碧桂园清单编制和控制学习心得

      通过学习 碧桂园的清单，使我们了解到很多清单编制的知识和重要性，结合我们自己的实际情况，以利于我们在以后的实践中得以运用。
1、工程内容和项目特征：工程内容和项目特征最能体现分部分项的具体做法，体现项目本质区别的特征和对报价有影响的内容必须有清楚地描述：比如：混凝土强度等级到底是C15、C20、C30还是C40；涉及材质要求的也要描述清楚；比如油漆的品种；涉及安装方式的也要描述清楚，比如管道安装是螺纹连接还是焊接等等。
7 h9 {' V! Y3 Y6 X6 k7 ^8 e7 w对工程量计量计价没有实质影响的，应由投标人依据施工方案确定或者不描述。
应有施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土楼板、梁的标高特征规定可以不描述。因为同样的梁板，都可以将其归并为一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，但这样的差异可以由投标单位在报价中考虑或在施工措施中解决。
2、视为包含制度：
' \" `" a: p9 f! q) o工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
* I* u( Y  w. T* B2 ~) H% ~" W0 \- `3、综合单价的风险因素：
, A" q/ z1 M: x5 K8 e& I6 _- g由于清单计价模式实行的是“量价分离”，很多业主认为清单计价模式下“价的风险”由投标人承担，而忽视对价格控制，如果业主忽视了工程量清单中工程量的准确性及清单描述的贴切性，投标单位将会利用“不平衡报价法”，把价格的风险转嫁到业主方。如果投标方采取“工程量可能变大的项目报高价，工程量可能变小或者不变的项目报低价”的原则进行报价，再发生工程量变更时，就会获得高额的利润回报。另一方面在目前建设市场，各种工程材料规格种类繁多，质量良莠不齐，虽然都是合格产品，但质量、价格相去甚远。如果业主不能对材料的质量及价格加以明确、有效约束，这样造成往往低价中标，中标后选用的材料不能满足业主的实际需要，而此时业主往往会依据实际需求对所需材料重新确定，这样投标单位就把本应自己承担的价格的风险转嫁给业主方。

3 w9 G1 @, ]2 W( W& o! o) K    以上是我们成本部在学习徐州碧桂园清单编制与控制方法过程中的一点心得，希望能给我们大家共勉。
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我们大家共勉。

学习了，谢谢分享

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你这些都是一些常规的东西，没有什么特别的地方

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