省会市名称 | 建筑型式 | 说明 |
多层 | 小高层 | 高层 | ; K, l, ^3 z: A. H8 D& Y
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北京 | 1412 | 1764 | 1835 | |
上海 | 2064 | 2533 | 2411 | 与去年下半年相比略上浮1.43%,主要原因是砼价格、钢筋价格略下浮4%左右。 |
天津 | 0 | 0 | 0 | 0 E6 L' p* e) @9 I% w
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重庆 | 1250 | 1270 | 1455 | 多层是指一至七层的砖混结构住宅,小高层是指八至十八层的框架结构住宅,高层是指十八层以上的框剪结构住宅。 |
石家庄 | 1180 | 1450 | 1590 | 以上为石家庄市2016年二季度价格。 |
太原 | 1156 | 1388 | 1681 | |
呼和浩特 | 1200 | 1480 | 2200 | 多层:900-1200;
) j# A! a6 n4 s 小高层:1000-1480;) L$ L2 u4 E( f* {
高层:1600-2200。 |
[沈阳 | 1280 | 1370 | 1670 | |
长春[ | 1186 | 1388 | 1754 | 1、新开工工程数量锐减,施工方让利幅度加大;
0 d3 ]/ ?, {, ?1 K- T+ k 2、建材市场持续走低,特别是钢材、商混等;
! |! b9 i1 Z& w3 Q6 ~! p* M4 J( H 3、劳务市场、机械租赁市场供求紧张得到缓解。0 i+ ^. ~; W. j5 h- [) a. f8 N8 H
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哈尔滨 | 1042 | 1403 | 0 | 以2016年5月为测算时点,以省、市有关计价规定为依据,测算结果如下:
7 v, u+ W2 P& V% \7 { 一、多层住宅
0 P( e! y+ l+ P! t 建筑特征:框架混合结构,7层,桩基础;多孔砖、1层外墙为石材,其余为涂料;高分子卷材屋面。
% q, t& K) l9 T0 W8 B1 d1 X 单方造价:1042.42元/平方米。(不含安装)
) S6 M9 _: j+ x9 o r 二、中高层$ _- y- z. @( \$ L N
建筑特征:短肢剪力墙结构;地下1层、地上11层;超流态混凝土灌注桩基础;陶粒混凝土块墙;外墙1层为大理石,其余为涂料;高分子卷材屋面。$ |9 ]" E1 c/ K$ d3 K) x
单方造价:1403.14元/平方米。(不含安装): n! Z: M' ]4 P
与2015年下半年相比单方造价上涨原因:人工单价不变,材料价格主要是钢材价格上涨,费用标准不变,导致单方造价上涨。
( ]- M6 l: u, m. D# i# v |
南京 | 1290 | 1538 | 1794 | |
杭州 | 0 | 0 | 0 | + W" I9 Y5 B* N- Y4 u4 `
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合肥 | 1250 | 1446 | 1650 | |
福州 | 0 | 0 | 0 |
+ \6 O7 v, \8 p: G9 i# Q# B |
南昌 | 1204 | 1325 | 1286 | 1、框架结构。 2、少部分项目为人工挖孔桩 。3、内墙为砼空心砖及粘土多孔砖。 4、内墙、地面为混合砂浆。 5、天棚、走廊为涂料。 6、外墙为保温及防水涂料。 7、水电、电视电话、网络门禁等进户止。 |
济南 | 1360 | 1580 | 2050 | |
郑州 | 0 | 1489 | 1701 | 增值税版 |
武汉 | 1044 | 1363 | 1542 | |
长沙 | 1004 | 1206 | 1212 | 1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。
) |5 g5 I O% s# p 2、单方造价提高的原因:钢材价格上涨。 |
广州 | 1591 | 1881 | 1797 | |
南宁 | 1250 | 0 | 1850 | 多层住宅为底商砖混结构,高层为30层左右,小高层暂无 |
海口 | 1735 | 1746 | 2382 | |
成都 | 1155 | 1251 | 1410 | 本指标为清水房总包工程,不含土方、门窗、强电、弱电、消防、总平绿化等。与2015年下半年相比,钢材价格回升了约15-17%,导致本指标略有上升。 |
贵阳 | 1098 | 1236 | 1453 | |
昆明市 | 1350 | 1565 | 1695 | 备注:0 A( ?0 l: |2 l; `3 L2 J, F
1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标;
5 F/ A+ C/ n6 [5 {4 q3 S6 q 2、三种类型住宅均不含室内装修,门窗仅含外墙窗和分户门,室内不含卫生洁具,造价指标不含地下部分、电梯设备费用;
- ^3 R6 f2 ^( [5 S) p7 U0 Q+ t; w 3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构;小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。
% R0 F5 c S. e$ Z8 q 4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨,主要考虑材料价格波动(尤其是钢材)、营改增后计价依据调整和我省上调定额人工费等因素。 |
拉萨 | 0 | 0 | 0 | - L. o2 m" E( J& _4 J0 O ~" ~( q
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西安 | 0 | 2057 | 2105 | |
兰州 | 1701 | 1905 | 2048 | 一、项目选取
5 m5 U# X; G) a7 T/ o D' G 按建筑类型划分为高层、小高层、多层,每个类型三个工程项目,从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具,地面、天棚、内墙面(包括厨卫)多为水泥砂浆,外墙装饰以防水涂料为主。- |8 s' x. R6 P) W+ g
项目中的经适房与廉租房,均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。
, Y% c! Y& K: }* a 由于兰州市的很多项目都不能及时结算,现有的结算价都是一、两年以前完工的项目,所以上报的住宅成本以合同价居多,基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。
* F& Z9 p2 m/ ~! p9 `, g 二、测算方法
; ?% E4 X' ^9 r2 H! m/ g' u 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价,所有上报的成本,均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。
3 W7 P% |# m; p7 o" x |
西宁 | 1632 | 1826 | 2086 | 因钢材价格每吨上涨300元左右,涨幅12%,导致房屋造价上涨。 |
银川 | 1690 | 1850 | 1860 | 上半年钢材价格整体下降,但是我区调整装饰装修人工单价由65元/工日提高到92元/工日,由于砂石料价格上涨导致混凝土价格上涨了6%,最终导致造价指标提高。 |
乌鲁木齐 | 1148 | 1548 | 1848 | 注:" W! D0 p3 d9 D% y# y4 s& U
1、多层、混合结构,合同价中未包括室内木门、卫生洁具等。
2 Z+ A+ {- N6 y; l: u% m0 a( l* \8 R6 \ 2、小高层、框架剪力墙结构,合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容,消防工程只含预埋管。
* E ]# y3 }' X- {- G 3、高层、框架剪力墙结构,合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内木门、卫生洁具等工程内容。
A. ]& h9 |8 n( h+ S 4、上述工程造价指标较往年变化的原因是人工、材料、机械价格变化。# b% p' p7 a1 A- a& F0 e
5、上述工程造价指标为2016年1月至6月的典型工程,均为合同价,仅供参考。
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