惊人：房地产开发共需交纳一百多种费用

一、房地产立项阶段
1 编制可行性研究报告书费
二、房地产办理用地阶段
0 i$ `/ U/ L% Y- b0 a( N2 v9 g2 征地管理费
3 土地权属登记费
4 土地出让金
8 j  K7 K7 V) j& E6 D, |& z5 土地使用税
6 B/ f6 j9 t" v/ h# g: @$ w5 H( j6 耕地占用税
7 土地增值税
8 地产交易手续费
9 土地评估费
3 m& y/ t! b2 s9 G4 w  Q10 地下管网、市政路网图费
' d( h8 k/ _. g, q11 用地放(定)线费
三、房地产房屋拆迁阶段
12 房屋拆迁管理费
- O" B2 l. b6 u13 房屋拆迁补偿安置费
14 房屋拆迁费
* ~5 c8 M1 v: [" N四、房地产勘察设计阶段
15 工程监理费
# q+ Y- k+ x: j* o/ A16 工程地质勘察费
* b1 ^: R  A5 ~0 E17 建筑工程设计费
18 二次精装修设计费
1 p8 ~" \- [* C# U+ q7 y19 室外园林绿化设计费
20 铝合金门窗幕墙设计费
21 专业钢结构工程设计费
22 设计合同监证费
23 设计合同印花税
24 设计营业税
0 Z6 }9 }" j9 g% t% _; X3 v25 设计合同审核费
+ N7 t$ V+ R8 Q! ~- u26 勘察合同审核费
3 N8 i0 O! M3 o5 |* z7 ]1 K27 设计方案评审费
五、房地产项目报验阶段
28 工程报建手续费
7 f) I4 x8 a2 S: y! V& n9 E29 市政公用设施配套费
30 建筑工程质量监督费
5 C" U* e: V, p31 建筑工程安全监督费
- ]. y, [! {  I2 @$ j32 人防方案审核费
7 O: M) ^1 Z8 t* r! @' o33 人防工程异地建设费
34 施工临时用电占用费
/ N! W* \' i  |' j: X# P1 q; [35 永久供电设施安装费
' R" Q: l# t  l$ @36 供水管径基本费
37 供水管道施工安装费
( @# ~( a* Y/ C( p: ^38 消防方案审核费
: t2 S7 |4 S- k  E, P- D) ~# u39 消防验收检测费
) v* Q0 m) d$ @5 q9 N40 编制环保评估报告书费
41 环保方案评估审核费
42 环保检测费
43 园林绿化方案评审费
44 园林竣工现场检测费
2 D" S" l0 Z3 e2 J) a: J; m45 气象防雷方案审核费
47 技术质量监督方案审核费
48 竣工技术质量检测费
49 节水方案审核费
( f5 v' M, b9 M50 安全监控方案审核费
5 d: l$ Z- [$ S: P& y4 I51 工程竣工安全监控检测费
52 施工图纸审核费
53 民工工资保证金
! T9 p) Y, U- I! L. V& {54 工程建设保证金费
55 建筑工程定位放线费
56 主体竣工现场环境检测费
$ Z( F6 S# Q% v/ f# D& D六、招投标阶段
57 工程招标或登记费
( `$ T# K" Y* B6 c58 工程招标公告费
2 S* v5 N; D3 z" u59 工程招标有形场地租用费
- p/ t& T1 `/ J" m* Z60 工程招标专家评标费
4 @  G& u" s7 ]  n1 t61 工程招标代理费
& t+ t6 N! `! R" i# ?: M4 R62 工程预算编制费
; `, n# Z1 {9 e3 n$ ]. s; z七、房地产施工阶段
63 建筑工程施工费
64 工程保险金
65 施工合同印花税
66 施工营业税
67 施工污水排放费
" [& m) r7 W) q+ N  G4 [68 建筑施工作业时间许可证费
2 m0 R4 d! u1 o: K( m69 建筑噪音超标费
! P) O7 c- }6 d70 建筑碴土处置费
71 施工占道费
$ ^7 ~- B$ C' @; t; g" b72 占道挖掘费
73 燃气设施安装费
74 燃气设计、开户费
75 电话和网络设施费
76 电视信号开户费
: N% h2 z" n( C+ J. p77 门窗幕墙检测检验费
& p* Y$ F. b3 _2 e78 非常规材料检测费
/ L, H1 D& s- x) r/ Y& U0 I  ^80 生活用水检测费
81 水池消毒清洗费
4 T$ a; o! D2 z3 X& N+ p4 `/ o82 工程结算审核费
8 a* `& Y9 g9 s1 M* T5 W& T) E83 生活垃圾清运费
3 ~% J* k& K/ n/ a( w4 V2 M" @  ?* ^八、房地产竣工销售阶段
" G& p/ }2 \5 |84 房屋建筑面积测量费
/ ^0 }) p) y/ H& t8 P# ^" r& B85 房屋评估费用
86 房地产销售经纪费
87 房屋买卖契税
  z5 a2 Q' F, D4 I8 S) o88 房屋交易手续费
89 房屋所有权登记费
. X, U! F0 \0 U90 房产档案保管费
3 P$ `; C' U' b. W, S) n) h% U# _91 房屋变更登记费
" K3 E2 p1 \( }, t* v7 L' J  H92 提供利用房地产档案收费
93 出具房地产等项证明收费
9 |7 M8 m1 A- ]94 房地产抵押登记管理费
, n$ B7 k. u/ F0 g9 y: [  J95 抵押贷款合同公证费
6 \9 f1 P; x" F7 Q6 _96 房地产抵押贷款评估费
; C: ?% J0 k% I- P% N97 抵押贷款手续费
98 抵押财产保险费
99 房屋拍卖费用
100 房屋维修基金
: Y  q. q) o: N: C101 项目前期的物业管理费
4 S4 F" ]" w5 a$ p) n$ u九、房地产企业相关费用
102 开发企业营业税
6 j" K4 T/ }  p5 x- U' H103 城市建设维护税
104 教育费附加
105 开发企业所得税
& {) r& r% P  k. e" ^7 }! A106 车船、房屋和土地使用税
" b9 r  w/ U3 l- z6 m107 财务费用
2 `8 O) _+ A0 T4 G- m. ^4 _+ q1 F1 g/ K108 职工工资
109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
110 行政管理费
111 物业管理费
5 x% D. U3 I# W2 _9 f. D4 g112 各团体协会年会员费
113 企业各种年检费
114 各种技术人员的培训注册费
115 法律顾问咨询费
. l, W+ a, `0 Q$ _! K116 财务年审计或法人审计费
! u" U* _' t0 X+ w) J6 T
5 `' @) I+ [+ v