某公租房工程造价技术经济指标

本造价指标根据台州市区某公共租赁住宅楼工程造价资料整理，供参考。

一、工程概况

工程名称		某公租房项目	建设地点	台州市区	工程类别	民用二类
建筑面积		63851.12	结构类型	框架结构	工   期
层    数		地下室一层，六栋高层住宅	单方造价	2226.03	编制日期	2012.7
工       程       概       况	1、本工程位于台州市,建筑面积约63851.12m2 (整体地下室1层11706.08m2,  1#、3#楼（18层）12527.84m2, 2#、4#楼（18层）13878.44m2,5#、6#楼（22层）25666.6m2，1#门卫54.16m2，2#门卫18m2),沿街裙房（2层）；    2、围护工程：15%水泥土搅拌桩，ф48钢管土钉，每米25kg水泥注浆，80~100厚C20喷射砼（配钢网）；    3、桩基：ф600~800钻孔灌注桩，C30商品水下砼；    4、模板工程量按砼接触面计算；    5、钢筋接头均按绑扎考虑，长度按8米定尺计算；    6、地下室：50厚C20钢网砼地面，水泥砂浆墙面刷防霉涂料，天棚批腻子刷防霉涂料；    7、屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层,3厚改性沥青防水层,100厚矿棉板保温层,泡沫砼找坡(最薄处30厚),坡度2%,20厚1:3水泥砂浆找平层,3厚改性沥青防水层,塑料膜隔离层,40厚C30钢网细石砼保护层；    8、门窗：外立面断桥隔热铝合金门窗，多功能防火防盗进户门，室内木门用户自理、楼梯间防火门；    9、墙面装饰:外墙保温砂浆抹灰,真石漆; 内墙混合砂浆为主,厨、卫水泥砂浆抹灰，面层用户自理；    10、楼地面：楼地面仅计算厨房及卫生间楼地面(算至水泥砂浆找平层、防水层)；    11、天棚装饰：刷界面剂，15厚保温砂浆，耐碱纤维网格布，5厚1：2。5水泥砂浆抹平，2厚细纸筋灰罩面；    12、本预算不包括智能弱电（仅计算预埋管）、不包括二次装饰；    13、材料价格采用2011年6月信息价。

二、造价分析

项目		造价（元）	单方造价（元/m2）	占总价比例（%）
1、建筑工程量清单费用		102495765	1605.23	72.11
（1）结构		76032989	1190.79	53.49
其中	基坑围护	2654279	41.57	1.87
	土方工程	2422048	37.93	1.70
	桩基工程	17363282	271.93	12.21
	砌筑工程	3753946	58.79	2.64
	钢筋砼工程	44251506	693.04	31.13
	金属构件	35359	0.55	0.02
	屋面工程	5458064	85.48	3.84
	附属工程	94505	1.48	0.07
（2）装饰工程		26462776	414.44	18.62
其中	楼地面工程	3444517	53.95	2.42
	墙柱面工程	7988823	125.12	5.62
	天棚工程	1583936	24.81	1.11
	门窗工程	7528853	117.95	5.30
	油漆工程	5916647	92.66	4.16
2、安装工程量清单		13660040	213.94	9.61
其中	暧通工程	766248	12.00	0.54
	电气工程	7665827	120.06	5.39
	消防电工程	821672	12.87	0.58
	给排水工程	4052143	63.46	2.85
	弱电预埋	354150	5.55	0.25
3、措施项目清单		18306999	286.71	12.88
（1）技术措施费		16472710	257.99	11.59
（2）组织措施费		1834289	28.73	1.29
4、其他项目费
5、规费（含工伤保险费）		2762566	43.27	1.94
6、税金		4909000	76.88	3.45
总造价		142134370	2226.03	100.00

三、人材机耗用量分析

序号	名称	单位	数量	耗用量（每平米）	金额（元）	占总价比例（%）
1	人工费	元		326.31	20835101	14.66
（1）	一类	工日	7913.1	0.124	435223	0.31
（2）	二类	工日	234580.0	3.674	13605640	9.57
（3）	三类	工日	104526.7	1.637	11242059	4.78
2、	机械费	项	1		9142543	6.43
3、	材料费	项	1		98659390	69.41
（1）	钢材	吨	5388.2	0.084	27568590	19.40
（2）	商品砼C15-C40	M3	37884	0.593	14321938	10.08
（3）	商品水下砼C30	M3	20896.6	0.327	8132957	5.72
（4）	水泥	吨	4206.6	0.066	2167526	1.52
（5）	黄砂	吨	10905.5	0.171	512558	0.36
（6）	蒸压加气混泥土砌块	M3	8508	0.133	2880316	2.03
（7）	MU10混泥土实心砖	千块	636.8	0.010	229261	0.16
（8）	玻璃(不含成品门窗玻璃)	M2	3859.8	0.060	508421	0.36
（9）	铝合金门窗	M2	11467.5	0.180	5354043	3.77
（10）	金属防盗门	M2	1888.3	0.030	1354650	0.95
(11)	木质防火门	M2	1458	0.023	645174	0.45
(12)	仿石型涂料	kg	575827.6	9.018	3957148	2.78
(13)	耐水防霉涂料	kg	14892.7	0.233	372318	0.26
(14)	防水涂料	kg	142424.3	2.231	6248635	4.40
（15）	防水卷材	M2	48256.6	0.756	1779155	1.25
（16）	钢管	kg	61258	0.959	309170	0.22
（17）	铝合金方管	M	6548.8	0.103	131370	0.09
（18）	不锈钢管	M	6699.6	0.105	53663	0.04
(19)	镀锌铁丝	kg	20101.5	0.315	124415	0.09
(20)	土建其他材料	元		134.83	8609222	6.06
(21)	电气材料	元		107.74	6879118	4.84
(22)	给排水材料	元		88.57	5655177	3.98
(23)	暧通材料	元		10.54	672672	0.47
(24)	弱电材料	元		3.01	191893	0.14

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