计算建筑面积规范要点

一、计算全面积
& G( J# u! P. k% i1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上
2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上
3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上
5 a* `- H0 L: [4 Z) W4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上
8 A/ E4 u0 p& I% N8 {: s0 |5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上
6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上
* J9 m2 s  J- ]+ T: i# W$ V7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上
8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上
9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m
10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m
4 ^8 L( I) d9 p! V" D6 F11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上
2 @5 a/ B* q' U+ X2 f& f5 R* E12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上
13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上
  n3 [0 D9 a+ H: O5 X9 x% P' F4 q14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的
2 j& q* i2 S' k  I* w3 I' p( Z- {15.在主体结构内的阳台
16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施

' z9 i, g+ V* m- |二、计算一半面积
+ ]' H7 q4 i# R+ K; x1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下
2.局部楼层，结构层高在2.20m以下
3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下
4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下
  P& C4 O& U2 j# Y  \5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下
/ u8 J8 W+ c9 z9 N9 v6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下
7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下
2 D/ g4 h! A2 x& g' f, Z1 ]0 e6 t: \8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下
- d; U3 v! t  c7 w& |7 J" m: D9.有围护结构的舞台灯光控制室点击免费下载海量工程资料，结构层高在2.20m以下
2 Y" e6 X) o, V* A; q10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下
11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗
12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上
7 k3 ]. f+ L% y8 J- x2 e13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下
' k0 U, ]0 Y) l% @' {0 P. w14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的
+ C# ~0 o. U* @* N/ b- o  w15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m
& [3 u! \. M0 \6 n4 w8 m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m
2 q1 ~2 W4 X$ L) L1 W2 y17.有顶盖无围护结构的场馆看台
7 e8 a$ J6 c' f  B" c18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分
19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的
4 s% L' w2 n. w( t/ t20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊
$ p  u* m& d# Z7 L7 }+ G+ g. \21.室外楼梯
22.在主体结构外的阳台
23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站

8 C) s$ v" T: ]& Y; d三、不计算面积
1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m
9 T$ s; h; {' ]7 N9 q2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m
# N& F% s# o* c* Y6 m# S3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下
$ C# s2 y8 g, ^4.与建筑物内不相连通的建筑部件
5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道
6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台
/ S' z' [+ H* [7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件
8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台
9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷
10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗
$ u! V( h" M- Q0 q7 q% I: \6 q& G11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯
- J7 h) H* f& ~% A0 \; ~# B! N  l12.无围护结构的观光电梯
13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物