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直想说说,施工图预算为啥总是被骂;拿的比狗少,做得比牛多,图啥?真的是预算不会做还是什么原因?
6 w) x+ U y, V6 E |0 ^先百度下何为预算?, W# c; G" m; f7 I, [! x
1.施工图预算的概念(百度原话,书上也有此类解释)
! N" h) Z4 v3 m' h/ q! J9 } 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完成后、工程开工前,根据已审定的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家或省、市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,逐项计算工程量,套用相应定额,进行工料分析,计算直接费、间接费、计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。- C, \5 G+ b4 f1 c [
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那么预算的前提是:
- a D, l3 z, M7 K2 n& Y1、图审后的施工图(前提条件)7 ^. V* X1 O- y1 S, X0 U i
2、合理的施工方案(有些需施工方案的比如高大支模,深基坑之类的需专项方案的)
" v8 r/ |, L4 C C1 {3、预算定额、费用定额、造价主管部分发布的信息价(造价[游戏]规则)
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* Y e1 C2 h5 [& v( N) Z* ]3 n- Q那么来了,施工图预算,是做预算,不是做设计;往往现在的业主付预算的钱,让预算操着设计的心,那么问题来了;
7 J9 T1 A" g* B0 M7 B4 Y. }1、图纸设计本应是业主与设计的沟通,把此工作强加给预算,预算能有设计专业?导致的结果有:; }. o: D0 H2 V6 V: J$ p' l
1.1有些问题预算没提出来,反而是怪预算不专业,为什这些问题都不提4 U3 {/ w. u E3 d% M$ O5 F1 i
1.2导致后期预算修修改改,改改修修;预算虽不同于财务,但计算过程比财务更耗心力,大家都心知肚明,反复的修改预算质量只会越来越低
* k& _3 S% @5 A4 r7 ] 1.3有时候因为业主与设计的沟通不到位,已做好的钢结构预算改成框架之类情况比比皆是
' ]1 a8 o+ g; O6 N$ S- o3 s2、施工方案
7 X3 e$ e/ t5 |, p预算毕竟是预算,在约定的游戏规则内玩的是纸上谈兵的工作,基本上十有八九(可能99%)连施工方案也不会编(我承认我不会),那么基本上都会与业主沟通,业主反馈的快慢就涉及到后期修改的工作量大小
+ N* W. O5 \- _2 v( m! F! _, R3、游戏规则
' Q$ U6 r& S' m& H) ?3 J 3.1、预算无权更改设计7 E! o% E* x) g1 o
3.2、定额是依据,预算无权更改定额,定额解释应以造价主管部门为准
7 ]2 o. {" c- K0 B+ X 3.3、13清单是规范,预算应遵循此规范- d& y+ s& u0 c6 U- a
3.4、针对工程结算,信息价正刊是作为结算依据,副刊是作为参考依据(3年前曾咨询过造价主管部门,副刊可以作为预算依据)% w( ~& A ~0 k
就我个人碰到的情况并非如此,行业的游戏规则被任意践踏,就浙江定额(台州)曾碰到的问题来说说:
/ e. G$ y' E* a 3.1.1、椒江区针对桩成孔造价比实际施工高需乘系数(打折)5 D- ^% e4 J8 J1 l+ ~8 b
3.1.2、对定额的解读带有明显的个人思想,例如1.0厚防水涂料(10定额7-75)要打折
& v1 C/ X$ ]. R; L. q7 v! Z5 z 3.1.3、对区域针对性解释文件往往不关注,例如台州规定钢筋6理论重量按6.5计算( R3 d7 ^: u6 C7 q- D4 \& Z, y3 z) |
3.1.4、13清单等未仔细解读,例如还是认为地面清单包含防水,钢筋清单工程量不应包含搭接等" a( A( @6 z5 k( u3 L# y
" B7 H0 X3 ~; j- j. C* h, S综上所述,发觉做预算真tm累,你跟他去争,他说前几天专家刚开会,设计参具体图集的要明确文字描述(13清单规定可以按节点方式描述);跟他反映7-75是1.5以内,不乘系数,他就是认为主材要乘0.67系数;; f+ u3 W4 N" l- t$ Y
结算可以随意吗,预算,呵呵..........
; l4 q, w0 @; ]3 l4 @: ~所以啊,啥事情都是预算的事情,啥责任都是预算的责任;预算真是花着卖白菜的钱,操着卖白粉的心,哎' M/ I# x% l# A# i8 E1 E
怪不得现在大能都不轻易出手预算了,果然非常有心得,还是安心发展结算事业是王道~7 N2 i4 t# U, d( o, A
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