/ h% H9 f o
$ W8 |$ [- w( E4 {) ?! B) C( p 五是有些业主自身对工程应具备的功能要求及应达到的目标不明确,随意性大,要求出图时间紧,又压低设计收费,从而也影响了优化设计的开展。
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