惊人：房地产开发共需交纳一百多种费用

一、房地产立项阶段
0 A$ U" U* l$ s6 ^/ t4 p2 z; O2 W1 编制可行性研究报告书费
" {/ \2 e+ v& E- p二、房地产办理用地阶段
) {, N$ x1 r# ~/ A2 _: G+ g4 ]2 征地管理费
3 土地权属登记费
( s  T2 Y' o# i) `  a4 土地出让金
/ s7 B0 ~. S1 I) z* h' I3 J+ C5 H5 土地使用税
6 耕地占用税
* q7 v/ E3 h& J5 f7 土地增值税
8 地产交易手续费
9 土地评估费
10 地下管网、市政路网图费
( L- c! N0 O6 k3 C11 用地放(定)线费
三、房地产房屋拆迁阶段
9 o; d- e3 a# p' w) N# ~12 房屋拆迁管理费
13 房屋拆迁补偿安置费
14 房屋拆迁费
. J& ^' P$ x9 s& `四、房地产勘察设计阶段
15 工程监理费
! @2 |3 \3 p! [16 工程地质勘察费
% e* V& [: Y: ~+ f+ i3 _) L4 v17 建筑工程设计费
18 二次精装修设计费
19 室外园林绿化设计费
20 铝合金门窗幕墙设计费
3 S3 y$ p5 c1 O1 y- }21 专业钢结构工程设计费
22 设计合同监证费
23 设计合同印花税
" w% l0 N+ _1 k0 o24 设计营业税
3 E- k5 |" y  c8 V/ R! W25 设计合同审核费
26 勘察合同审核费
! y+ c+ t* e+ I5 R& P27 设计方案评审费
# d8 l2 k1 C' d) {) C+ t五、房地产项目报验阶段
28 工程报建手续费
# y$ J& O! B8 Z/ U29 市政公用设施配套费
( e! q- g  q- e* I. u30 建筑工程质量监督费
31 建筑工程安全监督费
$ M' O( U4 @. K0 M. O0 \32 人防方案审核费
+ f: V" {' ^  x. f33 人防工程异地建设费
0 k6 B- @9 y0 f2 u: N$ ^$ y34 施工临时用电占用费
# _# T* F* k* \9 Y8 p( j35 永久供电设施安装费
36 供水管径基本费
" w9 i0 ~/ \( m& _; I/ M37 供水管道施工安装费
38 消防方案审核费
( a, I1 Q% o4 h" Q8 O% _39 消防验收检测费
% }& }4 e6 ~7 ^40 编制环保评估报告书费
0 I  L  y( v- m9 y41 环保方案评估审核费
8 B6 `) i5 l- @8 Q  X1 e42 环保检测费
43 园林绿化方案评审费
44 园林竣工现场检测费
45 气象防雷方案审核费
% U2 A% r. g9 b2 M47 技术质量监督方案审核费
! ^1 o1 {7 o8 p, p6 L$ X5 m48 竣工技术质量检测费
49 节水方案审核费
. a5 E, ?% O3 x1 d50 安全监控方案审核费
) V) s5 `, L; n: t0 b4 o- a& a51 工程竣工安全监控检测费
1 T5 X: X7 d5 c+ h52 施工图纸审核费
53 民工工资保证金
54 工程建设保证金费
2 M2 n% X3 I' a55 建筑工程定位放线费
$ Y( }* q9 y- J/ k* a! M. S2 S56 主体竣工现场环境检测费
  j: [5 I9 _: l" h5 Z六、招投标阶段
57 工程招标或登记费
% V6 s3 p3 v/ I# a58 工程招标公告费
  p' ?. u( t0 z) |59 工程招标有形场地租用费
60 工程招标专家评标费
1 E! @9 l% _. {: r61 工程招标代理费
62 工程预算编制费
* p  h0 ?  q# W! `七、房地产施工阶段
63 建筑工程施工费
) T) ^5 K/ f8 o9 T) x: L64 工程保险金
65 施工合同印花税
66 施工营业税
67 施工污水排放费
! |$ Z8 e6 Q) o' {  ~; f68 建筑施工作业时间许可证费
2 N9 ]) [6 {( y) A" P5 B: J69 建筑噪音超标费
70 建筑碴土处置费
71 施工占道费
7 D7 e0 a6 B# v9 X' Y& b72 占道挖掘费
# j# t1 r! i: `. ]73 燃气设施安装费
74 燃气设计、开户费
75 电话和网络设施费
6 l; ~8 L' a: l76 电视信号开户费
77 门窗幕墙检测检验费
78 非常规材料检测费
' M+ C0 X4 l5 W" a80 生活用水检测费
, U$ J5 Z4 F  M) b81 水池消毒清洗费
82 工程结算审核费
83 生活垃圾清运费
2 j3 x  o% S$ C八、房地产竣工销售阶段
84 房屋建筑面积测量费
85 房屋评估费用
86 房地产销售经纪费
87 房屋买卖契税
& d7 b" G- V2 n9 K- x  O88 房屋交易手续费
5 b9 Z# ^( o+ ~1 r( N89 房屋所有权登记费
90 房产档案保管费
4 L/ ]8 r, i8 _6 C! ^2 Z* l1 h$ ]8 \91 房屋变更登记费
92 提供利用房地产档案收费
. [' J6 [- F  p1 [93 出具房地产等项证明收费
94 房地产抵押登记管理费
. x: {" }" f( `+ C- ]' F7 W95 抵押贷款合同公证费
96 房地产抵押贷款评估费
97 抵押贷款手续费
98 抵押财产保险费
1 l- p; D8 ?0 L1 s1 K: p99 房屋拍卖费用
) u+ C) M4 w/ ^: Z5 C100 房屋维修基金
/ {# p, z' R& H2 H& @101 项目前期的物业管理费
九、房地产企业相关费用
8 G2 j9 _/ ]6 U! G0 B102 开发企业营业税
# b/ k' V5 g1 J; |6 ^4 K103 城市建设维护税
3 W; m! X# k$ @5 e  P' N; q$ u104 教育费附加
- D& u' |5 `( c: j2 c105 开发企业所得税
106 车船、房屋和土地使用税
107 财务费用
$ w5 q1 u7 J; j9 M  l5 A3 {" |" y108 职工工资
109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
110 行政管理费
& Z6 S) H+ }, D- s3 @# f- D  i" H8 x111 物业管理费
$ C( }% J/ s5 C* I+ y112 各团体协会年会员费
113 企业各种年检费
114 各种技术人员的培训注册费
* e/ Y( V! e+ A+ f+ h115 法律顾问咨询费
116 财务年审计或法人审计费
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