惊人：房地产开发共需交纳一百多种费用

一、房地产立项阶段
0 o* l9 b7 R8 Y6 F) p1 编制可行性研究报告书费
/ V$ `( c) v5 R2 L: k, E二、房地产办理用地阶段
2 征地管理费
9 y* Z& T. [# ~( N2 Q3 s6 l3 土地权属登记费
+ b: u0 B6 m, X& @8 E+ z4 土地出让金
5 土地使用税
3 t3 ], g& m% s0 \6 耕地占用税
* v# ]( h% `3 ^% \- T4 E9 r7 z7 土地增值税
+ T. i$ i0 y2 w# {0 f8 地产交易手续费
, l+ V2 U: ~# s% C9 土地评估费
10 地下管网、市政路网图费
11 用地放(定)线费
三、房地产房屋拆迁阶段
% u. }1 S9 p9 Z. M: i! r12 房屋拆迁管理费
13 房屋拆迁补偿安置费
14 房屋拆迁费
2 ]( t( P* _7 K8 P: ~四、房地产勘察设计阶段
3 f  d+ a& Z7 Y0 `, w15 工程监理费
16 工程地质勘察费
) h3 X, G: e7 E. p9 @9 j5 |2 H17 建筑工程设计费
* Z% K; y) ]' S7 V  V8 q) D18 二次精装修设计费
. Q# l3 J$ e, r0 E: v& k5 d19 室外园林绿化设计费
20 铝合金门窗幕墙设计费
3 b/ O* K" ~: X21 专业钢结构工程设计费
22 设计合同监证费
4 K" Q1 t8 r( G; k! ^$ V3 D! V# A+ c23 设计合同印花税
24 设计营业税
25 设计合同审核费
26 勘察合同审核费
27 设计方案评审费
五、房地产项目报验阶段
6 p# g4 B4 z8 T  F/ F0 Z28 工程报建手续费
29 市政公用设施配套费
# H1 s5 x2 O" L- l; b! S. x30 建筑工程质量监督费
31 建筑工程安全监督费
7 C7 c, x% R( r2 a32 人防方案审核费
' Q* T: y$ t0 S- r3 K; T: R33 人防工程异地建设费
34 施工临时用电占用费
35 永久供电设施安装费
4 n, t2 M* }3 C1 S( }36 供水管径基本费
0 F9 B8 V/ |9 ~1 [7 w37 供水管道施工安装费
7 |2 ]/ I, k, O0 d& j/ H, `38 消防方案审核费
8 M% M" N) M( ?5 q( z: \3 u39 消防验收检测费
8 R) _$ q1 p  L. e* ~40 编制环保评估报告书费
41 环保方案评估审核费
2 u. p) j% u$ y6 d& L42 环保检测费
$ v  z& p9 K5 F  q" X& x7 ~43 园林绿化方案评审费
& d! T+ y# ~% M44 园林竣工现场检测费
45 气象防雷方案审核费
47 技术质量监督方案审核费
48 竣工技术质量检测费
, G7 h+ E1 {7 h' k+ V49 节水方案审核费
50 安全监控方案审核费
51 工程竣工安全监控检测费
52 施工图纸审核费
53 民工工资保证金
: }* y5 C' [1 A, [54 工程建设保证金费
! a2 i( q- X. j55 建筑工程定位放线费
0 a- d  v; I/ G& O+ l: v56 主体竣工现场环境检测费
六、招投标阶段
( B  `# i% e; X57 工程招标或登记费
58 工程招标公告费
59 工程招标有形场地租用费
/ T. L, p9 C; z* v7 X60 工程招标专家评标费
61 工程招标代理费
62 工程预算编制费
9 p- n6 b- X* e. g6 }: ]七、房地产施工阶段
63 建筑工程施工费
64 工程保险金
65 施工合同印花税
66 施工营业税
67 施工污水排放费
. Q' i# r: P3 }; o5 z68 建筑施工作业时间许可证费
2 K1 s* y- U& B9 l' L69 建筑噪音超标费
70 建筑碴土处置费
. }" v2 q/ d, l" e9 U, _71 施工占道费
" F+ D  j1 f$ m. X2 V72 占道挖掘费
$ W$ D0 [- C8 ^% v& B/ {% S: M73 燃气设施安装费
* t( y8 K8 D3 ^1 y8 h$ Q( X74 燃气设计、开户费
" Y) \  ]! E# j) n3 |1 e6 ~5 W75 电话和网络设施费
) ^3 [6 X5 z5 o5 B/ i* G6 Y, Z) n76 电视信号开户费
77 门窗幕墙检测检验费
78 非常规材料检测费
( P; \" a2 J/ _80 生活用水检测费
81 水池消毒清洗费
82 工程结算审核费
83 生活垃圾清运费
八、房地产竣工销售阶段
84 房屋建筑面积测量费
5 i, d* B) ?3 W85 房屋评估费用
+ s+ u% @% x; |# G$ z1 d86 房地产销售经纪费
9 ]0 W+ N( V1 z' D$ A87 房屋买卖契税
88 房屋交易手续费
89 房屋所有权登记费
90 房产档案保管费
91 房屋变更登记费
92 提供利用房地产档案收费
2 a+ q) A4 E( l! d  F' T93 出具房地产等项证明收费
94 房地产抵押登记管理费
5 t! ?( v. j9 ?- c# J) v2 S95 抵押贷款合同公证费
96 房地产抵押贷款评估费
97 抵押贷款手续费
98 抵押财产保险费
99 房屋拍卖费用
* r: @$ f- f5 R2 I9 W100 房屋维修基金
101 项目前期的物业管理费
九、房地产企业相关费用
5 q; r( g( P2 j  e6 ~: H102 开发企业营业税
  _" |1 M# Z! W: c  D! w% R! o7 O8 x103 城市建设维护税
$ v5 H+ O: f4 n- W+ G2 J104 教育费附加
105 开发企业所得税
106 车船、房屋和土地使用税
  V" j2 X: g( c0 w107 财务费用
$ `/ O! M% Y& J: F- P# A! {: X/ E108 职工工资
109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
110 行政管理费
111 物业管理费
112 各团体协会年会员费
, F. E$ ^2 a0 r' S+ G- P113 企业各种年检费
* e: c2 {3 Z7 ~6 a, v% |114 各种技术人员的培训注册费
115 法律顾问咨询费
0 u4 O1 k% O, L5 n( B116 财务年审计或法人审计费