金华市2023年上半年建筑工程质量状况分析报告

为贯彻落实《国务院办公厅转发住房和城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函[2019]92号）和省住房和城乡建设厅《关于报送建筑工程质量形势分析报告的通知》等相关文件精神。对2023年上半年全市工程质量管理的总体情况进行了分析，具体情况报告如下：

一、 工程的基本情况

2023年上半年在建项目共2118个，其中房屋建筑工程1878个，建筑总面积达8262.16万平方米；市政182个，工程造价为152.71亿元；轨道交通工程9个，工程造价22.38亿元。

2023年上半年办理施工许可的项目965个，其中房屋建筑工程881个，建筑面积3192.82万平方米；市政工程84个，工程造价为33.74亿元；无新建轨道交通工程项目。

2023年上半年共竣工验收817个项目，竣工验收一次性通过817个。上半年竣工验收的项目中房屋建筑工程711个，建筑面积2149.64万平方米；市政工程106个，工程造价为24.01亿元。

二、 工程质量的分析与评价

根据《国务院办公厅转发住房和城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》和《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（37号部令），要求全面督促各方责任主体履行质量行为，加强政府监管，回应社会关切，为我市建筑业高质量发展奠定基础。

2023年上半年我市工程质量总体情况良好，稳中有进，创县级以上优质工程171个，其中创市级优质工程82个，钱江杯公示项目18个。

1．开展建筑工程监督执法检查。对工程日常监督检查11484次，专项检查77次，发现质量安全隐患27087项，签发整改通知单5455份，签发停工通知单803份，通报违法违规典型案例77起。

2．开展工程实体质量监督抽测。不定期对钢筋、砖、加气砌块等主要材料抽检，混凝土实体强度抽测构件数7264个，有69个未达到设计强度值；钢筋保护层抽测构件数6505个，其中201个不合格；空间几何尺寸抽测构件数4024个，其中61个不合格。

3．开展住宅工程分户验收和质量常见问题专项治理。全面落实《金华市住宅工程常见质量问题技术控制措施》，提高住宅全装饰工程质量。2023年上半年共有416个在建住宅工程项目，建筑面积38106503.87㎡。已通过验收的住宅工程项目122个，建筑面积6768203.55㎡，已通过分户竣工验收的住宅工程项目122个，建筑面积6687056.55㎡，分户验收率100%，监督抽测户数1802户，占比2.5%，合格率99.77%。

4．房屋建筑工程质量投诉情况。2023年上半年共接受和处理投诉642起。其中，地基与主体结构方面，混凝土强度投诉3起，钢筋露筋、爆灰7起，沉降问题投诉2起，主要材料、设备、构配件质量4起，其他问题1起；使用功能方面，渗漏投诉323起，空鼓裂缝投诉143起，空间尺寸投诉6起，外墙饰面层脱落17起，水电安装类21起，装饰装修质量投诉63起，其他问题38起；未按图施工5起。

三、工程建设质量存在主要问题

1.工程招投标领域问题。应招未招、围标串标、“三包一挂”、关键岗位不到岗履职等建筑市场问题突出。一些采用低价中标法中标的工程,利润空间相对减少,引发一系列问题,如偷工减料、以次充好,工程质量难以保证。

2.各方主体责任缺位。建设单位未落实首要责任，对工程建设全过程的质量管理,未严格履行法定程序和质量责任，先行施工、擅自修改图纸、低价发包、随意压缩工期等行为时有发生，同时现场项目负责人未具备相应能力，不能及时发现和解决质量隐患。施工单位现场管理不严，盲目赶工期，野蛮施工；不按图施工，不按施工方案施工，施工方案流于形式；日常自查自纠不到位，对监督检查中发现的问题与隐患整改不及时整改。监理单位超越资质范围或借资质承揽业务，项目监理机构的人员资格和配备不符合要求，监理人员到岗率不高，或在岗不作为，履职不到位，隐蔽工程、重要节点和工序未落实旁站制度，现场监理质量控制体系不健全，重业务轻履职。设计单位未按规定开展技术交底，部分内容由无资质人员设计，图纸审查不严。设计勘察单位在重要验收节点缺席。

