房地产企业与施工企业在成本控制上面有何区别？

答：

一、我觉得施工企业的成本属于静态，而房地产的成本属于动态。施工单位在成本控制上面的某项施工内容价格均已在报价中给予体现，所以成本目标很明确，只需在施工过程中施工成本以各种手段与技巧来降低施工成本，以此来达到低于所报目标成本即可。而房地产在成本过程中目标成本属于动态，没有很标准的价格给予我们参考，所以我们在施工过程中需设立一个目标成本来达到预期的成本，从而降低房企在施工过程的成本。

二、施工企业的成本仅仅体现的是价格，而房企业成本更体现的是经济价值。施工企业中所谓的成本仅为施工过程中需要的成本，成本所达房企要求，则追求的越低越好，利润最大化。而房地产企业更多的体现的是经济价值，即物有所值。房地产企业成本中不仅仅是价格越低越好，更多的需要满足营销的同时追求成本最小化，以不同的施工工艺或不同的材料来代替原设计高标准的设计，以达到最为可观的经济效益。