3.混凝土质量过程把控需加强。一是原材料质量下降。原产砂几乎绝迹，目前我市在用的砂子基本上都是机制砂，含泥量大，强度低，颗粒级配不合理。二是混凝土实体结构质量通病多发。混凝土构件养护措施不到位，混凝土裂缝、蜂窝、麻面和砼柱脚烂根现象多发；养护标准不一，造成同一批次浇筑的混凝土构件存在强度等级偏差。三是混凝土配合比管理缺乏系统性，部分企业存在配合比设计编号无唯一性、工艺控制单上的配合比与设计配合比的信息不对应、原材料货源地变更后未同步更新配合比等问题。四是投料计量误差超过规范限值，如部分企业存在粗集料、掺合料投料计量单盘或累计误差超过规范限值的情况。

4.住宅工程常见质量问题防治不重视，问题多发。随着我市全装修住宅小区交付量的提升，装饰装修相关的质量投诉呈明显上升趋势。施工队伍对全装修分部分项工程的质量标准控制不严，后期为赶工期，装修质量粗糙，施工质量很难达到规范标准。部分项目实体质量通病仍屡见不鲜，如渗漏及混凝土构件外观质量缺陷、钢筋绑扎不到位、预埋水电套管不符合要求、梯间施工缝的留置不到位、砌体施工质量粗糙、节能保温层不按设计要求施工造成墙体开裂等，还有外墙饰面砖釉面爆皮、贴砖空鼓、脱落及灰缝不均匀等问题。

四、提高工程质量的措施和建议

1.深入贯彻落实习近平总书记关于推动高质量发展的重要论述，牢记质量发展使命，推进质量强国建设。质量问题事关转型发展，事关民生民心，事关国家形象，事关党的执政基础。习近平总书记关于质量发展重要论述，是在深刻把握世界质量发展普遍规律的基础上，立足社会主义初级阶段不断变化的特点提出的科学方案，是党领导下质量工作的最新理论成果，是当前和今后一个时期质检事业改革发展的思想武器和行动指南。

2.严格落实工程质量主体责任，规范建设工程质量过程管控。充分落实建设单位工程质量首要责任制，完善住宅工程质量与市场监管联动机制，督促建设单位加强工程质量管理，严格履行质量保修责任，推进质量信息公开，切实保障商品住房和保障性安居工程等住宅工程质量。健全建设单位落实首要责任监管机制，加大政府监管力度，强化信用管理和责任追究，切实激发建设单位主动关心质量、追求质量、创造质量的内生动力，确保建设单位首要责任落到实处。严格控制施工进度，施工单位应合理的安排施工进度，任何影响工程质量的赶工行为必须编制专项施工方案，确保各个工序到位、措施到位、管理到位。施工图审机构要进一步健全质量保证体系和管理体系，确保质量管理体系有效运行，严格按照国家相关法律法规、工程强制性标准的规定进行审查把关。健全监理单位安全监理责任制，完善监理单位安全生产管理制度，建立监理人员安全生产教育培训制度。完善实名制考勤制度，建设、施工、监理、设计、勘察单位要应按《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》要求各司其职，到岗履职，树立质量终身责任制的理念。

3.深入开展住宅工程常见质量问题专项整治，落实住宅工程常见质量问题防治技术控制措施。对群众反映突出的住宅工程质量问题，抓好从设计、施工、材料、管理等环节的专项治理技术措施，并积极组织开展推广应用，督促工程建设各方主体认真贯彻落实；加大对全装修交付的住宅小区装饰装修阶段的监督检查，严格执行分户验收标准，提高全装修住宅的施工质量；大力推进住宅工程质量常见问题专项治理示范工程创建活动，树立一批专项治理示范工程；加强对企业质量保证体系和工程项目质量管控能力建设的检查，规范企业质量安全监督检查工作，促进企业和施工现场尽快形成质量行为管理和实体质量控制的标准化。

4.对建设工程招投标领域突出问题进行系统治理。强化招标人主体责任，严格执行招标代理机构选择的相关制度，完善评标方法；健全监管体制机制，加强公共资源交易领域信息资源共享，建立健全公共资源交易领域联防联治工作机制，形成
综合治理串通投标等突出问题的工作合力。

5.加强混凝土企业市场行为监管力度，加大对施工单位混凝土养护措施落实情况检查。加大混凝土企业以及实验室的监督管理；严厉打击使用不合格原材料、构配件等降低工程质量的行为；加大对原材料抽检、实体质量抽测频率，通过“双随机、一公开”，“互联网+监管”的方式，对施工过程中发现的混凝土养护不到位、标养室条件不合规、见证取样送检制度不落实等行为进行依规依法处罚。

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金华市住房和城乡建设局

2023年7月15日